다양한 목적으로 기존 인프라에 대한 모든 형태의 소유권을 가진 개인, 개인 기업가 또는 기업의 접근 절차는 해당 법률에 의해 자세히 규제됩니다.

우리나라의 시설을 엔지니어링 및 기술 지원 (ITO) 네트워크에 연결하는 기본 문서는 Urban Planning (CC) 코드입니다. 04 년 12 월 29 일에 텍스트가 190-FZ (현재 버전은 16 년 7 월 3 일자)에 의해 법률로 승인 된 텍스트 (제 48 조 참조).

이 문서에 따르면, ITO 운영을 담당하는 조직은 소유자가받은 사양에 따라 객체의 연결을 적시에 구성해야합니다.

엔지니어링 구조 및 네트워크를 운영하는 회사, 자치 단체 및 ITO 네트워크에 연결해야하는 사람들 사이에서 발생하는 3 자 관계는 등록 규칙 83 (현재 버전은 23.08입니다)으로 정부 규정에 의해 시행 된 "규칙"에 의해 규제됩니다. 십사).

이 문서는 ITO를 운영하는 회사가 관심있는 사람에게 기술 지원 네트워크 연결에 대한 기술 사양을 제공하거나, 지불 조건에 대한 정보를 제공하거나, 기술적으로 불가능한 경우 기술 사양을 발행하는 것을 거부 할 의무가 있음을 결정합니다.

받은 기술 사양의 유효 기간은 2 년 이상입니다. ACS (재건축 또는 구축 중) 연결이 기존 네트워크를 재구성하거나 새로운 네트워크를 생성 할 필요가없는 경우 연결 비용을 지불하지 않습니다.

엔지니어링 네트워크에 연결하기위한 규칙은 연결하려는 ITO를 운영하는 회사에 승인 된 투자 프로그램이없는 경우 무료로 연결해야하며 지불 정보는 기술 사양으로 대체됩니다.

현재의 법률은 다양한 엔지니어링 네트워크에 연결하는 다양한 방법을 제공합니다. 예를 들어, 가스 분배 네트워크에 대한 연결은 12.30.13에 러시아 정부가 채택한 결의 1314 호에 자세히 설명되어 있습니다.

그리고 열 공급과 관련된 문제는 04.16.12에서 정부 법령 307 (현재 버전의 문서는 14/14/14입니다)에 의해 자세히 조사되었습니다.

유틸리티 비용 계산

엔지니어링 네트워크 비용은 전적으로 개인의 가치입니다. 그 지표는 많은 용어에 달려 있습니다. 다음을 고려합니다.
. 연결된 객체의 프로젝트;
. ITO 네트워크에 연결하기 위해 수신 된 TU;
. 시설의 평면도;
. 외부 네트워크의 위치와 토지 계획;
. 지형 계획;
. 연결될 영토의 지질 구조에 관한 정보가 포함 된 결론 등

유틸리티 네트워크의 추정치에는 중앙 유틸리티 네트워크에 대한 연결 요금도 포함됩니다. 이 값은 2004 년 12 월 30 일 (현재 버전은 2014 년 12 월 29 일자) No. 210-ФЗ에 따라 법으로 규제됩니다.

전문 엔지니어링 회사의 직원 인 전문가 만 정확하게 계산할 수 있습니다. 중개자와 같은 중간 링크를 제외하고 계약자와 직접 계약을 체결하면 예산 및 연결에 대한 상당한 비용 절감을 달성 할 수 있습니다. 이를 통해 설계 계산 구현 및 필요한 모든 시스템 배치에 대한 전체 작업 범위에 대해 단일 계약자를 확보 할 수 있습니다. 품질을 높이고 작업을 완료하는 데 필요한 시간을 줄입니다.

엔지니어링 인프라, 건설중인 시설과 유틸리티의 연결을 통한 토지 계획 제공.

건축을위한 토지 계획을 찾을 때 엔지니어링 인프라가있는 영토의 제공에주의를 기울여야합니다. 간단히 말하면, 부지에 지어진 집을 전기, 가스, 열, 물에 연결할 수 있습니까? 하수구 배수를 위해 하수구 네트워크가 근처에 있습니까?

