Kas yra lizingas ir kokios yra lizingo rūšys?

Puiki alternatyva paskolai automobiliui yra lizingas, kuris vis labiau populiarėja vidaus rinkoje, ypač tarp juridinių asmenų ir individualių verslininkų. Iš esmės lizingas yra nuoma, tačiau jis turi nemažai reikšmingų skirtumų, dėl kurių jis yra unikalus finansinis instrumentas, skirtas sėkmingai organizacijos veiklai įsigyti specialią įrangą, įrangą, automobilius. Ir nors išperkamoji nuoma, kaip ir nuoma, suteikia naudojimuisi turtą, tačiau pasibaigus sutarčiai suteikiama teisė vėlesniam lizinguojamo turto išpirkimui. Taigi išnuomotas turtas pereis nuomininko nuosavybėn.

Norint įsigyti norimą automobilį ar įrangą, ar kitą reikalingą įrangą, lizingo sandorio sudarymas yra protingas sprendimas bet kurios organizacijos vadovams. Kokią lizingo sandorio formą naudoti? finansinės, veikiantis arba grąžinamas Kaip įsigyti nekilnojamąjį turtą ir kaip tai padaryti teisingai, bus aptarta šiame straipsnyje.

Kas yra lizingas – apibrėžimas

Pirmiausia reikia suvokti pačios lizingo sampratos esmę. Lizingas- tai tam tikros rūšies investicinė veikla, kuria siekiama įsigyti turtą pagal finansinės nuomos sutartį, sudarytą tarp savininko (nuomotojo) ir kliento (lizingo gavėjo), tačiau turint teisę išsinuomotą turtą išpirkti. Tuo pačiu lizingo gavėjas, atlikdamas sandorį, gauna daugybę papildomų paslaugų, nes iki visiško transporto priemonės ar įrangos įsigijimo savininkas yra lizingo bendrovė. Būtent ant jos pečių krenta turto savininkui tenkančios transporto priemonės priežiūra, priežiūra, registracija, draudimas ir kitos papildomos išlaidos.

Svarbu! Lizingas – tai ekonominė priemonė, leidžianti lizingo gavėjui sutartyje nustatytomis sąlygomis naudotis transporto priemone su teise ją vėliau įsigyti.

Reikia atsiminti, kad lizingo sutarties pabaiga ne visada baigiasi nuosavybės teisių į sutarties dalyką perėjimu, kartais lizingo gavėjas tiesiog grąžina savininkui paimtą naudotis turtą.

Praktinė prasmė

Organizacija ar verslininkas ne visada turi grynųjų pinigų, reikalingų darbui reikalingai įrangai ar transporto priemonei įsigyti. Išeitis iš šios situacijos yra lizingas, kurio praktinė prasmė yra galimybė naudoti įrangą įmonės veikloje po pradinio įmokos. Gavėjas ne iš karto sumoka visos nuomojamo turto kainos, o kas mėnesį moka įmokas per sutartyje nustatytą laikotarpį. Tuo pačiu metu nuomotojas taip pat teikia visą paslaugų spektrą, savarankiškai, kaip transporto priemonės savininkas, atlikdamas šiuos veiksmus:

sudaro automobilio pirkimo-pardavimo sandorį su automobilių pardavėju;

vykdo transporto priemonių registraciją;

surašo draudimo sutartį pagal TPVCA arba KASKO polisą;

užsiima transporto priemonės technine priežiūra ir aptarnavimu;

atlieka mokėjimus Pensijų fondui ir Federalinei mokesčių tarnybai.

Pastaba! Išskirtinis lizingo bruožas, ypač naudingas smulkiam ir vidutiniam verslui, yra minimalaus mokesčio tarifo buvimas ir pagreitinto automobilio nusidėvėjimo schema, leidžianti sutaupyti ir panaudoti pinigus organizacijos plėtrai.

Pagrindinės lizingo rūšys – populiariausių tipų TOP 3

Lizingo rūšys yra kelios, tačiau pagrindinės rūšys, populiarios tiek tarp juridinių ir verslininkų, tiek tarp fizinių asmenų, yra finansinės, operatyvinės ir grąžinamos. Pažvelkime į šias lizingo rūšis atidžiau.

Tipas 1. Finansinis

Šio lizingo sandorio schema yra trišalis proceso organizavimas: lizingo davėjas sudaro pirkimo-pardavimo sandorį su automobilių pardavėju ir perduoda įsigytą turtą naudotis lizingo gavėjui. Kartu finansinis lizingas reiškia santykius tarp šalių, kurios tarp jų sudarytos sutarties galiojimo metu įsipareigoja atlikti sutartus veiksmus.

Pastaba! Finansinio lizingu lizingo davėjas įsipareigoja suteikti pasirinktą įrangą gavėjui, o gavėjas sutarties galiojimo laikotarpiu turi atlikti lizingo įmokas, kurios padengia visą įsigytos įrangos nusidėvėjimo ar didžiąją jo dalį bei papildomas išlaidas.

Tokio tipo lizingu lizingo davėjas, atiduodamas naudotis lizinguojamu turtu, grąžina turto savikainą ir gauna pelno. Taigi tokio tipo lizingu lizingo gavėjas ilgą laiką gauna įrangą su vėlesniu jos įsigijimu, o lizingo davėjas grąžina nuostolius ir uždirba pelną.

Tipas 2. Operatyvinis

Operacinis lizingas apima tuos pačius veiksmus, kuriuos atlieka lizingo gavėjas ir lizingo davėjas, išskyrus vieną išimtį – transporto priemonę, kurią lizingo bendrovė įsigijo pasibaigus lizingo sutarčiai, lizingo gavėjas grąžina ir netampa nuosavybe. Taigi veiklos lizingas – tai šalių nuomos santykiai, kai lizingo davėjo išlaidos nėra padengiamos nuomos mokesčiais lizingo sutarties galiojimo laikotarpiu. Veiklos nuoma paprastai teikiama nuo trijų iki šešių mėnesių laikotarpiui.

Tipas 3. Grąžinama

Siekdamos sumažinti mokesčių naštą, organizacijos dažnai kreipiasi į lizingą. Taigi, turėdama grąžinamąjį lizingo tipą, organizacija gali veikti ir kaip lizingo davėjas, ir kaip lizingo gavėjas. Veiksmų schema gana paprasta: organizacija, kuriai priklauso turtas, parduoda jį lizingo bendrovei, iš kurios paima turtą pagal finansinę nuomą. Tuo pačiu metu organizacija gali pasinaudoti visomis mokesčių lengvatomis, kurios suteikiamos perkant transporto priemonę išperkamosios nuomos būdu juridiniams asmenims. Įmonė nuomos sutarties metu taip pat gauna apyvartinių lėšų, kurias gali skirti savo veiklai plėtoti.

Kiti lizingo tipai

Be trijų pagrindinių populiarių lizingo rūšių, išskiriami:

pagal rizikos lygį:

lizingas be užstato, kai lizingo gavėjas nesuteikia kitai šaliai papildomų garantijų;

iš dalies užtikrintas, numatant užstatą;

garantuotas, kai rizika paskirstoma keliems dalyviams, kurie kartu yra ir gavėjo garantai.

pagal nuomininko ir nuomotojo atsiskaitymo formų pobūdį:

piniginis, kai atsiskaitoma grynaisiais pinigais;

kompensacinis, kai atsiskaitoma tiekiant prekes, pagamintas iš nuomojamos įrangos;

mišrus, kai atsiskaitoma tiek prekėmis, tiek grynaisiais.

pagal nuosavybės tipą:

nekilnojamojo turto (pastatų, statinių, gyvenamųjų patalpų ir kt.) nuoma;

kilnojamojo turto (specialios technikos, automobilių ir kt.), įskaitant naudotą, išperkamoji nuoma.

Kaip veikia lizingas – pagrindiniai lizingo operacijos etapai

Lizingo schemų naudojimas perkant automobilį leidžia organizacijoms ir verslininkams neišsiimti didelių lėšų iš apyvartos, taip pat greitai gauti reikiamą įrangą, specialią įrangą ar komercines transporto priemones palankiomis sąlygomis. Lizingo sandorio dėl reikalingos įrangos įsigijimo sudarymo mechanizmas apima kelis etapus.

1 etapas. Lizingo objekto ir įmonės pasirinkimas

Klientas savarankiškai pasirenka lizinguojamo daikto tiekėją arba pasirenka iš lizingo bendrovės pasiūlytų tiekėjų sąrašo, nustato sandorio sąlygas, kurios apima: transporto priemonės parametrus, markę, kainą, pristatymo sąlygas, komplektaciją ir kt. nuomininkas yra juridinis asmuo, tada finansų skyrius užsiima optimalaus varianto paieška.

2 etapas. Lizingo sąlygų tyrimas ir preliminarus patvirtinimas

Po pirmojo etapo, kai gavėjas pasirenka savo pasirinkimą, jis pateikia šią informaciją lizingo bendrovei ir derasi dėl sandorio sąlygų. Svarbu nustatyti šiuos punktus:

būsimo avanso suma;

mėnesinių mokėjimų dydis ir grafikas;

sandorio užbaigimo sąlygos ir šalių atsakomybė.

Jei sąlygos tinka abiem pusėms, klientas pateikia reikiamą dokumentų paketą ir prašymą, o lizingo bendrovė jau priima sprendimą dėl transporto priemonės lizingo.

3 etapas. Lizingo sutarties sudarymas

Norėdami sudaryti lizingo sutartį, gavėjas turi pateikti dokumentų paketą, įskaitant:

prašymas įsigyti automobilį lizingu;

paskutinių trejų metų apskaitos išrašai, asmenims tokia ataskaita yra 2-NDFL formos pajamų pažyma;

gavėjo ar įmonės vadovo paso kopija.

