Renoveerimisprogramm näeb ette vanade viiekorruseliste majade elanike kolimist uutesse korteritesse. Eelnõu kohaselt valmib renoveerimisprogramm 2032. aastaks. Kuid täna on VDNKh-s esitlus, kus saab näha tulevaste korterite paigutuse näiteid. Korterite planeering on esitatud viies lahenduses: (koos vannitoa ja eraldi vannitoaga), (joonlaud ja kiik) ja.

Et hinnata kõiki uue planeeringu eeliseid, võrreldakse seda viiekorruselise maja keskmise korteri planeeringuga. Mugavuse huvides on selle eelised jagatud punktideks.

1. Renoveeritava ühetoalise korteri üldpind on 44-45 m.
2. Köögi suurus kahekordistub ja muutub peaaegu 11 m² suuruseks.
3. Rõdule paigaldatakse konditsioneeri korv.
4. Elutuba suureneb ka tänu sellele, et garderoob (1,77 m²) ja esik (5,53 m²) asuvad uues projektis eraldi. Ja nüüd on selle pindala 44,5 m², erinevalt vana tüüpi ühetoalistest korteritest, kus elutuba täidab esiku funktsiooni.
5. Koridori ruutmeetrite arv suureneb poole võrra.
6. Valida on kahe vannitoa valiku vahel: kombineeritud ja eraldatud. Kombineeritud vannitoaga versioonis suureneb elutoa pind paari ruutmeetri võrra.
7. Elutoa ja köögi piirile tuleb eraldav nišš. Korteriomaniku soovil on võimalik demonteerida.

2-toalise korteri planeering

1. Renoveeritava kahetoalise korteri üldpind on 57 - 58 m.
2. Köögi suurus kasvab peaaegu kahekordseks, nagu 1-toalises korteris. Siin on selle suurus aga 9,42 m².
3. Kööki tuleb aken, mille taha jääb konditsioneeri korv. Ja see pole juhus, sest just köök vajab sagedast ventilatsiooni.
4. Esiku pind tuleb suurem – 7,02 m². Lineaarse korteri versioonis aga garderoobi ei ole.
5. Vannituba suureneb ka. Kiikkorteris aga jagatakse see kaheks toaks, kus wc on 1,29 m² ja vannituba 3,76 m². Sel juhul jääb elutoa ja magamistoa vahele jäävasse tuppa vannituba.

3-toalise korteri planeering

1. Renoveeritav kogupind kolm rubla on 77-78 m.
2. Köök on ligi kaks korda suurem – 11,9 m². Ja me võime öelda, et see on - ühine omadus kõik uut tüüpi paigutused.
3. Köögi ja magamistoa akendel on konditsioneeride korvid. 3-toalises korteris on ruutmeetrite arv suurem kui 2-toalises ja seetõttu on vajalik lisaventilatsioon.
4. Olemas on riietusruum, mida tüüpilises viiekorruselise maja korteris ei leidu. See on 2,2 m². Ja seetõttu on siinne esik suurem - umbes 4 m².
5. Erinevalt vanadest majadest, kus elutuba toimib vahekäiguna, on siin iga tuba isoleeritud. Ja elutuba on 16,1 m².

Tasub arvestada, et hoolimata asjaolust, et elutubade pindala ei muutu, on üldkasutatavad ruumid (vannituba, esik ja rõdu) palju suuremad, kui oleme harjunud nägema tavalises viiekorruselises majas.

Paigutuse üksikasjad

Elanikke rõõmustavad järgmised uue paigutuse üksikasjad:

• Korteri renoveerimislae kõrgus on nüüd 2,75 m, mitte 2,65 m nagu varem;
• Köögis ja rõdul ei ole laminaatparketti, vaid on plaaditud;
• Vannituba on nüüd varustatud veeisolatsiooniga pistikupesadega;
• Ees ruumi eesuks ka plaaditud. See aitab koduperenaistel tänavalt toodud mustuse kiiresti eemaldada.

Korraldus kortermajas

Igas kodus on:

• Videokaamerad. Elanike turvalisuse huvides on maja varustatud videokaameratega, mis salvestavad kõike välisukses toimuvat.
• Minimaalselt 2 lifti. Iga sissepääs varustatakse liftidega: üks kauba- ja kiirlift reisijatele.
• Haljastatud esik: plaaditud keraamilised plaadid, varustatud intercomiga, samuti uue taseme postkastid.
• Esikussektor parkimiskärudele.
• Ostu-müügikohad, pangakontorid, laste meelelahutuskeskus.

Märkimist väärib ka selle hoone energiatõhusus. Tänu isoleeritud paneelidele fassaadil säilib ruumis rohkem soojust. Samuti paigaldatakse soojuse säilitamiseks spetsiaalsed pakettaknad. Nad pakuvad ka heliisolatsiooni.

