Apakah pajakan dan apakah jenis pajakan yang ada?

Alternatif terbaik untuk pinjaman kereta ialah pajakan, yang semakin popular di pasaran domestik, terutamanya dalam kalangan entiti undang-undang dan usahawan individu. Pada dasarnya, pajakan ialah sewaan, tetapi ia mempunyai beberapa perbezaan ketara yang menjadikannya instrumen kewangan yang unik untuk pemerolehan peralatan khas, peralatan dan kereta untuk kejayaan operasi sesebuah organisasi. Dan walaupun pajakan, seperti sewa, menyediakan harta untuk digunakan, ia memberikan hak untuk pembelian semula aset yang dipajak selepas tamat tempoh kontrak. Oleh itu, harta yang dipajak akan dipindahkan kepada pemilikan pemajak.

Untuk membeli kereta atau peralatan yang diingini, atau peralatan lain yang diperlukan, menyimpulkan transaksi pajakan adalah keputusan bijak bagi pengurus mana-mana organisasi. Bentuk transaksi pajakan yang manakah hendak digunakan? kewangan, operasi atau boleh dikembalikan untuk membeli hartanah dan cara melakukannya dengan betul akan dibincangkan dalam artikel ini.

Apakah pajakan - definisi

Pertama sekali, adalah perlu untuk memahami intipati konsep pajakan itu sendiri. pajakan- ini adalah jenis aktiviti pelaburan tertentu yang bertujuan untuk memperoleh harta di bawah syarat perjanjian pajakan kewangan yang dibuat antara pemilik (pemberi pajak) dan pelanggan (pemajak), tetapi dengan hak untuk membeli aset yang dipajak. Pada masa yang sama, pemajak menerima pelbagai perkhidmatan tambahan apabila menyelesaikan transaksi, kerana sehingga pembelian kenderaan atau peralatan lengkap, pemiliknya adalah syarikat pemajakan. Di bahunya, penyelenggaraan, penyelenggaraan, pendaftaran kenderaan, insurans dan kos tambahan lain yang ditanggung oleh pemilik harta itu jatuh.

Penting! Pajakan ialah instrumen ekonomi yang membenarkan pemajak menggunakan kenderaan di bawah syarat yang ditetapkan dalam kontrak dengan hak untuk membelinya kemudian.

Perlu diingat bahawa pengakhiran perjanjian pajakan tidak selalu berakhir dengan pemindahan hak pemilikan kepada subjek perjanjian kadang-kadang penyewa hanya memulangkan harta yang diambil untuk digunakan kepada pemilik.

Maksud praktikal

Organisasi atau usahawan tidak selalu mempunyai aset tunai yang tersedia yang diperlukan untuk membeli peralatan atau kenderaan yang diperlukan untuk bekerja. Jalan keluar dari keadaan ini adalah untuk mengatur pajakan, makna praktikalnya adalah kemungkinan menggunakan peralatan dalam operasi perusahaan selepas pembayaran awal. Penerima tidak segera membayar kos penuh harta yang dipajak, tetapi membuat bayaran bulanan dalam tempoh yang ditetapkan oleh kontrak. Pada masa yang sama, pemberi pajak juga menyediakan rangkaian penuh perkhidmatan, secara bebas melakukan tindakan berikut sebagai pemilik kenderaan:

memasuki transaksi pembelian dan penjualan kereta dengan pengedar kereta;

menjalankan pendaftaran kenderaan;

membuat kontrak insurans di bawah polisi MTPL atau CASCO;

terlibat dalam penyelenggaraan dan servis kenderaan;

membuat pembayaran kepada Kumpulan Wang Pencen dan Perkhidmatan Cukai Persekutuan.

Catatan! Ciri luar biasa pajakan, terutamanya bermanfaat untuk perniagaan kecil dan sederhana, ialah kehadiran kadar cukai minimum dan skim susut nilai kereta yang dipercepatkan, yang membolehkan anda menjimatkan wang dan menggunakan wang untuk pembangunan organisasi.

Jenis utama pajakan – TOP 3 jenis popular

Terdapat beberapa jenis pajakan, tetapi jenis utama yang popular di kalangan entiti undang-undang dan usahawan, dan di kalangan individu ialah kewangan, operasi dan boleh dibayar balik. Mari kita lihat lebih dekat jenis pajakan ini.