Organizacijoms ir verslininkams taip pat reikės:

banko pažyma apie praėjusių metų įmonės sąskaitų apyvartą;

informacinis laiškas apie organizaciją.

Sudarant lizingo sandorio sutartį taip pat reikalinga sutartis su įrangos tiekėju ir lizingo objekto draudimas. Šis sąrašas neišsamus, nes kiekviena lizingo bendrovė gali papildomai paprašyti pateikti kitus dokumentus.

4 etapas. Pradinis įnašas ir turto pristatymas

Sudaręs sutartį su lizingo bendrove, lizingo gavėjas sumoka avansą ir pasiima reikalingą įrangą ar transporto priemonę, kurią iš karto galima naudoti pagal paskirtį. Tokiu atveju nuosavybės teisė į išnuomotą turtą visą sandorio laikotarpį lieka nuomotojui, kuris padengs jo priežiūros ir aptarnavimo išlaidas. Turto pagal lizingo sutartį pristatymą vykdo nuomotojas.

5 etapas. Objekto eksploatavimas ir nuosavybės įgijimas

Išperkamosios nuomos įrangos eksploatavimas galimas po pirminio įmokos. Verta atminti, kad lizingo gavėjui laiku nesumokėjus sutartyje numatytų įmokų, lizingo bendrovė turi teisę be teismo areštuoti tokį turtą. Be to, jei sandorio sąlygos yra griežtai vykdomos, nuosavybės teisė pasibaigus sutarties terminui pereina nuomininkui, kuris sumokės likutinę įsigytos transporto priemonės vertę.

Lizingas ar kreditas – koks skirtumas ir kas pelningiau?

Atsižvelgiant į tai, kad perkant automobilį dažnai sunku pasirinkti tarp lizingo ir paskolos automobiliui, pažvelkime į šių galimybių privalumus ir trūkumus. Naudodamas tokią finansinę priemonę kaip skolinimas, pirkėjas iš karto išsirenka jam patikusį automobilį ir paskolos dėka sumoka visą transporto priemonės kainą, tapdamas jos savininku. Bet tuo pačiu paskolos gavėjas, nors dabar ir jam priklauso transporto priemonė, padengia visas jos priežiūros, registravimo, priežiūros, draudimo, transporto mokesčio mokėjimo ir kitas išlaidas. Verta pagalvoti, kad jis taip pat turės kas mėnesį mokėti fiksuotą sumą paskolos skolai padengti, o toks pirkinys jam neatneš mokestinės naudos. Kadangi paskolos sutartis automobiliui įsigyti yra tikslinė, įsigytas turtas tampa užstatu. Toks pirkimas gali būti naudingas tik fiziniams asmenims ir tik tiems, kurie gali išlaikyti griežtus banko reikalavimus.

Kokia situacija su lizingu šiuo atveju? Atsižvelgiant į tai, kad organizacijos dažnai perka brangias komercines transporto priemones ir įrangą specializuotiems darbams atlikti, lizingo metu automobilių priežiūra bus atliekama lizingo bendrovės lėšomis, taip pat kitos papildomos išlaidos (draudimas, transporto priemonės registracija). Nuomotojas yra automobilio savininkas ir atitinkamai balanso turėtojas, o tai leidžia gavėjai organizacijai išvengti padidėjusių mokesčių ir nukreipti finansus verslo plėtrai. Nuomininko finansinėje atskaitomybėje toks pirkimas bus įrašytas į sąnaudų stulpelį, todėl transporto mokestis nebus imamas. Taip pat lizingo sandoris suteikia galimybę gauti mokesčių lengvatas ir taikyti pagreitintą nusidėvėjimą su trigubu koeficientu, kas galiausiai labai sumažina transporto priemonės įsigijimo kainą.

Pastaba! Lizingo sandoris sudaromas ilgesniam laikui nei su paskola automobiliui ir leidžia klientui sukurti patogią grąžinimo schemą, apimančią individualias verslo ypatybes.

Įmokų paskirstymas perkant automobilį lizingu gali būti atliekamas atsižvelgiant į kliento pageidavimus arba tolygiai.

Taigi transporto priemonės įsigijimas finansine lizingu dažnai yra naudingas būtent organizacijoms ir verslininkams.

Pavyzdys

Pateiksime pavyzdį, kad aiškiai parodytumėte, koks automobilio pirkimo būdas yra pelningiausias – paskola automobiliui ar automobilio lizingas. Vienodomis sąlygomis: pasirenkamas automobilis, kurio pradinė kaina yra 690 tūkstančių rublių.

	Paskola automobiliui	Automobilio lizingas
Automobilio kaina	690 tūkstančių rublių	690 tūkstančių rublių
Palūkanos
Sutarties laikas	36 mėn	36 mėn
20% avansas	138 tūkstančiai rublių	138 tūkstančiai rublių
Mėnesinis mokestis	19 135 rubliai	21 906 rubliai
Palūkanų permokėjimas	135 tūkstančiai rublių	235 tūkstančiai rublių
Bendra mokėjimų suma, įskaitant išankstinį mokėjimą	826 tūkstančiai rublių	926 tūkstančiai rublių
Likęs mokėjimas pilnam išpirkimui	nėra	nėra
Visa suma perduodant nuosavybės teisę į automobilį	826 tūkstančiai rublių	926 tūkstančiai rublių

Tačiau verta atsižvelgti į tai, kad visas automobilio išlaikymo išlaidas, įskaitant draudimą, imant paskolą automobiliui padengia automobilio savininkas (t.y. pirkėjas). Įvertinus tai, kad lizingu lizinguojant automobilį jis grąžinamas lizingo davėjui pasibaigus sutarčiai, mėnesinė įmoka yra 38% mažesnė nei su paskola automobiliui. Jei lizingas apima automobilio pirkimą, sandoris kainuos 1 milijoną 33 tūkstančius 440 rublių. Žinoma, toks požiūris nėra ekonomiškai pagrįstas asmenims. Tačiau organizacijoms ir verslininkams, kurie dėl mokesčių lengvatų gali grąžinti iki 46% automobilio kainos, toks pirkimas yra finansiškai pelningas.

Kaip išsirinkti tinkamą lizingo bendrovę

Daugeliu atžvilgių lizingo sandorio įgyvendinamumas priklauso nuo to, kaip išmintingai gavėjas pasirenka lizingo bendrovę. Dažnai, siekdamos pritraukti klientus, tokios įmonės naudoja unikalias lizingo schemas, kurios iš pirmo žvilgsnio gali pasirodyti labai pelningos. Tačiau ne tik šie pasiūlymai lemia, kokia gera ir stabili yra konkreti įmonė. Visų pirma, verta atkreipti dėmesį į keletą veiksnių:

Peržiūrėkite įmonės istoriją, jos egzistavimą rinkoje, darbo patirtį.

Išstudijuokite sandorius, atkreipkite dėmesį į įmonės turimą ir jau uždarytą numerį.

Įvertinkite įmonės dydį pagal filialus, darbuotojų kvalifikaciją ir bendrą darbuotojų skaičių.

Atkreipkite dėmesį į paslaugų prieinamumą klientams, jų teikimo lankstumą ir atvirumą.

Išstudijuokite lizingo sąlygų apribojimus.

Atlikite lyginamąją analizę su kitomis įmonėmis.

Atliekant šį tyrimą būtina atkreipti dėmesį ne tik į palankias sąlygas, kurias yra pasirengusi suteikti įmonė, bet ir į kokias baudas gali atnešti šis sandoris.

Santrauka

Apibendrinant tai, kas išdėstyta pirmiau, reikia pažymėti, kad lizingas šiuo metu yra puiki paskolos alternatyva, ypač jaunoms įmonėms, kurios tik pradeda plėtoti verslą ir negali iš įmonės apyvartos atsiimti reikšmingo grynųjų pinigų. Atsižvelgiant į tai, kad juridiniams ir individualiems verslininkams teikiamos mokestinės lengvatos, leidžiančios ženkliai sutaupyti ir nukreipti laisvus grynųjų pinigų išteklius į įmonės efektyvumą, lizingas yra puikus pasirinkimas.

Priklausomai nuo pagrindinių lizingo sandorio dalyvių gyvenamosios šalies, lizingas skirstomas į vietinį ir tarptautinį.

Vidaus lizingo atveju visi lizingo sandorio dalyviai yra tos pačios šalies juridiniai asmenys (arba piliečiai).

Jei lizingo davėjo ir nuomininko gyvenamoji vieta yra skirtingos šalys, lizingas laikomas tarptautiniu. Tuo pačiu metu lizingo gavėjo gyvenamajai šaliai tarptautinis lizingas vadinamas importuotu, jei sutartyje numatytas turtas perkamas užsienyje. Jei turtas įsigytas nuomotojo gyvenamojoje šalyje, nuoma laikoma eksportu.

Yra tiesioginis tarptautinis lizingas, tai sandoris, kai visi sandoriai vykdomi tarp komercinių organizacijų (juridinio asmens teise) iš dviejų skirtingų šalių. Jo ypatumas tas, kad nuomotojas turi galimybę gauti eksporto paskolą nuolatinės gyvenamosios vietos šalyje ir taip išplėsti savo turto ir paslaugų rinką; nuomininkas visiškai finansuoja naudojimąsi šiuo turtu ir pagreitintą įmonės produkcijos pertvarkymą

Skirtumas tarp eksporto ir importo lizingo nustatomas pagal lizingo davėjo ir nuomininko buvimo vietą. Importo lizingu gamintojas (pardavėjas) yra užsienyje, o eksporto lizingu užsienietis partneris yra lizingo gavėjas.

Užsienio praktikoje yra dar vienas tarptautinio lizingo tipas – tranzitinis lizingas, kai lizingo davėjas, nuomininkas ir gamintojas (pardavėjas) yra skirtingose ​​šalyse.