Lisaks on igas korteris nutikad arvestid elektri ja vee jaoks. Küttesüsteem on automaatne. Tänu sisseehitatud programmidele jaotatakse küte võimalikult tõhusalt. Nii säästetakse kuni 60% soojust ja kuni 40% elektrit.

Samas on plussideks üürihinna mõningane alandamine.

Korterite viimistlus ja korraldus

Igas korteris on:

• Rõdu, lodža ja aken koos fassaadikorviga kliimaseadme jaoks.
• Seintel on tapeet, mis on valmis värvimiseks igas värvitoonis. Saate värvida seinad ühte kindlat värvi. Kuid saate valida ka värvikombinatsiooni, näiteks valge ja pruuni. See kombinatsioon soodustab kiiret rahunemist ja valitakse tavaliselt magamistubadesse.
• Lagi on värvitud lateksvärviga ja seetõttu on seda lihtne puhastada.
• Põrandal on laminaat, mille alus on valmistatud heliisolatsioonimaterjalidest. See ei lase sul kuulda ülaltoodud naabrite raskeid samme.
• Igal akul on oma loendur. Seetõttu saate kiiresti kindlaks teha, kus rike tekkis. Ja ka seda, millist kohta majas tuleks täiendavalt soojustada.
• Akendel on igal aknal peen putukavõrk. Neid saab avada samamoodi nagu tavalisi uksi. Seetõttu ei teki sääsevõrgu paigaldamisega probleeme.
• Tubades, nagu elutuba ja magamistuba, on lühtrid.
• Pistikupesad ja lülitid on eelnevalt paigaldatud piisavas koguses majapidamisvajaduste jaoks.
• Ruumidevahelised uksed tehakse täispuidust või mitmekihilisest spoonist, mis on samuti naturaalne puit. Köögis ja ka elutoas saavad uksed ülaosas klaasid.
• Sokkel on PVC-st ja varustatud kaabelkanaliga.

Vannitoa osas tasub mainida, et igale torustiku elemendile paigaldatakse arvesti. See võimaldab teil oma kodus veetarbimist paremini jälgida. See arvesti saadab teie veetarbimise andmed automaatselt, nii et te ei pea aruandluse pärast muretsema. Plaanis on saata ka aruanne elektri kohta.

Köök varustatakse roostevabast terasest kraanikaussiga ning selle alla lamineeritud plaadist öökapp. Puhastamise hõlbustamiseks paigaldatakse plaadid kogu tööpinna pikkusele.

Uute korterite planeeringutes võrreldes tavalised korterid viiekorruselistes majades on märgatavalt suurenenud vannitoa ja köögi suurus. Seal on esik ja peaaegu igal pool on garderoob. Valida saab eraldi wc ja vanniga või kombineeritud planeeringu vahel. Kombineeritud vannitoa eeliseks on see, et sellise planeeringuga elutuba suureneb paari ruutmeetri võrra. Mis puutub, siis kõik on tehtud maitsega ja samas on jäetud korteri uuele omanikule valik, mis värvi seinad värvida. Kõik on korraldatud praktiliselt ja mugavalt. Ja paigutuse eesmärk on isoleerida iga tuba. Seega võime öelda, et uued korterid on taseme võrra kõrgemad kui nende nõukogude kolleegid. Ja see ei võta arvesse selliseid üksikasju nagu seinte, akende ja põrandate täielik heliisolatsioon. Ja ka tänapäeval võimalikult suur energiatõhusus. Tõepoolest, lisaks kõikidele soojuse ja elektri säästmise vahenditele on olemas vahendid ressursside tarbimise kohalikuks kontrollimiseks.

P-44T seeria majade kõrgus võib olla 9 kuni 25 korrust, sissepääsude arv - 1 kuni 8. Kuid kõige levinum variant on 14- ja 17-korruselised majad. Selliste majade ehitamisel kasutatav "suletud vuuk" tehnoloogia aitab kaasa kõrgele soojus- ja heliisolatsioonile. Tähelepanu väärib töökindel turvasüsteem: keldri, elektriruumi ja pööningu sissepääsu kontroll. Tulekahju või üleujutuse korral on hoiatussüsteem. Selliste hoonete välisseinad on viimistletud "nagu telliskivi" ja "nagu looduslik kivi".

P-111M seeria

P-111M - suurpaneelhoonete seeria kõrgusega 10, 12, 14 ja 17 korrust. Selle seeria majad koosnevad sirgetest osadest. Iseloomulik omadus hooned - servadest ümardatud rõdud. Fassaadide viimistlemisel ja ehitamisel kasutatakse erinevaid materjale – seetõttu on selle sarja maju nii paneel- kui ka paneeltellistest. P-111M seeria vastab kõigile tulepüsivuse ja ohutuse standarditele.