Jenis 1. Kewangan

Skim urus niaga pemajakan ini ialah organisasi tiga pihak dalam proses: pemberi pajak memasuki transaksi pembelian dan penjualan dengan pengedar kereta dan menyerahkan harta yang diperoleh untuk digunakan kepada pemajak. Pada masa yang sama, pajakan kewangan membayangkan hubungan antara pihak-pihak yang, semasa kesahihan perjanjian yang dibuat di antara mereka, berjanji untuk melaksanakan tindakan yang dipersetujui.

Catatan! Dalam pajakan kewangan, pemberi pajak berjanji untuk menyediakan peralatan yang dipilih kepada penerima, dan penerima mesti membuat pembayaran pajakan dalam tempoh kontrak yang meliputi kos penuh susut nilai peralatan yang dibeli atau sebahagian besar daripadanya, serta perbelanjaan tambahan.

Dengan jenis pajakan ini, pemberi pajak, dengan memberikan aset yang dipajak untuk digunakan, mengembalikan kos harta itu dan memperoleh keuntungan. Oleh itu, dengan jenis pajakan ini, pemajak menerima peralatan untuk jangka masa yang panjang dengan pemerolehan seterusnya, dan pemberi pajak mengembalikan kerugian dan mendapat keuntungan.

Jenis 2. Operasi

Pemajakan operasi melibatkan pelaksanaan tindakan yang sama oleh pemajak dan pemajak dengan satu pengecualian - kenderaan yang dibeli oleh syarikat pemajakan selepas tamat perjanjian pemajakan dikembalikan oleh pemajak dan tidak menjadi harta. Oleh itu, pajakan operasi ialah hubungan sewa antara pihak-pihak di mana perbelanjaan pemberi pajak tidak dilindungi oleh bayaran sewa semasa tempoh sah perjanjian pajakan. Pajakan operasi biasanya disediakan untuk tempoh tiga hingga enam bulan.

Jenis 3. Boleh dipulangkan

Organisasi sering beralih kepada pajakan untuk mengurangkan beban cukai mereka. Oleh itu, dengan jenis pajakan pulangan, organisasi boleh bertindak sebagai pemberi pajak dan sebagai pemajak. Skim tindakannya agak mudah: organisasi yang memiliki harta itu menjualnya kepada syarikat pemajakan, dari mana ia mengambil harta itu di bawah pajakan kewangan. Pada masa yang sama, organisasi boleh memanfaatkan semua pilihan cukai yang disediakan apabila membeli kenderaan secara pajakan kepada entiti sah. Syarikat juga menerima modal kerja semasa perjanjian pajakan, yang boleh dibelanjakan untuk membangunkan aktivitinya.

Lain-lain jenis pajakan

Sebagai tambahan kepada tiga jenis pajakan popular utama, yang berikut dibezakan:

mengikut tahap risiko:

pajakan tidak bercagar, di mana pemajak tidak memberikan jaminan tambahan kepada pihak yang satu lagi;

sebahagiannya bercagar, menyediakan deposit keselamatan;

dijamin, di mana risiko diagihkan di kalangan beberapa peserta yang juga penjamin penerima.

mengikut jenis bentuk pembayaran antara pemajak dan pemajak:

kewangan, apabila pembayaran dibuat dalam bentuk tunai yang setara;

pampasan, apabila pembayaran dibuat dalam bentuk penyediaan barang yang dihasilkan pada peralatan yang dipajak;

bercampur, apabila pembayaran disediakan melalui kedua-dua barangan dan tunai.

mengikut jenis harta:

pajakan hartanah (bangunan, struktur, premis kediaman, dll.);

pajakan harta alih (peralatan khas, kereta, dsb.), termasuk yang terpakai.

Cara pajakan berfungsi - peringkat utama operasi pajakan

Penggunaan skim pajakan semasa membeli kereta membolehkan organisasi dan usahawan tidak mengeluarkan dana yang besar daripada peredaran, dan juga dengan cepat mendapatkan peralatan yang diperlukan, peralatan khas atau kenderaan komersial dengan syarat yang menguntungkan. Mekanisme untuk memuktamadkan transaksi pajakan untuk pembelian peralatan yang diperlukan melibatkan beberapa peringkat.