Tranzitinis tarptautinis lizingas atsiranda tada, kai nuomotojas vienoje šalyje paima paskolą arba įsigyja reikiamą turtą kitoje šalyje ir pristato jį trečiojoje šalyje esančiam lizingo gavėjui.

Būstas (hipotekos paskola)

Hipotekos paskola – tai ilgalaikė paskola, kurią juridiniam ar fiziniam asmeniui suteikia bankai su nekilnojamuoju turtu: gamybinių ir gyvenamųjų pastatų žeme, patalpomis, statiniais. Dažniausias hipotekos variantas Rusijoje yra asmeniui įsigyti butą kreditu. Tokiu atveju, kaip taisyklė, įkeičiamas naujai įsigytas būstas, nors galima įkeisti ir jau turimą butą. Atkreipkite dėmesį, kad hipoteka yra viešasis užstatas. Kai nekilnojamasis turtas įkeičiamas, sandorius registruojančios institucijos padaro atitinkamus įrašus, nurodančius, kad turtas yra suvaržytas įkeitimu. Kiekvienas suinteresuotas asmuo gali prašyti išrašo iš Valstybinio teisių į nekilnojamąjį turtą ir sandorių su juo registro. Šiame išraše, jeigu turtas įkeistas, bus nurodyta, kad yra suvaržymas: įkeitimas. Rusijoje hipotekos rinkoje aktyviai veikia ne daugiau kaip šimtas bankų, daugiausia iš Maskvos.

Būsto paskolos klasifikuojamos pagal įvairius kriterijus.

Pagal nuosavybę:

· žemė;

· įmonės, pastatai, statiniai ir kitas ūkinėje veikloje naudojamas nekilnojamasis turtas;

· gyvenamieji pastatai, butai ir gyvenamųjų pastatų dalys bei butai, susidedantys iš vieno ar kelių izoliuotų kambarių;

· vasarnamiai, sodo nameliai, garažai ir kiti vartojimo pastatai;

· orlaiviams, jūrų laivams, pakrantės laivams ir kosminiams objektams; nebaigti statybos projektai*

Pagal skolinimo tikslą:

· gatavo būsto pirkimas daugiabučiame name arba atskirame name vienai ar kelioms šeimoms kaip pagrindinei ar papildomai gyvenamajai vietai;

• perkant namą sezoniniam gyvenimui, vasarnamį, sodo namelius su žemės sklypais; žemės įsigijimas plėtrai.

Pagal kreditoriaus tipą:

· bankininkystė ir nebankinė

· Pagal skolininkų tipą:

• kaip skolinimo subjektai: vystytojams ir statytojams teikiamos paskolos; paskolos, suteiktos tiesiogiai būsimam turto savininkui;
• paskolos gali būti suteikiamos bankų darbuotojams, įmonių, kurios yra banko klientai, darbuotojai, nekilnojamojo turto įmonių klientai ir regione gyvenantys asmenys, taip pat visi.

Refinansavimo būdu.

Hipotekos paskolas teikia įvairios kredito įstaigos. Jų veiklos ypatumai slypi išduotų paskolų refinansavimo būdu

Turtas perleistas hipotekos sutartimi

Hipotekos sutartis – tai sutartis dėl nekilnojamojo turto įkeitimo. Kai būsto problemoms spręsti naudojama hipoteka, užstatas dažniausiai yra gyvenamasis namas ar butas.

Hipotekos sutarties šalys yra hipotekos kreditorius (bankas, išdavęs hipotekos paskolą) ir hipotekos davėjas (hipotekos paskolos gavėjas arba bendraskolininkai). Šalys turi būti teisiškai kompetentingos ir veiksnios, tai yra, piliečiai turi būti ne jaunesni kaip 18 metų, o juridiniams asmenims neturi būti taikomi jų steigimo dokumentuose nurodyti hipotekos turto perleidimo apribojimai.

Praktikoje yra keli lizingo santykių tipai, kurie nustatomi priklausomai nuo nuomojamo turto rūšies, finansavimo formų, turto savininko, dalyvių sudėties, šalių atsakomybės apimties, atsipirkimo laipsnio. išnuomotą turtą ir lizingo įmokų mokėjimą.

Anksčiau, iki 2002 m. sausio mėn. darant Lizingo įstatymo pakeitimus, lizingo formos, rūšys ir rūšys buvo teisiškai apibrėžtos.

Pagal formą lizingas buvo skirstomas į vietinį ir tarptautinį.

Priklausomai nuo turto suteikimo lizingu laikotarpiu, buvo išskiriamos trys lizingo rūšys: ilgalaikė, vidutinė, trumpalaikė.

Pagal rūšį lizingas buvo skirstomas į finansinį, grąžinamąjį ir operatyvinį.

Dabartiniai lizingo teisės aktai išskiria tik du pagrindinius lizingo formos - vidaus ir tarptautinės.

Tačiau, nepaisant to, kad naujajame įstatyme nėra aiškiai apibrėžtos lizingo santykių rūšys ir rūšys, juos galima išskirti pagal įvairius kriterijus, kurie visų pirma yra nurodyti sutarties sąlygose.

Apie Derinant įvairius klasifikavimo kriterijus, galime išskirti šias lizingo rūšis, parodytas 1 lentelėje.

1 lentelė

Lizingo rūšių klasifikacija

Klasifikavimo charakteristikos	Lizingo rūšys
1. Operacijos tipas (priklausomai nuo sandorių trukmės, nuomotojo atsakomybės apimties ir atsipirkimo laipsnio)	Finansinis, Operatyvinis
2. Rinkos apimtis	Vidaus, Tarptautinės
3. Lizingo santykių dalyvių sudėtis, organizavimo forma ir sandorio atlikimo technika	Tiesioginis, netiesioginis, grąžinamas, subnuomos, sverto lizingas
4. Pagal papildomų paslaugų apimtį	Dalinis aptarnavimas (švarus), Pilnas aptarnavimas (šlapias), dalinis aptarnavimas
5. Turto tipas	Kilnojamojo turto nuoma, nekilnojamojo turto nuoma
6. Lizingo įmokų tipas	Pinigai, Kompensacija, Kombinuota
7. Turto pakeitimo sąlygos	Skubus, Atsinaujinantis (atnaujinamas), bendras
8. Sandorio trukmė	Ilgalaikis, Vidutinis, Trumpalaikis

Išsamiau panagrinėkime pateiktą lizingo teisinių santykių klasifikaciją.

1. Pagal operacijos tipą:

finansinis lizingas– labiausiai paplitusi lizingo rūšis. Lizingo rūšis, kai lizingo davėjas įsipareigoja įgyti nuosavybės teisę į lizingo gavėjo nurodytą turtą iš konkretaus pardavėjo ir perduoti šį turtą lizingo gavėjui už tam tikrą mokestį, tam tikram laikotarpiui ir tam tikromis sąlygomis laikinai valdyti. ir naudoti. Šiuo atveju laikotarpis, kuriam lizinguojamas turtas perduodamas lizingo gavėjui, savo trukme yra prilyginamas viso nuomojamo turto nusidėvėjimo laikotarpiui arba jį viršija. Išnuomotas turtas tampa lizingo gavėjo nuosavybe pasibaigus lizingo sutarčiai arba jai nepasibaigus, lizingo gavėjui sumokėjus visą lizingo sutartyje numatytą sumą, jeigu lizingo sutartyje nenumatyta kitaip.

Veiklos (veiklos) lizingas(taip pat vadinama lizingu su nepilnu nusidėvėjimu) - ši lizingu rūšis reiškia, kad lizingo davėjas turi galimybę išnuomoti savo turtą, kurį jis perka „savo rizika ir rizika“, pakartotinai per standartinį tarnavimo laikotarpį. Paprastai lizingo atveju atsakomybė už priežiūrą, remontą, draudimą, taip pat atsitiktinio turto sunaikinimo (praradimo, sugadinimo) rizika tenka nuomotojui. Pasibaigus nuomos sutarčiai ir nuomininkui sumokėjus visą sutartyje numatytą sumą, išnuomotas turtas grąžinamas lizingo davėjui, o lizingo gavėjas neturi teisės reikalauti perleisti išnuomotą turtą nuosavybėn. Paprastai veiklos lizingu naudojamasi transportui, statybinei technikai, naudojamai sezoniniams, vienkartiniams darbams atlikti, taip pat greitai pasenstantiems įrengimams.

2. Priklausomai nuo nuomininko ir nuomotojo gyvenamosios šalies lizingas skirstomas į vietinį ir tarptautinį.

Vidinis lizingas yra lizingo rūšis, kai lizingo gavėjas ir lizingo davėjas yra tos pačios valstybės gyventojai.

Tarptautinis lizingas– kai nuomotojas ir nuomininkas yra skirtingų valstybių gyventojai.

3. Priklausomai nuo lizingo santykių dalyvių sudėties, įranga atliekant operacijas Lizingas skirstomas į tiesioginį, netiesioginį, grąžinamąjį, subnuomą ir „sverto lizingą“.

Tiesioginis lizingas – nuomotojas yra pats tiekėjas.

Šio tipo santykių privalumas verslininkams, pasirinkusiems tam tikrą įrangą iš tam tikro tiekėjo, norėdami ją išsinuomoti, yra sutrumpėjęs papildomas laikas ieškant lizingo bendrovės, kuri jam pirks šią įrangą, ir apskritai supaprastintas pats sandoris daugeliu detalių, visų pirma paaiškinamas tuo, kad nėra tarpininkų.

Netiesioginis lizingas- turto perleidimas vykdomas per tarpininką (lizingo bendrovę), t.y. Lizingo schemoje dalyvauja mažiausiai trys šalys: tiekėjas, lizingo bendrovė ir lizingo gavėjas.