P-44K seeria

P-44K - 17-korruseliste hoonete seeria 1- ja 2-toaliste korteritega. Selliste majade esimene korrus 2-17 on 64 korterit. Krundil on 4 korterit: kaks 2-toalist ja kaks 1-toalist. Lae kõrgus on 2,7 m. Selle sarja eeliseks on avarad köögid. Selle seeria majade ehitamine algas esimest korda 2005. aastal.

PIK-1 seeria

PIK-1 on uus tööstuslik sari, milles on kasutatud kaasaegseid arhitektuurseid lahendusi: heledad fassaadid, moderniseeritud aknasõlmede välimus, puuduvad paneelidevahelised õmblused, ruumi on konditsioneeridele. PIK-1 sarjas pööratakse erilist tähelepanu planeeringulahenduste väljatöötamisele. Sissepääs sissepääsudesse toimub ilma astmete või kaldteedeta.

DOMMOS seeria

DOMMOS-seeria hooned töötas välja ettevõte GVSU Center. Selle seeria hoonete ehitusperiood on 6-12 kuud, majade kõrgus on 6-9 korrust. Vooderdus teostatakse Saksa klinkerplaatidega. Tootmisprotsess on täielikult robotiseeritud. Selle seeria eripäraks on prantsuse rõdude olemasolu, lisaks on kõik korterid varustatud rõdude ja lodžadega. Vitraažklaasid teostatakse alumiiniumraamides.

KOPE seeria

Kokku on KOPE seeriaid esitletud 7, nende hulgas: KOPE-Tower-M, KOPE-80, 85, 87, 2000. Erinevused nende tüüpide vahel on tähtsusetud, enamasti avalduvad korterite arvus. Üldiselt on selle seeria majad mitmest sektsioonist koosnevad hooned kõrgusega 10-22 korrust. Kõige sagedamini on ehituses KOPE seeria 18- ja 22-korruselised hooned.

Sari KOPE-Tower

KOPE-Tower on KOPE-M-Paruse seeria ühe sissepääsuga versioon. Selle seeria majade ehitamine algas 2008. aastal. Korruste arv - 23-25. Esimesed korrused on mitteeluruumid ja sisaldavad äripindu. KOPE-Toweri eripäraks on ümarate lodžade, erkerite ja poolerkeri akende olemasolu. Lisaks on selle sarja korterites suurendatud köögipinda 2-, 3- ja 4-toalistes korterites, koridori on tekkinud väike aken.

P-3M seeria

P-3M seeria majad ilmusid esmakordselt 1996. aastal. Tegemist on 8-17-korruseliste, heledate fassaadidega majadega ja 1-4-toaliste korteritega. Käimas on ka P-3M seeria majade ehitus koos maa-aluse parklaga. Kasutusel on kaasaegne valvesüsteem, kus tulekahju korral automaatne suitsutõmbe aktiveerimine. Kahetasandiline veevarustus.

P-3MK seeria Flagman

P-3MK Flagmani seeria on P-3M modifikatsioon. Selle seeria majade ehitamine algas esimest korda 2004. aastal. Need on 17-18-korruselised hooned, mis koosnevad mitmest sektsioonist (3-6). Eripäraks on välispaneelide kõrgem soojusisolatsioon, lisaks on majadel võimalik parandada korteriplaneeringut.

Euro "Pa" sari

Euro"Pa seeria paneelmaju hakati ehitama 2009. aastal. Esimestel korrustel on nii elu- kui ka mitteeluruumid. Hoonete kõrgus on 17-25 korrust. Keskmine lae kõrgus on 2,61 m, võib korrusel on 4 või enam korterit.

Seeria I-155

2000. aastal välja töötatud I-155 seeria võimaldab ehitada erineva konfiguratsiooniga maju (nii mitmeosalisi kui ka torntüüpi), kõrgusega 10 kuni 24 korrust. Selle seeria põhielemendid on kolmekihilised välispaneelid (nende pikkus 7,2 m torntüüpi hoonetes kuni 8. korruseni on need monoliitsed). Välisseinte paksus on 320-400 mm, otsaseinad 440-540 mm.

Euro sari

Euro - paneelide madala kõrgusega hooned Moskva piirkonnas on tootja JSC ZhBI-6 Plant. Peamine erinevus teistest seeriatest on fassaadi viimistlustehnoloogia, mis garanteerib hoonetes paneelidevaheliste õmbluste puudumise ning see aitab kaasa heale soojapidavusele ja vastupidavusele. Selles seerias on kahte peamist tüüpi maju - Euro-8 ja Euro-12.