Peringkat 1. Memilih objek pajakan dan syarikat

Pelanggan secara bebas memilih pembekal item yang dipajak atau memilih daripada senarai pembekal yang dicadangkan oleh syarikat pemajakan, menentukan syarat transaksi, yang termasuk: parameter kenderaan, pembuatan, harga, keadaan penghantaran, peralatan lengkap, dsb. Jika pemajak ialah entiti yang sah, maka jabatan kewangan terlibat dalam mencari pilihan yang optimum .

Peringkat 2. Kajian syarat pajakan dan kelulusan awal

Selepas peringkat pertama, apabila penerima telah membuat pilihannya, dia memberikan maklumat ini kepada syarikat pemajakan dan merundingkan syarat-syarat transaksi. Adalah penting untuk menentukan perkara berikut:

jumlah bayaran pendahuluan yang akan datang;

saiz dan jadual pembayaran bulanan;

syarat penyelesaian transaksi dan tanggungjawab pihak-pihak.

Jika syarat tersebut sesuai dengan kedua-dua pihak, maka pelanggan menyediakan pakej dokumen dan permohonan yang diperlukan, dan syarikat pemajakan sudah membuat keputusan untuk memajak kenderaan.

Peringkat 3. Merangka perjanjian pajakan

Untuk membuat perjanjian pajakan, penerima mesti menyediakan pakej dokumen, termasuk:

permohonan untuk pembelian kereta secara pajakan;

penyata perakaunan untuk tiga tahun lepas, bagi individu pelaporan sedemikian adalah sijil pendapatan dalam borang 2-NDFL;

salinan pasport penerima atau ketua syarikat.

Untuk organisasi dan usahawan anda juga memerlukan:

sijil daripada bank tentang perolehan syarikat pada akaun untuk tahun lalu;

surat maklumat tentang organisasi.

Apabila membuat perjanjian transaksi pajakan, perjanjian dengan pembekal peralatan dan insurans objek yang dipajak juga diperlukan. Senarai ini tidak lengkap, kerana setiap syarikat pemajakan mungkin meminta anda untuk memberikan dokumen lain.

Peringkat 4. Bayaran muka dan penghantaran harta

Selepas membuat perjanjian dengan syarikat pemajakan, pemajak membuat bayaran pendahuluan dan mengambil alih peralatan atau kenderaan yang diperlukan, yang boleh digunakan untuk tujuan yang dimaksudkan dengan serta-merta. Dalam kes ini, pemilikan aset yang dipajak kekal dengan pemberi pajak sepanjang tempoh urus niaga, yang akan menanggung kos penyelenggaraan dan servisnya. Penyerahan harta di bawah perjanjian pajakan dilakukan oleh pemberi pajak.

Peringkat 5. Pengendalian kemudahan dan perolehan pemilikan

Operasi peralatan yang dipajak adalah mungkin selepas pembayaran awal. Perlu diingat bahawa jika pemajak tidak membuat pembayaran yang ditetapkan dalam kontrak tepat pada masanya, syarikat pemajakan mempunyai hak untuk merampas harta tersebut tanpa perbicaraan. Lebih-lebih lagi, jika syarat-syarat urus niaga dipenuhi dengan ketat, pemilikan selepas tamat tempoh kontrak berpindah kepada pemajak, yang akan membayar nilai baki kenderaan yang dibeli.

Pajakan atau kredit - apakah perbezaan dan apa yang lebih menguntungkan?

Memandangkan membeli kereta sering membawa kepada pilihan yang sukar antara pajakan dan pinjaman kereta, mari kita lihat kelebihan dan kekurangan pilihan ini. Menggunakan instrumen kewangan seperti pinjaman, pembeli segera memilih kereta yang dia suka dan, terima kasih kepada pinjaman, membayar kos penuh kenderaan itu, menjadi pemiliknya. Tetapi pada masa yang sama, peminjam, walaupun dia kini memiliki kenderaan itu, menanggung semua kos penyelenggaraan, pendaftaran, penyelenggaraan, insurans, pembayaran cukai pengangkutan dan perbelanjaan lain. Perlu dipertimbangkan bahawa dia juga perlu membayar jumlah tetap setiap bulan untuk membayar hutang pinjaman, dan pembelian sedemikian tidak akan membawanya apa-apa faedah cukai. Oleh kerana perjanjian pinjaman untuk pembelian kereta disasarkan, harta yang diperolehi menjadi cagaran. Jenis pembelian ini hanya boleh memberi manfaat kepada individu, dan hanya untuk mereka yang boleh melepasi syarat ketat bank.