Daugumos lizingo sandorių pagrindas yra netiesioginio lizingo procesas, kuris daugeliu atžvilgių panašus į produkcijos pardavimą išsimokėtinai. Tarpininkas, dar vadinamas lizingo davėju, pirmiausia finansuoja gamintojo turtą ir perduoda jį lizingo gavėjui, o vėliau iš jo gauna lizingo įmokas.

Išperkamoji nuoma – tai finansinės nuomos rūšis, kai išnuomoto turto tiekėjas (turto savininkas) vienu metu veikia kaip nuomininkas.

Nuomininkas (tiekėjas) parduoda savo turtą (ilgalaikį turtą) nuomotojui ir kartu jį išnuomoja, taip įgydamas teisę jį valdyti ir naudoti. Tiesą sakant, naudojime turtu niekas nesikeičia, nuosavybės perėjimas vyksta tik įforminant dokumentus. Už parduotą turtą gautus pinigus lizingo gavėjas gali panaudoti bet kokiems gamybos ir net investiciniams tikslams, o pagal lizingo sutartį lizingo įmokas mokės įprasta tvarka.

Subnuoma – tai lizingo rūšis, kai lizingo gavėjas lizingo sutartimi už tam tikrą atlygį ir tam tikrą laikotarpį perduoda turtą tretiesiems asmenims (nuomininkams pagal subnuomos sutartį) valdyti ir naudoti. Tai yra, Nuomotojas turtą nuomoja ne tiesiogiai, o per tarpininką – pirminį nuomininką, kuris kaupia lizingo įmokas ir perveda juos pagrindiniam nuomotojui. Perduodant turtą subnuomai, reikalavimo teisė į pardavėją pagal subnuomos sutartį pereina lizingo gavėjui. Taip pat perleidžiant išnuomotą turtą į subnuomą, būtinas raštiškas nuomotojo sutikimas.

Sverto nuoma (iš dalies finansuojama nuomotojo) – dar vadinama „kreditu“, „akcija“ arba „nuosavas kapitalu“. Svertinio lizingo prasmė – sujungti kelias kredito įstaigas dideliems lizingo projektams finansuoti. Tai reiškia, kad lizingo davėjas iš vieno ar dviejų (paprastas variantas) arba kelių (sudėtingas variantas) kreditorių gauna ilgalaikę paskolą iki 70–80% lizingo objekto vertės. Lizingo davėjas dalį teisių pagal lizingo sutartį perduoda kreditoriams, tai yra perduoda jiems savo teises į mokėjimus, o vėliau lizingo gavėjas mokėjimus už naudojamą daiktą atlieka tiesiogiai kreditoriams. Jų naudai išduodamas ir įkeitimas už paskolą. Tokio sandorio metu lizingo davėjas, be įprastų pajamų, dar gauna atlygį už finansavimo organizavimą, o pagrindinę riziką sandoryje prisiima kreditoriai.

4. Pagal papildomų paslaugų apimtį:

„Šlapia“ ir „švari“ lizingas skiriasi sutartyje numatytų papildomų paslaugų, be kurių neįmanoma naudotis lizinguojamu turtu (priežiūra, remontas, lizinguojamo turto draudimas, kvalifikuoto lizingo gavėjo personalo mokymas) apimtimi. , rinkodara, reklama ir kt.).

„Grynasis“ (grynasis) lizingas – visas papildomas išlaidas apmoka lizingo gavėjas ir jos neįskaičiuojamos į lizingo įmokas. Gryno lizingu lizingo davėjas tik perduoda turtą nuomininkui, o visos su jo eksploatavimu, derinimu, remontu, draudimu susijusios problemos krenta ant nuomininko pečių. Šis lizingo būdas lizingo gavėjui priimtinesnis dėl mažesnių kaštų, tačiau aptarnavimo požiūriu visas iškilusias problemas teks spręsti pačiam.

« Pilnas (šlapias) lizingas– lizingas su visu lizingo davėjo teikiamų paslaugų kompleksu per visą lizingo laikotarpį. Tai sutartinių lizingo santykių forma, kai nuomotojas prisiima bet kokius sutartinius įsipareigojimus, susijusius su išnuomoto turto priežiūra, remontu, taip pat nuomininko personalo mokymu ar stažuote, draudimu ir kitais verslo veiklos aspektais. Išperkamoji nuoma su papildomais įsipareigojimais lizingo įmonei nereikia dėti pastangų į visus teisinius formalumus. Visus šiuos darbus atliks lizingo bendrovė.

Pagrindinis „šlapio“ lizingo privalumas, lyginant su kitomis jo rūšimis ir įprastomis ūkinių santykių formomis, yra būtent plataus spektro susijusių itin profesionalių paslaugų teikimas vartotojui, kurį vartotojui teikia nuomotojas, galimai dalyvaujant pačiam turto gamintojui.

Skirtingai nuo įprasto pirkimo-pardavimo, įrangos aptarnavimas pilnu lizingu yra numatytas per visą lizingo sutarties galiojimo laiką.

Yra lizingas su daliniu paslaugų komplektu, kuri apima iš anksto sutartą turto priežiūros funkcijų paskirstymą tarp sutarties šalių. Pavyzdžiui, nuomininkas prisiima atsakomybę už nustatytų turto eksploatavimo ir eilinės priežiūros standartų laikymąsi, o nuomotojas apmoka išnuomoto turto geros būklės išlaikymo išlaidas.

5. Pagal nuosavybės tipą yra: kilnojamojo turto (įrangos, technikos, automobilių), įskaitant naują ir naudotą, išperkamoji nuoma ir nekilnojamojo turto (pastatų, statinių, laivų, orlaivių) nuoma.

6. Pagal lizingo įmokų pobūdį Yra: grynieji pinigai, kompensacija ir kombinuotas lizingas. Šiuo atveju grynųjų pinigų lizingas vyksta, jei visi mokėjimai atliekami grynaisiais; kompensacinis numato mokėjimus už gatavą produkciją, pagamintą pagal nuomojamą įrangą, arba teikiant kasos paslaugas; sujungti yra pagrįstas grynųjų pinigų ir kompensacijos mokėjimų deriniu, t. y. nuomininkas gali iš dalies apmokėti įsipareigojimus grynaisiais pinigais ir prekėmis bei prekėmis.

7. Pagal turto pakeitimo sąlygas lizingas skirstomas į terminuotą ir atnaujinamą (atnaujinamąjį).

Su terminuota lizingu yra vienkartinė turto nuoma.

Su atsinaujinančiais vienos lizingo sutarties pagrindu lizingo gavėjas, praėjus tam tikram laikotarpiui, priklausomai nuo nusidėvėjimo, turi teisę išsinuomotą turtą pakeisti į kitą modernesnį ir pažangesnį. Nuomojamų objektų skaičius ir naudojimosi jais pratęsiamos nuomos sąlygomis sąlygos iš anksto gali būti nenurodytos. Keičiant įrangą kita, visas išlaidas apmoka nuomininkas. Tokio tipo lizingo poreikis iškyla, pavyzdžiui, kai lizingo gavėjas nuolat reikalauja įvairios technologijomis paremtos įrangos.

Atsinaujinančios lizingo rūšis yra generalinis lizingas- lizingo linijos suteikimas, per kurį nuomininkas gali pasiimti papildomą įrangą nesudarydamas kiekvieną kartą naujos sutarties. Tai labai svarbu įmonėms, kurios vykdo nepertraukiamą gamybos ciklą. Bendrasis lizingas tampa idealiu pasirinkimu sprendžiant problemas, kurios gali kilti skubiai pristatant ar pakeičiant jau gautą lizingu, nes, kaip visada, nėra laiko dirbti ir sudaryti naują lizingo sutartį.

8. Priklausomai nuo laiko Lizingo sandoriai gali būti skirstomi į trumpalaikius, vidutinės trukmės ir ilgalaikius. Kadangi dabar galiojančiuose teisės aktuose gradacija pagal terminus nėra nustatyta, pateikiame senajame įstatyme nustatytą skalę, nors įvairiuose šaltiniuose galite susidurti su kitais kriterijais. Tačiau šis faktas nėra toks reikšmingas.

ilgalaikė lizingas – lizingas, vykdomas trejiems ir daugiau metų;

vidutinės trukmės lizingas – nuoma, vykdoma nuo pusantrų iki trejų metų laikotarpiui;

trumpalaikis lizingas – lizingas vykdomas trumpesniam nei pusantrų metų laikotarpiui.

Versle galite susidurti su tokia sąvoka kaip fiktyvus lizingas. Fiktyvus arba apsimestinis sandoris yra sandoris, sudarytas siekiant nuslėpti kitą sandorį. Lizingo pavyzdyje tai galėtų būti pirkimo-pardavimo sutarties su mokėjimu išsimokėtinai priedanga, siekiant pasinaudoti įstatymų numatytomis mokesčių lengvatomis lizingo sandoriams tiek lizingo davėjui (pardavėjui), tiek lizingo gavėjui (pirkėjui). Jei paaiškės lizingo sutarties fiktyvumas, sandoris bus laikomas negaliojančiu.

Iš įvertintos lizingo ypatybių įvairovės tampa akivaizdu, kokie daugialypiai ir sudėtingi yra lizingo santykiai, lemiantys lizingo panaudojimo galimybes, atsižvelgiant į konkrečios įmonės ypatumus ir poreikius bei padedantys optimizuoti finansinius srautus ir didinti lizingo veiklos efektyvumą. gamybos procesas.

Ar turite kokių nors klausimų? Susisiekite su mūsų ekspertais toliau nurodytu adresu kontaktai kurie padės perprasti visus lizingo niuansus, teisingai parinkti ir sutvarkyti Jums tinkamą lizingo rūšį, atsižvelgdami į Jūsų poreikius, galimybes ir pageidavimus.