Seeria RD-17.04

RD-17.04 on RD-90 seeria modifikatsioon. Selle seeria majad on 9-17 korruse kõrgused (kõige populaarsemad on 17-korruselised majad), esimesed korrused on valdavalt elamud. Fassaadid on valmistatud erinevates värvides on võimalik paigaldada ventileeritav fassaad. RD-17.04 seeria maju kasutatakse nii kohapealsete arenduste kui ka suuremahuliste komplekside ehitamisel.

Lime seeria

Lime seeria maju hakati ehitama suhteliselt hiljuti - 2014. aastal. Need on kuni 25 korruse kõrgused mitmeosalised hooned (2 või enam sektsiooni). Ehituse käigus kasutatakse õmblusteta fassaadi soojustamise tehnoloogiat. Selle seeria peamine erinevus on korterite planeeringus, elutuba ja köök on ühendatud.

Grad-1M seeria

Grad-1M seeria töötas välja DSK GRAD. Majad on ehitatud moodulpõhimõttel, esitatakse palju võimalusi planeerimislahendusteks. Hoonete kõrgus on kuni 17 korrust. Selle seeria hooned on erinevad kõrge tase müra- ja soojusisolatsioon, lisaks võib märkida viimistluse kõrget kvaliteeti ja fassaadilahenduste mitmekesisust.

Seeria 349-PDSh

Alates 2004. aastast alustati 349-PDSh seeria majade ehitamist. Need on 12 või 17 korruse kõrgused hooned, mis koosnevad mitmest sektsioonist. Korrustel on 4-6 korterit, pakutakse mitmeid planeeringuvõimalusi. Välisseinte katmiseks kasutatakse tellist, võlts teemant, värviline betoon või kivitaoline tekstuur. Lae kõrgus - 2,7 m.

Millised on tüüpilised korterite planeeringud kaasaegsetes uusehitistes? Mis on nende plussid ja miinused?

Kodus standardseeria On paneel-, tellis- ja monoliitsed. Kaasaegsed paneelmajade planeeringud muutuvad üha mugavamaks ja elamiseks mugavamaks, säilitades samas maja ehitamise maksimaalse kiiruse, mis on kasulik arendajatele. Tänapäeval sisaldab tüüppaneelmajade ühetoaline korter või stuudio suur tuba, köök, rõdu, lodža ja üsna sageli ka panipaik.

Metrium Groupi ettevõtte peadirektori Maria Litinetskaja sõnul on viimasel ajal olnud jätkuvalt trend äri- ja turistiklassi korterite keskmise pindala vähenemise suunas. Mõni aeg tagasi osteti turistiklassi segmendis aktiivselt ühetoalisi kortereid pindalaga 40-52 ruutmeetrit ja nüüd sama klassi korter pindalaga 30-40 ruutmeetrit. on muutumas standardiks. DSK GRADi (Morton Group of Companies) peadirektor Aleksandr Kovaljov märgib, et ostjad on nüüd palju rohkem huvitatud ratsionaalne kasutamine avalikud alad, väiksemad tegevuskulud ja hoonete atraktiivne välimus. GC "MIC" pakub ostjatele samas elamukompleksis erineva suuruse ja planeeringuga kortereid: 1. korter - 38-53 ruutmeetrit. m, kahetoaline - 65 kuni 90 ruutmeetrit. m, kolmetoaline korter - 87-125 ruutmeetrit. m.

Uute hoonete korterite parimad paigutused, mida leidub kõige sagedamini Moskvas ja Moskva piirkonnas ehitatavates majades

aastapäev

Maja tüüp – paneel
Korruste arv – 3,14
Eluruumide kõrgus – 308 cm
Korterid:
1. korpus: pindala 45-52 ruutmeetrit. m, elamu 20 ruutmeetrit. m, köök 14,6 ruutmeetrit. m.
2. hoone: pindala 69-99 ruutmeetrit. m, elamu 36-51 ruutmeetrit. m, köök 12-15,4 ruutmeetrit. m.
3. maja: pindala 89-135 ruutmeetrit. m, elamu 49-74 ruutmeetrit. m, köök 15-16,2 ruutmeetrit. m

KOPE

Neid ehitati massiliselt enamikus Moskva mikrorajoonides: Butovo, Lyubertsy Fields. Otradnoje, Maryino jne.