엔지니어링 인프라

엔지니어링 인프라에서 공동 자원의 공급을 제공하는 전체 주택 및 공동 서비스를 말합니다 ( 빛, 가스, 물, 열, 하수) 건설중인 자본 오브젝트 (빌드)에.

향후 개발을 위해 영토를 계획하는 프로세스를 규제하는 현재의 법률은 토지의 형성 및 제공 전에 사전에 공동 자원을 갖춘 시설을 제공 할 가능성을 결정하는 절차를 제공합니다.

건설중인 시설을 유틸리티 네트워크에 연결하는 능력과 계획된 시설에 공동 자원을 공급하는 능력은 특별한 용어 인 기술 조건으로 공식화됩니다.

유틸리티 네트워크 연결을위한 기술 조건

사양은 두 가지 경우로 정의됩니다.

지방 정부의 요청에 따라

첫 번째 경우 기술 조건은 입찰시 또는 요청시 시민 및 법인에게 제공 할 목적으로 토지 형성시 직접 지방 당국의 요청에 따라 결정 및 발행됩니다.

이 경우 현지 행정부는 원칙적으로 일반적으로 사이트가 어떤 목적으로 제공 될 것인지 결정하며 미래의 자본 개체에 필요한 유틸리티 자원의 양을 정확히 알지 못하고 최대 가능한 자원의 양과 관련하여 공급이 가능한 이 사이트에 제공됩니다.

지정된 정보는 공동 네트워크를 운영하고 공동 자원 (열 공급, 도시 조명, 도시 수도 공급 등)을 생산하는 조직에서 발행합니다. 결과적으로 그러한 조직은 열, 전기, 가스, 수도 공급원 및 네트워크의 개발, 건설을위한 투자 프로그램을 개발해야하며 이러한 프로그램에 따라 새로운 시설을 기존 네트워크에 연결할 가능성을 결정해야합니다.

관계자의 주도로

두 번째 경우 토지 계획 소유자에게 기술적 조건의 발행-이 경우 토지 소유자 또는 임차인은 이미 어떤 물건을 지을 것인지, 물건을 조작하는 데 필요한 자원의 수를 결정합니다.

즉, 직접 계산하거나 설계 조직에 연락하여 계산 된 수치를 받아 엔지니어링 및 기술 지원 네트워크를 운영하는 해당 조직을 요청해야합니다. 그러한 조직은 시설을 제공 할 수 있는지 여부에 대해 14 일 이내에 무료로 정보를 제공해야합니다. 필요한 자원과 비용.

이러한 사양은 2 년 동안 유효하며 그 기간 동안 공사를 시작하고 계약을 체결해야합니다. 기술 연결.

엔지니어링 네트워크와의 기술 연결

기술 연결은 건축 된 건물의 전력 수신 장치를 엔지니어링 및 기술 지원의 외부 네트워크에 연결하는 과정뿐만 아니라 자원 연결 및 네트워크 대역폭의 전력을 증가시키기 위해이 연결과 관련된 조치로도 이해됩니다.

또한, 연결은 토지 경계의 연결 지점에서 직접 수행되며, 사이트로 연결되는 네트워크 구성 및 필요한 경우 추가 장비 설치에 필요한 조치가 필요합니다.

표시된 연결은 유료이며 저렴하지 않습니다. 위에서 언급 한 바와 같이, 유틸리티는 엔지니어링 및 기술 지원 시스템의 개발을위한 투자 프로그램을 개발하고 승인하며 자금 조달 규모는 이러한 프로그램에 있습니다. 이러한 수치에 기초하여 연결 요금이 형성됩니다. 미래 개발자는 그러한 관세가 승인되는 규제 행위로부터 승인 된 관세의 크기에 대해 배우거나 토지 소유자의 요청에 따라 기술 조건에서 볼 수 있습니다.