Taip pat galite pateikti Taikymas, pastaboje nurodydami savo pageidavimus dėl lizingo ir papildomų paslaugų, arba nurodydami pageidaujamą lizingo rūšį.

Naujų investicijų į realųjį ekonomikos sektorių problema daugelyje šalių yra labai opi. Įsigyti įrangą įmonėms sunku arba tiesiog neįmanoma. Dėl finansinių išteklių stokos paskolos gavimas taip pat yra problemiškas, nes tam reikia pradinio kapitalo (paprastai bent 20 proc. įrangos kainos reikės apmokėti iš savo lėšų), o paskola terminai trumpi – neviršija 1 – 2 metų.

Išeitis iš šios situacijos slypi plačiai naudojant produktyvioms investicijoms skirtas naujas finansines priemones, kurių viena yra lizingas.

Žodis „lizingas“ yra rusiška angliško termino transkripcija , arba , kuris išvertus reiškia „nuoma“, kuris mūsų šalyje yra gerai žinomas. Tačiau naujos termino vartojimą lėmė noras išryškinti naują nuomos rūšį – finansinę, kurios iki tol nenaudojome. Todėl neatsitiktinai visi su lizingo santykių plėtojimu susiję įstatymų leidžiamosios ir vykdomosios valdžios veiksmai yra susiję su finansine lizingu, kai tarp turto gamintojo ir jo naudotojo atsiranda tarpininkas (gerąja to žodžio prasme), t. kuris įsipareigoja finansuoti sandorį.

Lizingas yra ekonominių santykių kompleksas, atsirandantis dėl įsigijimo V nuosavybės teisė į turtą ir vėlesnė jo nuoma laikinai valdyti ir naudotis už tam tikrą mokestį. Potencialus nuomininkas kreipiasi į lizingo bendrovę su verslo pasiūlymu sudaryti sandorį. Pagal jį jis parenka pardavėją, turintį reikiamą turtą, o nuomotojas įgyja jį nuosavybėn ir už sutartyje nurodytą atlygį perduoda jį nuomininkui laikinai valdyti ir naudoti. Pasibaigus sutarčiai, priklausomai nuo sąlygų, turtas grąžinamas nuomotojui arba tampa nuomininko nuosavybe. Svarbu pažymėti, kad visos lizingo sutarties metu turto savininkas yra nuomotojas.

Klasikiniame lizingu dalyvauja trys šalys: nuomotojas, nuomininkas ir turto pardavėjas (tiekėjas). Tačiau gali būti, kad pardavėjas ir nuomotojas arba pardavėjas ir nuomininkas yra tas pats asmuo. Brangių projektų atveju sandorio dalyvių skaičius, kaip taisyklė, didėja, nes nuomotojas pritraukia naujus finansavimo šaltinius (bankus, draudimo bendroves, investicinius fondus ir kt.)

Svarbu pažymėti, kad visi lizingo proceso elementai yra glaudžiai tarpusavyje susiję. Taigi santykiai dėl laikino naudojimosi turtu (lizingo sutartis) atsiranda tik įvykdžius pirkimo-pardavimo sutartį. Pasirodo, vienos sutarties vykdymas duoda impulsą kito sandorio atsiradimui, o lizingo proceso dalyviai glaudžiai bendrauja tarpusavyje skirtinguose etapuose.

Kai kuriose šalyse, pavyzdžiui, Rusijoje, pagal įstatymus, norint pripažinti lizingo sandorį, būtina atlikti turto pirkimo operaciją. Todėl pardavėjo ir nuomotojo sujungimas viename asmenyje Rusijos atžvilgiu neįmanomas. Pirmajame etape įrangos gamintojas ir būsimas nuomotojas, sudarydami pirkimo-pardavimo sutartį, veikia kaip pardavėjas ir pirkėjas. Tuo pačiu metu turto naudotojas, teisėtai nedalyvaudamas pirkimo-pardavimo sutartyje, yra aktyvus šio sandorio dalyvis, renkantis įrangą ir konkretų tiekėją. Visi techniniai klausimai, susiję su pirkimo-pardavimo sutarties įgyvendinimu (išsamumas, pristatymo terminai ir vieta, garantiniai įsipareigojimai, priėmimo tvarka ir kt.), yra sprendžiami tarp gamintojo (tiekėjo) ir nuomininko, už finansinę paramą atsako nuomotojas. sandorio.

Antrame etape turtą pirkėjas išnuomoja laikinai naudoti, veikdamas kaip nuomotojas. Tačiau santykiai pagal antrąją sutartį neapsiriboja vartotojo ir nuomotojo santykiais. Turto pardavėjas, nors ir sudarė pirkimo-pardavimo sutartį su nuomotoju, yra atsakingas naudotojui už įrangos kokybę.

Pagrindinės visame pasaulyje pripažintos lizingo rūšys yra finansinis lizingas (finansinė nuoma) ir veiklos nuoma (veiklos nuoma). Pagrindiniai tokio atskyrimo kriterijai yra įrangos naudojimo laikotarpis ir rizikos, susijusios su atsitiktine mirtimi ar nuomojamo turto sugadinimu, pasiskirstymo apimtis.

Veiklos lizingas pasižymi tuo, kad lizingo sutarties terminas yra ženkliai trumpesnis nei įprastas turto tarnavimo laikas, o lizingo įmokos nepadengia visos turto savikainos. Todėl nuomotojas yra priverstas kelis kartus išnuomoti jį laikinai naudoti, o jam nesant paklausos išaugs rizika susigrąžinti išnuomoto turto likutinę vertę. IN Todėl, esant visiems kitiems dalykams, veiklos lizingo lizingo įmokų dydis yra daug didesnis nei finansinio lizingo. Išnuomoto turto atsitiktinio praradimo ar sugadinimo rizika tenka nuomotojui.

Dėl finansinis lizingas būdingas ilgas nuomos terminas ir visos ar didžiosios turto vertės nusidėvėjimas. Sutarties galiojimo metu lizingo davėjas per lizingo įmokas grąžina turto vertę ir gauna pelną iš lizingo sandorio. Paprastai išnuomoto turto atsitiktinio praradimo ar sugadinimo rizika pereina nuomininkui po turto priėmimo.

Finansinis lizingas yra kelių rūšių, kurios gavo savo pavadinimus.

Išperkamoji nuoma(pardavimas ir atgalinė nuoma) yra dvišalio lizingo sandorio rūšis. Jo idėja yra V Kitas. Įmonė, turinti įrangą, bet neturinti lėšų gamybinei veiklai, parduoda savo turtą lizingo bendrovei, kuri savo ruožtu išnuomoja tai pačiai įmonei. Taigi įmonė turi lėšų, kurias gali panaudoti, pavyzdžiui, apyvartinėms lėšoms papildyti. Sutartis sudaroma taip, kad jai pasibaigus, įmonė turi teisę išpirkti įrangą, atkuriant nuosavybės teisę į ją.

Svertas(kreditinis, akcinis, atskiras) lizingas (svertinis lizingas), arba lizingas su papildomu lėšų pritraukimu, yra pats sudėtingiausias, nes yra susijęs su daugiakanaliu finansavimu ir paprastai naudojamas brangiems projektams įgyvendinti.

Išskirtinis bruožas čia tas, kad nuomotojas, pirkdamas įrangą, iš savo lėšų sumoka ne visą sumą, o tik dalį. Likusią dalį jis skolinasi iš vieno ar kelių skolintojų. Tuo pačiu lizingo bendrovė ir toliau naudojasi visomis mokesčių lengvatomis, kurios skaičiuojamos nuo visos turto vertės. Kai kuriose šalyse, pavyzdžiui, JAV ar Azerbaidžane, įrangos pirkimui nuomotojas turi panaudoti dalį savo lėšų. Tačiau Rusijoje tokio griežto reikalavimo nėra ir 100% kredito lėšų gali būti panaudota sandoriui užbaigti.

Pagalba pardavimui (pardavimo pagalbos lizingas) - pardavimas lizingu pagal specialią sutartį tarp turto tiekėjo (pardavėjo) ir lizingo bendrovės. Šie susitarimai yra įvairių formų. Paprasčiausiu atveju lizingo bendrovės pavadinimas, adresas, telefonas Ir pagrindinės lizingo sąlygos yra nurodytos tiekėjo reklaminėje medžiagoje, o visus klausimus, susijusius su turto nuoma su potencialiu vartotoju, tiesiogiai sprendžia lizingo bendrovė. Tokių sandorių viršūnė – įrangos gamintojo ir lizingo bendrovės susitarimas, pagal kurį gamintojas pastarosios vardu klientams siūlo finansavimą savo produkcijos tiekimui lizingo būdu. Tuo pačiu metu gamintojo ir lizingo bendrovės sutartyje, kaip taisyklė, numatyta KąV Lizingo gavėjo nemokumo atveju gamintojas privalo nupirkti turtą iš lizingo bendrovės

Sveiki! Šiame straipsnyje kalbėsime apie tai, kas yra lizingas ir kaip juo naudotis. Esant sudėtingai ekonominei situacijai, kai bankai reikalauja didelių paskolų palūkanų, o lizingas kaip sandorio rūšis netinka dėl daugelio priežasčių, įmonės ar individualūs verslininkai vis dažniau kreipiasi į lizingo bendroves. Tikslas – palankiomis sąlygomis įsigyti įrangą, transportą, nekilnojamąjį turtą. Kas yra lizingas fiziniams ir juridiniams asmenims? Kokios yra lizingo rūšys? Kokie yra tokio sandorio privalumai? Apie visa tai sužinosite šiame straipsnyje!

Puikūs automobilių nuomos pasiūlymai dabar prie Europlana su vyriausybės parama!

Kas yra lizingas paprastais žodžiais

Lizingas - tai ta pati nuoma. (Išversta iš anglų kalbos "nuoma" - "nuoma"). Tačiau yra keletas reikšmingų skirtumų.