1. korpus: pindala 38-39 ruutmeetrit. m, elamu 17-20 ruutmeetrit. m, köök 10-10,4 ruutmeetrit. m. Väikese suurusega valik 33/14,8/10,1.
2. hoone: pindala 55-62 ruutmeetrit. m, elamu 32-38 ruutmeetrit. m, köök 10-10,5 ruutmeetrit. m.
3. maja: pindala 75-82 ruutmeetrit. m, elamu 43-54 ruutmeetrit. m, köök 10-13 ruutmeetrit. m.
4. kast: kaks standardsuurust. Pindala 100-102 ruutmeetrit. m, elamu 65-70 ruutmeetrit. m, köök 10,3-19 ruutmeetrit. m.
6. maja: pindala 133 ruutmeetrit. m, elamu 97 ruutmeetrit. m, köök 19 ruutmeetrit. m.

KOPE-torn

KOPE-M-Paruse ühekordse juurdepääsuga versioon. Maja kõrgus on 23-25 ​​korrust. Korterite lae kõrgus on 2,64 m Kõik toad on isoleeritud.

1. korpus: pindala 42-44 ruutmeetrit. m, elamu 17-18 ruutmeetrit. m, köök 10,3 ruutmeetrit. m.
2. korpus: pindala 85-89 ruutmeetrit. m, elamu 38-39 ruutmeetrit. m, köök 13-13,8 ruutmeetrit. m.
3. maja: pindala 107-109 ruutmeetrit. m, elamu 54-55 ruutmeetrit. m, köök 13-13,8 ruutmeetrit. m.
4. maja: pindala 130-133 ruutmeetrit. m, elamu 68-69 ruutmeetrit. m, köök 14,7 ruutmeetrit. m.

KOPE-M-Parus

Kaks kauba-reisijate ja üks reisijate lifti. Korterite lae kõrgus on 2,64 m.

1. korpus: pindala 38-43 ruutmeetrit. m, elamu 18-19 ruutmeetrit. m, köök 10-10,4 ruutmeetrit. m.
2. hoone: pindala 54-62 ruutmeetrit. m, elamu 34-38 ruutmeetrit. m, köök 10-10,5 ruutmeetrit. m.
3. korpus: üldpind 76-82 ruutmeetrit. m, elamu 46-54 ruutmeetrit. m, köök 10-13 ruutmeetrit. m
4. maja: üldpind 100-103 ruutmeetrit. m, elamu 58-63 ruutmeetrit. m, köök 10,3-13 ruutmeetrit. m.

Muud korterite planeeringud uutes majades

P-44

Paneelmaja. Maja kõrgus on 8-17 korrust. Korterite lae kõrgus on 2,64 m. Vannitoad eraldi, standardvannid

1. korpus: pind 37,8 ruutmeetrit. m., 2. maja: pindala 50,2 ruutmeetrit. m (lineaarne) -57,8 ruutmeetrit. m (vest), 3. maja: pindala 73,8 ruutmeetrit. m

P-44 TM

17- ja 25-korruselised P-44TM-seeria majad koosnevad sirgetest ja nurgapealsetest sektsioonidest, millel on klaasitud rõdud ja lodžad. Esimene korrus on mitteeluruum projektiga on ette nähtud tehniliste ruumide paigutamine sellesse piirkonda.

Korterite lae kõrgus on 2,7 m.

1. korpus: üldpind 39,2 ruutmeetrit. m.
2. korpus: üldpind 66,9 ruutmeetrit. m.
3. korpus: üldpind 85,6 ruutmeetrit. m.
4. maja: üldpind 103,3 ruutmeetrit. m (ülemisel korrusel kahetasandiline).

P-3MK "Lipumees"

Seda ehitab PIK kontsern. Korruste arv: 8-17. Lae kõrgus: 2,64 m. Iseloomulik omadus Selline planeering on võimalus korteri ümberehitamiseks (näiteks köögi saab ühendada elutoaga). Energiasäästlikud paneelid ja kõrge heliisolatsioon.

Arvatakse, et paneelmajad kaotada monoliitsetele ja telliskividele avatud planeeringu puudumise, halva müra- ja soojusisolatsiooni ning monotoonsete fassaadide tõttu. Kuid odavuse ja suure ehituskiiruse tõttu on Moskvat ehitatud paneelmajadega alates 1947. aastast. Nüüd on Moskva peaarhitekti Sergei Kuznetsovi sõnul umbes 40% linna uusehitistest paneeltüüpi.

Eelmisel aastal kiitis Moskva linnapea Sergei Sobjanin heaks standardelamute täiustatud standardid. Nii ilmus uus paneelelamuehituse seeria - ametnike ja arhitektide ideede kehastus mugavast linnast. Nende ilmumisele eelnes majaehitustehaste moderniseerimine ja arhitektuursete kontseptsioonide väljatöötamine. Küla otsustas välja mõelda, mille poolest erinevad uued paneelmajad varasematest projektidest. Selleks külastasime tehast, kus tehakse uutele majadele paneele, käisime eksperimentaalkvartalis ja rääkisime arhitektidega.