Apakah keadaan dengan pajakan dalam kes ini? Memandangkan organisasi sering membeli kenderaan dan peralatan komersil yang mahal untuk kerja khusus, apabila pajakan kereta, penyelenggaraan akan dilakukan dengan mengorbankan syarikat pemajakan, serta kos tambahan lain (insurans, pendaftaran kenderaan). Pemberi pajak adalah pemilik kereta, dan sewajarnya, pemegang baki, yang membolehkan organisasi penerima mengelakkan cukai meningkat dan mengalihkan kewangan kepada pembangunan perniagaan. Dalam penyata kewangan pemajak, pembelian sedemikian akan direkodkan dalam ruangan perbelanjaan, oleh itu, tiada cukai pengangkutan akan dikenakan. Selain itu, transaksi pajakan memungkinkan untuk menerima faedah cukai dan menggunakan susut nilai dipercepatkan dengan pekali tiga kali ganda, yang akhirnya mengurangkan harga pembelian kenderaan.

Catatan! Urus niaga pajakan diselesaikan untuk tempoh yang lebih lama berbanding dengan pinjaman kereta, dan membolehkan pelanggan membangunkan skim pembayaran balik yang mudah yang merangkumi ciri-ciri individu perniagaan.

Pengagihan bayaran apabila membeli kereta secara pajakan boleh dilakukan sama ada dengan mengambil kira kehendak pelanggan atau sama rata.

Oleh itu, pembelian kenderaan di bawah pajakan kewangan selalunya memberi manfaat khusus untuk organisasi dan usahawan.

Contoh

Mari kita berikan contoh untuk menunjukkan dengan jelas cara membeli kereta yang paling menguntungkan - pinjaman kereta atau pajakan kereta. Di bawah keadaan yang sama: sebuah kereta dengan kos awal 690 ribu rubel dipilih.

	Pinjaman kereta	pajakan kereta
kos kereta	690 ribu rubel	690 ribu rubel
minat
Masa kontrak	36 bulan	36 bulan
Bayaran pendahuluan sebanyak 20%	138 ribu rubel	138 ribu rubel
Bayaran bulanan	19.135 rubel	21,906 rubel
Lebihan bayaran faedah	135 ribu rubel	235 ribu rubel
Jumlah bayaran, termasuk bayaran pendahuluan	826 ribu rubel	926 ribu rubel
Baki bayaran untuk penebusan penuh	tidak hadir	tidak hadir
Jumlah amaun selepas pemindahan hak milik kereta	826 ribu rubel	926 ribu rubel

Tetapi perlu dipertimbangkan bahawa semua perbelanjaan untuk menyelenggara kereta, termasuk insurans, ditanggung oleh pemilik kereta (iaitu, pembeli) semasa membuat pinjaman kereta. Memandangkan apabila memajak kereta, ia dikembalikan kepada pemberi pajak selepas tamat kontrak, bayaran bulanan adalah 38% lebih rendah daripada pinjaman kereta. Sekiranya pajakan melibatkan pembelian kereta, maka transaksi itu akan menelan kos 1 juta 33 ribu 440 rubel. Sudah tentu, pendekatan ini tidak boleh dilaksanakan secara ekonomi untuk individu. Tetapi bagi organisasi dan usahawan yang boleh memulangkan sehingga 46% daripada kos kereta terima kasih kepada keutamaan cukai, pembelian sedemikian menguntungkan dari segi kewangan.

Bagaimana untuk memilih syarikat pemajakan yang betul

Dalam banyak cara, kebolehlaksanaan transaksi pemajakan bergantung pada kebijaksanaan penerima memilih syarikat pemajakan. Selalunya, untuk menarik pelanggan, syarikat sedemikian menggunakan skim pajakan yang unik, yang pada pandangan pertama mungkin kelihatan sangat menguntungkan. Tetapi bukan sahaja tawaran ini menentukan sejauh mana baik dan stabil syarikat tertentu. Pertama sekali, terdapat beberapa faktor yang perlu diperhatikan:

Lihat sejarah syarikat, kewujudannya dalam pasaran, pengalaman kerja.