Pažvelkime į diagramą kaip pavyzdį:

Įmonė ar verslininkas neturi pakankamai lėšų įrangai įsigyti. Galite pasiimti paskolą su didelėmis palūkanomis arba paprašyti lizingo bendrovės nupirkti reikiamą įrangą. Ji savo ruožtu apsvarsto pasiūlymą ir pati įvertina pelną. Patvirtinus, nuomotojas įsigytą turtą išnuomoja įmonei pagal specialią sutartį.

Pagal šios sutarties sąlygas lizingo gavėjas kas mėnesį įmonei moka tam tikrą sumą (lizingo įmokas), kaip ir už nuomą. Praėjus tam tikram laikui, sumokėję likutinę vertę galėsite išsipirkti įrangą, nekilnojamąjį turtą ar automobilį.

Kaip matyti iš pavyzdžio, lizingo procese dalyvauja trys šalys:

• Turto gavėjas– asmuo (fizinis ar juridinis), kuriam išnuomotas turtas išnuomojamas naudoti tam tikram laikui su galimybe jį visiškai išpirkti;
• Lizingo kompanija– įrangą perkanti šalis: nekilnojamasis turtas, transportas, įranga arba visa įmonė.
• Pardavėjas– šalis, parduodanti aukščiau nurodytą vertingą turtą.

Kartais užtenka dviejų šalių, jei turto savininkas veikia kaip nuomotojas. Daugeliu atvejų prireiks kitos šalies – draudimo bendrovės.

Lizingo paskirtis įmonei– plėsti gamybą, modernizuoti technologijas, o tai leis padidinti pelną.

Nuomotojas gauna naudos iš turto rinkos kainos ir jo vertės po lizingo sandorio skirtumo. Įrangos, nekilnojamojo turto, transporto priemonių pardavėjas gauna galimybę greitai parduoti brangią įrangą, nekilnojamąjį turtą, transporto priemones ir kt.

Pagal Rusijos Federacijos įstatymus galima išnuomoti (perleisti) šį turtą:

• Automobilių transportas;
• Nekilnojamasis turtas;
• Įranga;
• Įmonės.

Draudžiami kai kurie objektai, kuriems pagal įstatymą taikomos specialios naudojimo sąlygos, pavyzdžiui, kariniai daiktai. Tokio turto negalima išnuomoti:

• Be individualaus ar serijinio numerio (pvz., kai transporto priemonė neturi VIN);
• Išimtas iš apyvartos;
• Gamtos ištekliai ir žemė.

Lizingo bendrovės taip pat nustato savo apribojimus. Jos priklauso nuo nuomotojo politikos ir nuo pačių daiktų. Taip pat yra bendri parametrai visiems objektams, kurie nėra siūlomi lizingu:

• Turėti mažą likvidumą;
• Nepatikimas gamintojas;
• Naudota daugiau nei 5-7 metų senumo prekė.

Pagrindinė taisyklė – visi išperkamosios nuomos objektai yra perkami tam, kad juos būtų galima panaudoti bet kokioje komercinėje veikloje.

Lizingo rūšys

Pagal sutarčių sąlygas ir ekonominę esmę išskiriami trys pagrindiniai lizingo tipai:

• Grąžinama;
• Veikia;
• Finansinis.

Taip pat yra nekilnojamojo turto, įrangos, transporto priemonių ir kitų nuoma.

Pagal rizikos laipsnį lizingo sandoriai skirstomi į tris tipus:

1. Garantuotas– rizika paskirstoma tarp kelių šalių – sandorio garantų;
2. Neužtikrintas– nuomininkas nesuteikia jokių garantijų dėl savo įsipareigojimų įvykdymo;
3. Dalinai apsaugotas– turėti draudimo sutartį.

Pagrindinių lizingo rūšių aprašymas

Išperkamoji nuoma

Tai ypatinga sandorio rūšis. Šiuo atveju nuomininkas ir turto pardavėjas yra vienas asmuo. Įmonė sudaro sutartį su lizingo bendrove, kad už tam tikrą sumą perleistų nuosavybės teisę į jos turtą ir nedelsdama veikia kaip lizingo gavėjas. Tokiu atveju gamybos procesas nesustoja – įranga nenuimama. Įmonė gavo didelę sumą, kurią iš karto gali panaudoti pelno didinimui ar kitoms reikmėms. Tuo pačiu metu kas mėnesį moka nedideles įmokas. Šis sandoris atrodo kaip paskola su turtu, tačiau bankas nesulaukia palūkanų.

Išperkamoji nuoma naudinga įmonėms, kurioms reikia papildomų lėšų plėtrai. Juk galima gauti pinigų iš lizingo bendrovės ir įranga nebus prarasta, o gamybos procesas vyks toliau.

Tačiau yra reikšmingas trūkumas. Atgalinės nuomos sandoriai sulaukia ypatingo mokesčių institucijų dėmesio. Tokius susitarimus jie gali laikyti vienu iš būdų išvengti mokesčių. Bet jei sandoris vykdomas laikantis visų finansinių ir teisinių taisyklių, o susitarimas pagrįstas ekonominiu pagrįstumu, fiskalinės institucijos neturės pagrindo skirti baudą.

Mokesčių tarnyba lygina lizingo sąlygas ir galimas paskolas. Jei paaiškėja, kad paskola verslininkui yra pelningesnė, Federalinė mokesčių tarnyba įtaria mokesčių slėpimą.

Štai sandorių sąlygos, kurios patraukia fiskalinių institucijų dėmesį:

• Atgalinės nuomos sutartį pasirašė dvi viena nuo kitos priklausomos šalys. Pagal įstatymą tai įmanoma, tačiau praktiškai Federalinė mokesčių tarnyba PVM negrąžina būtent dėl ​​šios priežasties;
• Atlikdamos mokėjimus sandorio šalys naudojo sąskaitas, čekius ir kitus negrynųjų pinigų būdus;
• Anksčiau buvo nustatyta, kad viena iš susitarimo šalių mokesčius mokėjo nesąžiningai.

Veiklos lizingas

Tai sandoris, kurio metu naudojimosi turtu laikotarpis yra daug ilgesnis nei sutarties terminas. Įkainis didesnis nei finansinio lizingo atveju. Tiesą sakant, paralelę galima vesti su įprasta nuoma.

Lizingo bendrovė prisiima visą atsakomybę už sutarties dalyką. Kitaip tariant, remontas, priežiūra ir draudimas. Išnuomoto daikto gavėjas neprisiima jokios atsakomybės. Visa rizika, susijusi su nuomojamo turto sunaikinimu ar praradimu, krenta ant įmonės pečių.

Išnuomoto daikto gavėjas gali nutraukti sutartį su įmone, jeigu daiktas netinkamas naudoti.

Pasibaigus veiklos lizingo sutarčiai lizingo gavėjas gali:

• Keisti objektą kitu;
• Palikti turtą nuomotojui;
• sudaryti kitą sutartį;
• Pirkite turtą ir tapkite jo savininku.

Veiklos lizingas teigiamai veikia gamybos proceso dinamiką. Juk įranga atnaujinama.

Finansinio lizingo samprata

finansinis lizingas – būdas pritraukti lėšų konkretiems tikslams. Išnuomoto turto naudojimo sąlygos yra lygios sutarties sąlygoms. Iki sutarties pabaigos datos turto vertė yra artima nuliui. Dažniausiai tokį turtą nuomininkas nori perimti nuosavybėn, juolab kad pasibaigus nuomos sutarčiai jis praktiškai nieko vertas.

Pagrindinės finansinio lizingo ypatybės ir sąlygos:

• Nuomotojas perka turtą specialiai lizingu, o ne savo reikmėms;
• Pirkėjas pasirenka turtą ir pardavėją;
• Pardavėjas žino apie lizingo sutarties egzistavimą, tačiau sutarties dalykas yra perduotas pirkėjui ir jis jį priima eksploatuoti;
• Visas pretenzijas dėl įrangos, technikos ir transporto priemonių kokybės nuomininkas perduoda pardavėjui, apeinant nuomotoją;
• Sugadinus lizinguojamą daiktą, jis perduodamas pirkėjui pasirašius priėmimo eksploatuoti aktą.

Lizingo sandorio sudarymo etapai

Nepaisant to, kad lizingo objekto gavimo procesas laikomas paprastu sandoriu, turite atidžiai apsvarstyti visus jo įgyvendinimo etapus.
Pagrindiniai žingsniai sėkmingo lizingo sandorio link:

1. Lizingo bendrovės pasirinkimas . Geriau teikti pirmenybę didelėms organizacijoms, kurios yra žinomų finansų įstaigų dukterinės įmonės. Rekomenduojame naudoti Europlanas palankiomis lizingo sąlygomis.

2. Visų siūlomų sutarties sąlygų studijavimas . Prieš pasirašant sutartį būtina išsiaiškinti: pradinės ir mėnesinės įmokos dydį, mokėjimo grafiką, sąlygas, kuriomis sandoris nutraukiamas, taip pat perduodamo turto ypatybes.

3. Sutarties sudarymas . Prieš tai lizingo bendrovė gali reikalauti iš kliento šių dokumentų:

• pareiškimas apie ketinimą išsinuomoti tam tikrą objektą;
• banko išrašas apie įmonės pastarąją apyvartą;
• paskutinių 4 mėnesių finansinės ataskaitos;
• verslo vadovo dokumentų kopijos;
• susitarimas su tiekėju;
• lizingo objekto draudimą patvirtinantys dokumentai.

Nuomotojas gali reikalauti kitų dokumentų ir popierių – tai priklauso nuo sandorio rūšies ir pačios įmonės.