Uued paneelid

Standardmaju saab kokku panna nagu suurt ehituskomplekti. Osad on plokksektsioonid - kupeed mitmest korterist. Need võivad olla tavalised, pöörlevad, laiuskraadid ja maja konfiguratsioon sõltub nende paigutusest. Moskva võimude peamine nõue uutele majadele on võimalus kombineerida erinevaid plokisektsioone ja kasutada põrandal erinevat korterite komplekti.

Muud disaineri üksikasjad on värvid. Erinevad fassaadilahendused on veel üks täiustatud standardite punkt. Lisaks on uutes majades tõstetud laekõrgusi kolme meetrini ja varustatud sissepääsuga piiratud liikumisvõimega inimestele.

Uute hoonete esimesed korrused on mitteeluruumid, need on mõeldud tänavakaubanduseks - kauplused, kohvikud, tarbijate teeninduspunktid, avalikud ruumid. Lõpuks on projekteerijate sõnul koht, kuhu paigutada infrastruktuur, mis on tavapäraselt puudulik paneelkorrusmajade plokkides.

Moskva Arhitektuurinõukogu kiitis heaks vaid viis majaehitustehaste ettepanekut, millest kaks - seeria "DOMRIK" ja "DOMNAD" - toodetakse majaehitustehases nr 1 (DSK-1).

Majaehitustehas

Majaehitustehase nr 1 Krasnopresnenski raudbetoonitehases, mis asus vahetult Kolmanda ringi taga 19 hektaril, tervitab meid Peainsener Igor Anatoljevitš Pavlov. Esimese asjana näeme “miniatuuride näitust”, mis sisaldab ühte paneeli igast DSK-1-l tehtud standardmajast. Neid on raske mitte ära tunda kui oma maja, vastasmaja ja paljusid teisi maju, mis on neid igas piirkonnas täis.

Kui kujutate paneeli ette võileivana, siis see koosneb mitmest kihist: vooder, raudbetoon, isolatsioon ja jällegi raudbetoon. Kihid on ühendatud diskreetse raudbetoonühendusega - selleks tehakse isolatsiooni sisselõige, millesse armatuur sisestatakse. Nii ei jää kihtide vahele tühimikke, mis muudab paneeli energiasäästlikumaks. Paneeli välimine kiht võib olla plaaditud, sile või tekstureeritud viimistlusega. Edasiseks tapetseerimiseks tuleb sisepinda töödelda.

Betooni alus liigub konveieril ja kümne toiminguga on paneel valmis. Tootmine algab vormimisega, seejärel paigaldatakse plaadid. Igal plaadi värvil, ja neid on 26, on oma märgistus. Konveieri, millel tugevdusdetailid tehakse, ühtlase praksumise all loetleb peainsener värve, nagu maaliks ta akvarelli: hapuoblikas, aprikoos, taevasinine, türkiis, taeva...

Pärast plaatide paigaldamist panevad betoonsillutised betooni, seejärel isolatsiooni peale ja seejärel uuesti betooni. Viimaseks toiminguks on viimistlemine: suusataja liikumist imiteeriv seade tasandab betoonpinna. Paneel läbib kogu konveieri 19 minutiga ja läheb seejärel kuumtöötlusele, kus kuivab mitu tundi. Pärast töötlemist on paneel valmis ehitusplatsile minema.

DSK-1 juures on eraldi armatuurtsehh, kus tehakse raamid konveieril ja käsitsi. Eriti uhked on nad masina üle, mis painutab automaatselt diskreetseks suhtluseks vajalikke tugevdusosi. DSK toodab 440 tuhat paneeli aastas. Tehas ehitab ka liftišahtisid, katusepaneele, treppe ja treppe.

Mille poolest uued majad üksteisest erinevad?

"DOMRIK"

Uute majade standardlae kõrgus on 2,8 meetrit. Teine uuendus on inversioon lamekatus, mis võimaldab paremini soojapidavust. “DOMRIKi” tunneb ära tasase fassaadi (lodžad on justkui süvistatud hoone fassaadi), fassaadil värviüleminekute ja peaaegu sama tüüpi panoraamakende järgi. Uue seeria planeering sisaldab kompaktseid ühe- ja kahetoalisi kortereid. Korterite pindala on 30-60 ruutmeetrit. Need on tehase andmetel odavad ja vastavad tänapäevasele eluasemenõudlusele. Portaali CIAN andmetel algavad sellise maja korterite hinnad 3,8 miljonist rublast.