Kaji urus niaga, perhatikan nombor yang syarikat telah dan telah ditutup.

Menilai saiz syarikat mengikut cawangannya, kelayakan pekerjanya, dan jumlah kakitangan.

Beri perhatian kepada ketersediaan perkhidmatan untuk pelanggan, fleksibiliti dan keterbukaan dalam penyediaan mereka.

Kaji sekatan ke atas terma pajakan.

Menjalankan analisis perbandingan dengan syarikat lain.

Apabila menjalankan penyelidikan ini, adalah perlu untuk memberi perhatian bukan sahaja kepada keadaan yang menggalakkan yang sedia disediakan oleh syarikat, tetapi juga kepada penalti yang mungkin dibawa oleh transaksi ini.

Ringkasan

Untuk meringkaskan perkara di atas, perlu diingatkan bahawa pajakan pada masa ini merupakan alternatif terbaik untuk pinjaman, terutamanya bagi perusahaan muda yang baru mula mengembangkan perniagaan mereka dan tidak boleh mengeluarkan aset tunai yang ketara daripada perolehan syarikat. Memandangkan faedah cukai disediakan untuk entiti undang-undang dan usahawan individu, membolehkan penjimatan yang ketara dan mengarahkan sumber tunai percuma untuk meningkatkan kecekapan perusahaan, pajakan adalah pilihan yang sangat baik.

Bergantung pada negara tempat tinggal peserta utama dalam transaksi pajakan, pajakan dibahagikan kepada domestik dan antarabangsa.

Dalam pajakan domestik, semua peserta dalam transaksi pajakan adalah entiti sah (atau warganegara) negara yang sama.

Jika tempat kediaman pemajak dan pemajak adalah negara yang berbeza, pajakan dianggap antarabangsa. Pada masa yang sama, bagi negara kediaman pemajak, pajakan antarabangsa dipanggil diimport jika harta perjanjian itu dibeli di luar negara. Jika harta itu dibeli di negara kediaman pemajak, pajakan itu dianggap eksport.

Terdapat pajakan antarabangsa langsung, iaitu transaksi di mana semua transaksi dijalankan antara organisasi komersial (dengan hak entiti undang-undang) dari dua negara yang berbeza. Keistimewaannya ialah pemberi pajak berpeluang mendapatkan pinjaman eksport di negara kediaman tetap dan seterusnya mengembangkan pasaran untuk harta dan perkhidmatannya; pemajak menyediakan pembiayaan penuh untuk penggunaan harta ini dan mempercepatkan peralatan semula pengeluaran perusahaan

Perbezaan antara pajakan eksport dan import ditentukan oleh negara lokasi pemajak dan pemajak. Dengan pajakan import, pengilang (penjual) terletak di luar negara, dan dengan pajakan eksport, rakan kongsi asing adalah pemajak.

Dalam amalan asing, terdapat satu lagi jenis pajakan antarabangsa - pajakan transit, apabila pemberi pajak, pemajak dan pengilang (penjual) berada di negara yang berbeza.

Pemajakan antarabangsa transit berlaku apabila pemberi pajak di satu negara membuat pinjaman atau membeli harta yang diperlukan di negara lain dan menyerahkannya kepada pemajak yang terletak di negara ketiga.

Perumahan (pinjaman gadai janji)

Pinjaman gadai janji ialah pinjaman jangka panjang yang diberikan kepada entiti undang-undang atau individu oleh bank yang dijamin oleh hartanah: tanah bangunan perindustrian dan kediaman, premis, struktur. Pilihan yang paling biasa untuk menggunakan gadai janji di Rusia adalah untuk individu membeli sebuah apartmen secara kredit. Dalam kes ini, sebagai peraturan, perumahan yang baru dibeli digadaikan, walaupun ia juga mungkin untuk menggadaikan apartmen yang sudah dimiliki. Sila ambil perhatian bahawa gadai janji adalah keselamatan awam. Apabila hartanah dicagarkan, pihak berkuasa yang mendaftarkan urus niaga membuat catatan yang sesuai yang menunjukkan bahawa harta itu dibebani dengan sandaran. Mana-mana orang yang berminat boleh meminta cabutan daripada Daftar Negara Hak untuk Hartanah dan Transaksi dengannya. Dalam ekstrak ini, jika harta itu digadaikan, ia akan menunjukkan bahawa terdapat bebanan: ikrar. Di Rusia, tidak lebih daripada seratus bank, kebanyakannya dari Moscow, beroperasi secara aktif dalam pasaran gadai janji.