4. Tada ateina įmoka . Po šios operacijos įmonė gauna naudojimosi sutarties objektą.

- vienas iš pelningų būdų, leidžiantis įmonei be didelių sąnaudų padidinti gamybą, statyti naujus cechus, atnaujinti technologijas perkant technines naujoves.

Galite įsigyti viską, kas reikalinga operatyviam biuro darbui, kompiuterinę įrangą. Žemės ūkyje pirkti naują įrangą pasėlių perdirbimui, pieno rinkimui, mėsos pjaustymui. Restoranų versle įsigykite prekybai reikalingą įrangą. Toks lizingas taip pat naudingas medienos apdirbimo, dujų ir naftos perdirbimo pramonei.

Pagrindiniai įrangos lizingo privalumai :

• Leidžia įmonei ar individualiam verslininkui vystytis, net jei turi dalį pinigų naujai įrangai įsigyti;
• Mokėjimai paskirstomi tolygiai mėnesiams pagal asmeninį grafiką, nereikia mokėti visų išlaidų iš karto;
• Išnuomotais daiktais galima naudotis iš karto, o pasirašius sutartį gali dalyvauti gamybos procese;
• Mėnesinės įmokos padengiamos iš pelno, kuris bus gautas naudojant naują įrangą ir dirbtuves;
• Mokėjimai priskiriami savikainai, dėl to sumažėja pelno mokesčio bazė;
• Sutaupoma mažinant nekilnojamojo turto mokesčio įmokas. Taip yra dėl pagreitinto nusidėvėjimo. Pasibaigus sutarties terminui, paaiškėja, kad lizinguojamas daiktas beveik nieko vertas.

Automobilio lizingas

Automobilį lizingu gali įsigyti tiek juridiniai, tiek fiziniai asmenys. Tai gana naujas sandorio tipas Rusijos gyventojams, tačiau pastaraisiais metais jis sparčiai vystosi platinant.

Pažvelkime atidžiau į klausimą, kas yra lizingas asmenims. Tiesą sakant, bet kuris Rusijos Federacijos pilietis gali nusipirkti automobilį, tarsi jį išsinuomodamas. Vienas skirtumas yra tas, kad pasibaigus sutarčiai galite tapti transporto priemonės savininku.

Atlikęs sandorį ir sumokėjęs pradinį įnašą, vairuotojas gauna galimybę naudotis transporto priemonėmis. Tokias procedūras gali atlikti ne tik specialios lizingo bendrovės, bet ir bankai bei automobilių prekybos centrai.

Kokia yra automobilio lizingo tvarka?

1. Klientas pateikia asmens tapatybės ir vairuotojo dokumentus, užpildo reikiamus dokumentus;
2. Sutartis sudaroma tarp šalių: būsimo automobilio savininko ir nuomotojo. Dokumentas suteikia teisę naudoti transportą vėliau perkant. Pirkimo-pardavimo sutartis taip pat sudaroma tarp pardavėjo (transporto tiekėjo) ir nuomotojo pareigas prisiėmusios įmonės (banko);
3. Nuomojamo automobilio gavėjas sumoka pirmą 20-30% įnašą nuo visos sutarties kainos;
4. Privaloma apdrausti lizinguojamą daiktą (automobilį) dviem paketais: OSAGO ir KASKO;
5. Lizingo bendrovė rūpinasi automobilio registravimo kelių policijoje ir techninės priežiūros išlaidomis ir rūpesčiais;
6. Po visų aukščiau nurodytų punktų transportas pereina nuomininko naudotis, bet ne nuosavybėn. Savininkas yra lizingo bendrovė, kuri gali būti automobilių pardavėjas, bankas ar kita finansų įstaiga;
7. Automobilio naudotojas moka mėnesines sumas, o pasibaigus sutarčiai transporto priemonę galima perimti. Taip pat galite pakeisti į naują automobilį.

Automobilių lizingo pliusai

1. Galite įsigyti ne tik lengvąjį automobilį, bet ir sunkvežimius bei specialią įrangą;
2. Nesvarbu, ar automobilis buvo naudotas, ar naujas automobilis išnuomotas iš atstovybės, ar iš privataus asmens;
3. Minimalus dokumentų paketas lizingo sandoriui užbaigti;
4. Klientui keliamų reikalavimų lygis yra žemesnis nei kreipiantis dėl paskolos;
5. Nuomos terminas iki 5 metų, po šio laikotarpio klientas gali tapti savininku, už tai reikia sumokėti likusią sumą;
6. Lizingo daiktą – automobilį – galite grąžinti anksčiau laiko;
7. Automobiliu galėsite naudotis iškart po operacijos.

Automobilių lizingo trūkumai

1. Automobilių lizingo sutarčių palūkanos didesnės nei paskolų, ypač vidutinės kainos transporto priemonių;
2. Pažeidus lizingo įmokų grafiką, automobilis konfiskuojamas;
3. Automobilis nėra nuosavybė ir negali būti išnuomotas ar naudojamas kaip užstatas be oficialaus savininko – lizingo bendrovės sutikimo;
4. Periodinei apžiūrai automobilį turite pateikti lizingo bendrovei.

Prieš nuspręsdami, kaip įsigyti automobilį, turite atidžiai išstudijuoti visus veiksnius, pasverti visus privalumus ir trūkumus bei sužinoti visus pelningus bankų pasiūlymus.

Nekilnojamojo turto lizingas yra kažkas tarp nuomos ir hipotekos. Proceso esmė tokia pati kaip ir kitų lizingo rūšių. Įmonė perka kliento pasirinktą turtą. Tada lizingo organizacija išnuomoja jam šį gyvenamąjį plotą. Už naudojimąsi lizingu klientas privalo mokėti mėnesines sumas.

Nekilnojamojo turto nuoma fiziniams asmenims

Butų nuoma paprastiems gyventojams dar nėra plačiai paplitusi. Galbūt faktas yra tas, kad žmonės nori nekilnojamąjį turtą pamatyti iš karto, o ne po 15-20 metų. Psichologiškai daug ramiau, kai butas iš karto tampa nuosavybe, kaip, pavyzdžiui, su hipoteka.

Įregistruodamas nekilnojamąjį turtą kreditu, pirkėjas turi galimybę naudotis ir turėti kvadratinius metrus, teisė juo disponuoti atsiras po paskutinio mokėjimo. Išnuomojant asmuo turi tik vieną teisę - naudotis gyvenamąja patalpa.Visos kitos teisės įsigalios pasibaigus sutarties terminui ir sumokėjus likutinę vertę.

Namo ar buto pirkimas išperkamosios nuomos būdu turi ir kitų trūkumų V:

• Dažniausiai būsto paskolos sutartis yra pigesnė nei lizingo sutartis;
• Sudaromi du sandoriai: vienas iš jų – pirkimo-pardavimas tarp lizingo bendrovės ir pardavėjo, antrasis – tarp piliečio ir lizingo bendrovės. Dėl to registracijai išleidžiama daugiau lėšų. Šios išlaidos dažniausiai tenka asmeniui, norinčiam įsigyti butą.

Kokia nekilnojamojo turto nuomos nauda asmenims?

Viskas priklauso nuo sandorio patikimumo sutarties šalims. Su hipoteka bankui kyla rizika, kad klientas neįvykdys visų įsipareigojimų. Tada turėsite imtis papildomų priemonių, dėl kurių finansų įstaiga turės išlaidų. Tuo tarpu lizingo bendrovė jau yra gyvenamojo ploto savininkė ir nieko nepraranda kliento nemokumo atveju. Todėl ji tolerantiškesnė pavėluotiems mokėjimams ir apsvarsto visas atsiskaitymo galimybes, kurias jai siūlo fizinis asmuo.

Lizingo bendrovėms nerūpi savo kliento kredito istorija. Todėl tokio tipo buto įsigijimas tinka piliečiams, kuriems buvo atsisakyta banko paskolos.

Įsigyti būstą lizingo būdu patrauklu ir tiems žmonėms, kurie nenori turėti savo turto ir mokėti už jį mokesčių. Pavyzdžiui, toks variantas gali būti svarstomas, jei susituokusią porą sieja nestabilūs santykiai ir viena iš šalių bijo dalijimosi metu prarasti dalį turto.

Tarp nekilnojamojo turto lizingo bendrovių yra daug sukčių, todėl paprastas pilietis turėtų atidžiai pasirinkti organizaciją. Geriausia atkreipti dėmesį į lizingo bendroves, kurios yra didelio banko antrinės įmonės.

Nekilnojamojo turto nuoma juridiniams asmenims

Kitokia situacija yra su komercinio nekilnojamojo turto nuoma verslu ir finansine veikla užsiimantiems asmenims. Tokio tipo sandoriai egzistuoja jau seniai ir yra paklausūs. Tai visų pirma lemia palankios mokesčių schemos.

Nekilnojamojo turto neįtraukimas į balansą visada naudingas bet kuriai įmonei, ypač dėl šių priežasčių:

• Galite tikėtis pridėtinės vertės mokesčio grąžinimo;
• Apskaitoje lizingo įmokos registruojamos kaip sąnaudos, taip nenuvertinant pelno ir nemažinant atitinkamo mokesčio;
• Nekilnojamojo turto mokesčio mokėti visai nereikia – nekilnojamasis turtas nėra įrašytas į įmonės balansą ir jai nepriklauso.

Štai kodėl kvadratinių metrų pirkimas lizingo būdu įmonei yra daug patrauklesnis nei komercinės hipotekos sutartis.

Lizingas ar kreditas – kas pelningiau?

Aiškumo dėlei pateikiame lyginamąją lentelę su tomis pačiomis lyginamosiomis paskolų ir lizingo charakteristikomis.