Ricardo Bofill, sarja “HOUSE” kontseptsiooni autor:“Monoliitpaneelmajad ei tähenda halvemat kui monoliitsed. Negatiivsed arusaamad on seotud suur summa madala kvaliteediga hooneid viimase 30 aasta jooksul. Kvaliteet algab tootmise rekonstrueerimisest, kaasaegsetest seadmetest, uutest värvitoonidest ning läbimõeldud paneelide transportimise ja montaaži protsessist. Euroopas loobutakse üha enam rasketest sandwich-paneelidest ülikergete materjalide kasuks.

Seeria “DOMRIK” väljatöötamine võttis DSK-1 ja Ricardo Bofill Taller de Arquitectura bürool kaks aastat. “DOMRIKi” eripära on see, kuidas iga paneeli kujundust kasutatakse fassaadikujunduse loomisel. Paneele saab kombineerida värvi ja asukoha järgi fassaadil, järgides lihtsaid kompositsioonireegleid. Tulemuseks on universaalne arhitektuurisõnastik.

Paneelidevahelised vuugid kadusid visuaalselt, mis tähendab, et kadus ka ettekujutus majast kui paneelmajast. Tegime ka tasapinnalisi fassaade - peamiselt majanduslikel kaalutlustel ja tehase tootmisliinide võimalustel.

Ideaalne paneelmaja ei näe välja nagu paneelmaja. Suurlinnad nõuavad erinevaid maju – mitte ainult värvi, vaid ka kõrguse, tekstuuri, koostise poolest. Iga elanik peaks teiste seas tunnustama oma kodu. See ei sõltu ainult majadest endist, vaid ka linnaplaneerimise otsustest.

"DOMNAD"

DOMNAD seeria majades on ühetoalised, kahetoalised ja kolmetoalised korterid pindalaga 39 kuni 81 ruutmeetrit. “DOMNAD” värvid on vaoshoitumad kui “DOMRIK” sarja erksad toonid. Maja põhjafassaad on tasane ning lõunafassaadil on kasutatud dekoratiivseid arhitektuurseid elemente (friise) ja väljaulatuvaid lodžasid.

Aleksander Nadysev, sarja DOMINAD kontseptsiooni autor:«Algselt sai töökoja ülesandeks muuta 17-korruseline P-44 seeria hoone ja lõpuks osutus see uueks majaks. Meil oli kolm kuud aega kõike teha. Esimene üheksakorruseline hoone ehitati paralleelselt Moskomarkhitektura kinnitustega. Majaprojekti kallal töötasid arhitektid, disainerid, insenerid ja paljud alltöövõtjad.

Meil oli palju tehnoloogilisi piiranguid, kuid arvan, et maja osutus arhitektuursete lahenduste poolest ühtseks ja mugavaks. Näiteks sellistes majades on kolmetoalised korterid täiustatud paigutusega.

Järgmised muudatused on suunatud mugavuse parandamisele korterites läbi erineva kujuga erkerite. Need annavad lisaruumi, mugava vaate aknast ja hea valgustuse.”

Ehitusplatsil

Üheksakorruselise hoone ehitamiseks on vaja ligikaudu 450 paneeli. Paneelmajade ehitus kulgeb ülikiiresti: päevaga püstitatakse korruseosa ning vundamendiaugu staadiumist kuni asumiseni möödub seitse kuni kümme kuud.

Paneele on kolme peamist tüüpi: välisseinapaneelid, siseseinapaneelid ja põrandapaneelid. Ehitustehnoloogia on lihtne: paneelid ühendatakse üksteisega spetsiaalsete metallühendustega, kasutades keevitamist. Paneelide vahelised vuugid täidetakse tsement-liivmördi või spetsiaalse isolatsiooniga. Kõigepealt paigaldatakse piki kontuuri välisseinapaneelid, seejärel siseseinad ja seejärel põrandad.

Uued DSK-1 majad on juba sisse ehitatud elamukompleks"Nekrasovka-Park" Lyubertsy väljadel. Praegu ehitatakse sinna veel kahte ja ühte ehitatakse linna tellimusel Lõuna-Medvedkovos. 2018. aastaks plaanivad Moskva võimud ehitada 80 uue seeria maja.

Mille poolest on uued paneelmajad paremad kui vanad?

Artem Ukropov, Megabudka arhitektuuribüroo:“Varem välja töötatud standardpaneelid on juba ammu aegunud. Ja uuendused, millel uus seeria põhineb, on asjakohased. Esimeste korruste klaasimine, pääs maapinnalt sissepääsudele ja muud lahendused võivad mõjutada nende majade elanike kvaliteeti. See muudab selle turvalisemaks ja mugavamaks. Sellest on pikka aega räägitud, kuid lõpuks on see füüsiliselt teostunud.

Ilmunud on ka disaineritele mugavam kasutada tööriist - fassaadilahenduste variatsioonide palett. Siinkohal on oluline meeles pidada, et see on lihtsalt tööriist, peamine on selle kasutamise oskus, mis sageli lonkab.