건설을 위해 선택된 토지 부지 근처에 공급망이없고, 투자 프로그램이 공급망의 건설을 제공하지 않는 경우, 토지 소유주를 희생하여 건설이 수행된다는 점에 유의해야합니다. 사실,이 경우 법은 기술 연결에 대한 수수료가 부과되지 않는다고 규정합니다.

그러나 일반적인 관행에 따라 대부분의 개발자는 관세로 기술 연결 비용을 지불하고 동시에 자체 비용으로 공급 네트워크를 구축합니다. 엔지니어링 네트워크를 운영하는 조직은 독점적 지위를 사용하고, 특히 발행 된 기술 사양에 표시된 요금에 공급 네트워크 구축 비용이 포함되어 있지 않음을 표시함으로써 비용을 최소화하기 위해 최선을 다합니다. 그건 그렇고, 최고 중재 법원 러시아 연방 그러한 행동의 불법 성을 나타냅니다.

건물 플롯의 선택.

불행하게도, 위에서 말한 것처럼, 특정 집단의 사람들 만이 건설중인 시설을 유틸리티 네트워크에 연결하는 기술적 타당성에 대한 정보를 얻을 수 있습니다. 그럼에도 불구하고, 토지 계획을 검색 할 때 건축 면적의 엔지니어링 및 기술 지원에 대해 미리 알아야합니다.

건설 영역은 원칙적으로 엔지니어링 네트워크가 이미 배치되어 있으며 새로운 시설을 연결할 준비가되어 있는지 여부에 따라 네트워크 사용량이 얼마나 많은지에 달려 있습니다. 새로운 네트워크를 구축 할 필요는 없습니다. 토지가 형성되지 않고 적용시 제공하기 위해 지방 당국이 토지를 형성하는 경우 기술 기관에 대한 정보를이 기관에서 얻을 수 있습니다. 기술 조건에는 최대 하중이 포함되므로 건축 계획이 연결된 하중의 계산 된 지표가 낮을 경우이 섹션은 건축에 적합합니다.

토지 계획에 이미 판매 또는 임대하려는 저작권 소유자가있는 경우 해당 저작권 소유자의 기술 조건 요청을 방해하지 않습니다. 그리고 기술 조건이없는 경우 건설 계획된 시설의 예상 부하가 표시되는 요청에 따라 그러한 조건을 얻도록 강요해야합니다. 그러한 조건을 받으면 토지를 안전하게 구입할 수 있습니다. 그러한 기술적 조건은 토지 구매자에게 유효하기 때문입니다.

새로 건설 된 지역의 경우 엔지니어링 및 기술 지원 네트워크와 필요한 장비를 이미 사용할 수 있어야합니다. 그렇지 않으면 새로운 건설로 인해 비용이 많이 듭니다.

주제에 대한 질문과 답변

좋은 오후, 질문은 다소 모호합니다. 현재 비슷한 상황에 처한 토지 사용자에게 많은 질문이 있기 때문입니다. 나는 항상이 기억에 대한 임대, 즉이 기억의 임대가 연장 될 수있는 근거 또는 새로운 임대 결론에 대해 시민들에게주의를 기울입니다.
토지 계획이 조경되면 울타리, 창고 등의 건물이 있습니다.이 이론적으로 우리는이 기억을 임대 할 수있는 선제 적 권리에 대해 이야기 할 수 있습니다. 그러나 다시 모든 것은 행정부의 재량에 따라 표시됩니다 계약서에
어느 길을 가야합니까? 글쎄, 작게 시작하고,이 메모리를 사용하기위한 절차를 개발했기 때문에 임대 연장에 관해 행정부에 성명서를 작성하십시오.이 메모리는 사용자가 조경하고 의도 한 목적으로 사용됩니다. 비용이 많이 들었을 때 지불 한 금액과 금액을 표시하고 이것이 가능하지 않은 경우 (확장),이를 금지하는 지역 법 규범을 참조하게하거나 (확장) 절차를 설명하도록하십시오. 지역에서의 연습은 매우 다릅니다.

• 2017 년 9 월 20 일 11:14