Paskolų ir lizingo palyginimas

Savybės palyginimui	Lizingas	Kreditas
Kas gali naudotis	juridinis asmuo, fizinis asmuo, užsiimantis komercine veikla (IP)	bet kuris fizinis ar juridinis asmuo
Kas yra savininkas	Sutarties galiojimo metu savininkas yra nuomotojas, jis bet kada gali atsiimti turtą	po sandorio įsigyto turto savininkas iš karto tampa įmonė ar individualus verslininkas
Mokėjimai	- mėnesinės įmokos: - lizingo bendrovės maržos sumokėjimas; — draudimo įmokos; — nuomojamo turto mokestis; - avansas 20-30% kainos	— paskolos įmokos (palūkanos už naudojimąsi paskola, draudimas); — galimi mokesčiai už paskolos sąskaitos tvarkymą ir turto įvertinimą; - pradinio įnašo gali nebūti
Ankstesnė nekilnojamojo turto įsigijimo istorija	nebūtina turėti jokios (teigiamos, neigiamos) turto lizingo istorijos	turintis teigiamą kredito istoriją
Nusidėvėjimas	galimybė naudoti pagreitintą nusidėvėjimą (išskyrus automobilius, kainuojančius daugiau nei 300 tūkst. rublių, ir mikroautobusus, kainuojančius daugiau nei 400 tūkst. rublių - jiems taikomas nusidėvėjimą mažinantis koeficientas)	įprasto nusidėvėjimo schema
Mokesčiai
PVM	Į nuomos mokesčius įtrauktas PVM	pinigai, gauti kaip kreditas, PVM neapmokestinami. Tiekėjo pateiktą mokestį nuomininkas gali išskaičiuoti įsigijęs turtą.
Nuosavybės mokėstis	turtas yra lizingo bendrovės balanse, todėl negali būti apmokestinamas turto mokesčiu. jei turtas yra įmonės balanse, tai turto mokestis mažinamas dėl greito nusidėvėjimo, numatyto lizingai	turtas iš karto yra įmonės nuosavybė, o tai reiškia, kad jis yra apmokestinamas

Lizingo pranašumas prieš paskolą ne visada akivaizdus. Kiekvienas konkretus atvejis turi būti nagrinėjamas atskirai iš visų pusių. Jūs negalite išsiversti be teisinės ir finansinės pagalbos.

Naudodamiesi konkrečiu pavyzdžiu, pažvelkime į žinomos markės automobilio lizingą. Sąlygose siūlomi 30% mažesni mokėjimai nei už paskolą. Tačiau yra dar vienas momentas – norint gauti tokį palankų pasiūlymą pasibaigus sutarties terminui, automobilis turi būti grąžintas pardavėjui. Išsipirkus visą, permoka bus didesnė nei už numatytą paskolą.

Mokesčiai ir nusidėvėjimas

Įmonė (lizingo gavėjas), nustatydama pelno mokesčio bazę, lizingo įmokas priskiria sąnaudoms. Tai išsamiai aprašyta PMĮ 264 straipsnio 10 punkto 1 dalyje.

Pagal sutarties sąlygas turtą galima įtraukti į įmonės balansą, tada iš lizingo įmokų sąnaudų sumos atimama nusidėvėjimo suma.

Kai turto nėra įmonės balanse, į jį atsižvelgia nuomotojas. Tokiu atveju iš visų išlaidų lizingo įmokoms sumos atimama sutarties dalyko kaina. Pagal įstatymą pelno mokesčio bazėje neįskaitomos išlaidos, skirtos įsigyti turtui, kuriam taikomas nusidėvėjimas. Tai yra nuomojamo turto išpirkimo vertė, kuri nurašoma palaipsniui naudojant nusidėvėjimą.

Pasitaiko atvejų, kai sutartyje nėra aiškiai nurodyta išpirkimo kainos dydis. Tokiu atveju Finansų ministerijos specialistai siūlo į pradinę savikainą įtraukti visas lizingo įmokų sumas. Perdavus nuosavybės teises įmonei, kaupti mokėjimus kaip sąnaudas per nusidėvėjimą.

Įmonė ar individualus verslininkas gali ginčyti šią poziciją, nes nei įstatyme, nei Mokesčių kodekse apie išpirkimo kainą neužsimenama. PMĮ 264 straipsnyje nurodyta, kad visos lizingo įmokos priskiriamos kitoms išlaidoms. Išimtis yra įmonės sukauptas nusidėvėjimas.

Taip pat yra speciali nusidėvėjusio turto savikainos apskaičiavimo tvarka lizingo operacijų metu. Tai nurodyta NK 257 straipsnyje. Į pradinę turto savikainą įeina jo pristatymo, statybos, įsigijimo, atvedimo į tinkamą naudoti išlaidos. Tai reiškia, kad lizingo sutarties šalims pradinė nuomojamo turto kaina nesiskiria.

Pasirodo, jei nuomotojas visiškai sumoka turto kainą per nusidėvėjimą, tada iki sutarties pabaigos jis perduoda sutarties dalyką įmonei, kurios likutinė vertė nulinė.

Jei turtas nėra visiškai nusidėvėjęs, tada jis perduodamas kitai sutarties šaliai ta verte, kuri lieka paskaičiavus nusidėvėjimą. Ši dalis bus nurašoma kaip įmonės sąnaudos per nusidėvėjimą. Todėl, jei nuomininkas sukaups išpirkimo vertę, jis negalės jos nurašyti, nes nusidėvėjimas nėra skaičiuojamas.

Pasirodo, lizingo įmoką apsimoka ne dalinti, o visą ją įtraukti į kitas išlaidas.

Nusidėvėjimas

Nuomos būdu įsigytam turtui taikomi pagreitinti nusidėvėjimo tarifai. Tokiu atveju įmonės mokesčių apskaitos politikoje turi būti nurodytas nusidėvėjimo apskaičiavimo būdas.

Lizingo įmokose yra PVM, todėl ateityje įmonė gali jį užskaityti iš biudžeto pagal PMĮ 171-172 straipsnius.

Perkant kreditu, PVM kaina bus mažesnė nei lizingo sandoryje. Taip nutinka todėl, kad lizingo metu į PVM apskaičiavimo bazę įeina ne tik turto savikaina, bet ir lizingo davėjo paslaugų kaina.

Nuoma ir lizingas – panašumai ir skirtumai

Lizingas panašus į nuomą tik iš išorės. Lizingas dažnai vadinamas finansine lizingu. Iš esmės abiem atvejais pagrindinės sandorio šalys yra du klientai. Vienam žmogui reikia tam tikro brangaus daikto, bet jis neturi visos sumos jai nusipirkti. Kitas klientas turi lėšų daiktui įsigyti ir gali jį išsinuomoti už papildomą mokestį, kad gautų pelno.

Tačiau tai tik išorinė pusė. Tiesą sakant, šios dvi operacijos turi daug skirtumų.

Pagrindinis skirtumas yra galimybė lizingo metu atsižvelgti į įrangą tiek lizingo bendrovės, tiek įmonės balanse. Nuomojant prekę, ji atsiranda daikto gavėjo nebalansinėse sąskaitose.

Lizingo ir nuomos skirtumai ir panašumai

Savybės palyginimui	Lizingas	Nuoma
Terminai	dažniausiai ilgalaikis sandoris. Terminas yra lygus išnuomoto turto naudingam naudojimui	lizinguojamo daikto suteikimas trumpam laikotarpiui, nesusijusiam su jo naudingo tarnavimo laiku
Galimybė naudotis žemės sklypais	nepateikta	Gal būt
Daikto išpirkimas pasibaigus sutarčiai	Gali	tai uždrausta
Nuosavybės teisių rūšis	naudoti
Teisinis reguliavimas	Civilinio kodekso 34 skyrius – „Nuoma“; Federalinio įstatymo 2 straipsnis	Civilinio kodekso 34 skyrius
Atsakomybė už atsitiktinio sandorio dalyko sulaužymo, sunaikinimo ar sugadinimo riziką	tiesioginė atsakomybė tenka nuomininkui	nuomininkas neatsako
Mokumą patvirtinančių dokumentų pateikimas	atliekamas kompleksinis įmonės mokumo vertinimas	nereikia, reikia tik sąskaitos informacijos
Kas pasirenka turtą	nuomininkas (įmonė)	šeimininkas
Sandorio objektas ir jo kokybė	reiškia naują įrangą	objektas gali būti kelis kartus nuomotas turtas, neatmesti defektų ir gedimų

Lizingo įmokų grafikai

Reguliarūs mokėjimai už nuomojamą turtą gali būti regresinis, sezoninis, anuitetas.

Regresiniai mokėjimai reiškia, kad mėnesinė įmoka mažėja su kiekvienu paskesniu mokėjimu. Ta pati suma (fiksuota) reiškia anuiteto mokėjimus. Kaip rodo pavadinimas, sezoninės išmokos priklauso nuo metų laiko. Daugelis verslų tam tikrą sezoną uždirba pelno, todėl lizingo bendrovė gali svarstyti jiems specialias mokėjimo sąlygas.

Kas yra subnuoma

Dažnai pasitaiko tokie atvejai: nuomininkui nebereikia gauto turto arba jis negali juo naudotis. Ir tada kyla mintys: ar įmanoma išsinuomotą daiktą išnuomoti? Tai bus laikoma subnuoma.

Tokio tipo sandoriai įteisinami ir surašoma atitinkama subnuomos sutartis. Jos dalyviai yra naujasis turto įgijėjas – subnuomininkas, buvęs nuomininkas, kuriam sutarties dalykas nebereikalingas.

Nuomotojas yra organizacija, kuriai priklauso turtas ir kuri surašo raštišką sutikimą arba draudimą sudaryti sandorį.

Išvada

Dabar žinote, kas yra lizingas, lizingo rūšis ir kaip išsinuomoti automobilį, įrangą ir kt. Jei turite klausimų, paklauskite toliau pateiktuose komentaruose. Taip pat skaitykite kitus mūsų svetainės straipsnius!