Kõik, kes on paneelmajade projekteerimisega kokku puutunud, on kokku puutunud projekteerija piirangutega. Nüüd on disaineris rohkem variatsioone, lisatud on uusi vajalikke osi. Paneelelamuehituse probleem on muidugi struktuursem, kuid needki detailid on väike võit, hoolimata sellest, et uuenenud ehituskomplekti kasutades on juba väga häid tõlgendusi.”

Ekaterina Stepanova, sisekujundusstuudio Variatika:«Paneelmajad on astunud kaugele ette ja meenutavad vähe õhukeste seinte ja minimaalse ruumipinnaga külmade hruštšoviaegsete hoonetega. Kaasaegsed paneelmajade sarjad saavutavad mitmes mõttes monoliidi kvaliteedi. Planeeringud on muutunud mitmekesisemaks, ruumide pindala on suurenenud. Mõne seeria puhul on avatud paigutus isegi võimalik.

Soojusisolatsioon on muutunud läbimõeldumaks, nüüd on tänava kütmine muutunud kõigile kahjumlikuks. Mõnes seerias kasutatakse fassaadi täiendavat soojustamist. Tehnoloogia võimaldab kõrvaldada paneelidevahelised õmblused, mis on soojus- ja heliisolatsiooni nõrgim koht.

Oma omadustelt on osa maju mugavusklassi lähedased: esimesed korrused on mitteeluruumid, maa-alune parkla, autovaba sisehoov, suured aknad, kõrged laed, palju võimalusi fassaadide kujundamiseks.

Üldiselt võime öelda, et madala kvaliteedi vahel on selge piir ökonoomne paneel ja eliit monoliitsed majad kustutatud. Eriti kui arvestada, et monoliitsete majade ehituskvaliteet pole sageli kõige kõrgem. Sellest hoolimata on stereotüübid tugevad. Kui kõik muud asjad on võrdsed, valivad paljud monoliidi.

Anton, DOMRIKi korteri ostja:“Ostsin Nekrasovka 11. kvartalisse korteri ja võtsin riikliku programmi raames hüpoteegi. Mul on ühetoaline korter, 32,5 meetrit. Korter on funktsionaalse planeeringuga - näiteks minu köök on 7,7 ruutmeetrit, mis on sellise korteri kohta palju. Ruumi saab soovi korral ka suurendada vaheseina liigutamise ja koridori vähendamisega.

Välimus - visiitkaart Majad. Mul on korter türkiissinises “DOMRIKis” ja see esineb kõigil Nekrasovka fotodel ja on üldiselt väga tähelepanuväärne. Teise “DOMRIKi” oranž värv pole minu arvates nii huvitav. Maja fassaad on tasane, lodžad 4-17 korrusel. Majas kuni 15. korruseni panoraamaknad- Mulle väga meeldib valgustus.

Maja on soe, majal on isegi “B+” silt, mis viitab kõrgele energiatõhususklassile. Nad ütlevad, et maja heliisolatsioon pole eriti hea - ma ei saa veel kindlalt öelda. Aga üldiselt olen rahul."

Kvartali arenduse peamiseks eeliseks on era- ja avaliku ruumi selge eraldamine ning see kehtib kõigi linnaosade kohta – nii äärealade kui ka kesklinna kohta. See on linnapiirkondade arengu peamine ideoloogia. Kaasaegses metropolis peaks olema koht, kus inimene tunneb end mugavalt.

Uute standardlahenduste väljatöötamine on kestnud umbes kaks aastat. Moscomarhitektuur on määranud elamute massarendusele põhinõuded, mis tulevikus reguleerivad mitte ainult tüüparenduse, vaid ka linnalise elukeskkonna kui terviku kvaliteeti. Kavas on, et alates 2016. aastast hakatakse kogu lubade andmise dokumentatsiooni väljastama rangelt nende kriteeriumide alusel.

Juba praegu toodavad tehased originaaldetaile, mis võimaldavad muuta fassaade mitmekesisemaks - need on mis tahes tüüpi restid, reljeefid, mustrid koos arhitektuurse betooniga jne.

Fassaadide valikud, kasutades arhitektuurset betooni, millel on erinevad värvilahendused, samuti erinevat värvi rõdugruppide paigutamine erinevad kohad fassaadid võimaldavad saavutada individuaalseid arhitektuurseid lahendusi.

Kaasaegsed tehnoloogiad võimaldavad disainerite sõnul rakendada mitte ainult värvitud fassaadide võimalusi, vaid ka tõeliselt rakendada kunstiline lähenemine tänavate, hoovipindade arenduse kujundamisele ja väga informatiivse keskkonna loomisele.