Pinjaman gadai janji dikelaskan mengikut pelbagai kriteria.

Mengikut harta:

· tanah;

· perusahaan, bangunan, struktur dan hartanah lain yang digunakan dalam aktiviti perniagaan;

· bangunan kediaman, pangsapuri dan bahagian bangunan dan pangsapuri kediaman, yang terdiri daripada satu atau lebih bilik terpencil;

· dacha, rumah taman, garaj dan bangunan pengguna lain;

· kapal terbang, kapal laut, kapal navigasi pantai dan objek angkasa; projek pembinaan yang belum siap*

Dengan tujuan pinjaman:

· pembelian perumahan siap di bangunan pangsapuri atau rumah berasingan untuk satu atau lebih keluarga sebagai tempat kediaman utama atau tambahan;

• membeli rumah untuk kehidupan bermusim, rumah musim panas, rumah taman dengan plot tanah; pengambilan tanah untuk pembangunan.

Mengikut jenis pemiutang:

· perbankan dan bukan perbankan

· Mengikut jenis peminjam:

• sebagai subjek pinjaman: pinjaman yang diberikan kepada pemaju dan pembina; pinjaman yang diberikan terus kepada pemilik masa depan harta itu;
• pinjaman boleh diberikan kepada pekerja bank, pekerja syarikat yang merupakan pelanggan bank, pelanggan firma hartanah dan orang yang tinggal di rantau ini, serta kepada semua orang.

Dengan kaedah pembiayaan semula.

Pinjaman gadai janji disediakan oleh pelbagai institusi kredit. Keistimewaan aktiviti mereka terletak pada kaedah pembiayaan semula pinjaman yang dikeluarkan

Harta yang dipindahkan dalam perjanjian gadai janji

Perjanjian gadai janji ialah perjanjian mengenai ikrar hartanah. Apabila gadai janji digunakan untuk menyelesaikan masalah perumahan, cagaran biasanya adalah bangunan kediaman atau pangsapuri.

Pihak-pihak kepada perjanjian gadai janji ialah pemegang gadai janji (bank yang mengeluarkan pinjaman gadai janji) dan gadai janji (peminjam atau peminjam bersama pinjaman gadai janji). Pihak-pihak tersebut mestilah kompeten dan berkebolehan di sisi undang-undang, iaitu warganegara mestilah berumur sekurang-kurangnya 18 tahun, dan entiti undang-undang tidak boleh mempunyai sekatan ke atas pemindahan harta di bawah gadai janji yang dinyatakan dalam dokumen konstituen mereka.

Dalam praktiknya, terdapat beberapa jenis hubungan pajakan, yang ditentukan bergantung pada jenis harta pajakan, bentuk pembiayaan, pemilik harta, komposisi peserta, skop tanggungjawab pihak-pihak, tahap pembayaran balik. harta yang dipajak dan pembayaran bayaran pajakan.

Sebelum ini, sebelum perubahan dibuat kepada Undang-undang “Mengenai Pajakan” pada Januari 2002, bentuk, jenis dan jenis pajakan telah ditakrifkan secara sah.

Mengikut bentuk, pajakan dibahagikan kepada domestik dan antarabangsa.

Bergantung pada tempoh peruntukan harta untuk pajakan, tiga jenis pajakan dibezakan: jangka panjang, jangka sederhana, jangka pendek.

Mengikut jenis, pajakan dibahagikan kepada kewangan, perlu dibayar balik dan operasi.

Perundangan semasa mengenai pajakan mengenal pasti hanya dua perkara utama bentuk pajakan - domestik dan antarabangsa.

Tetapi, walaupun pada hakikatnya undang-undang baru tidak menentukan dengan jelas jenis dan jenis hubungan pajakan, mereka boleh dibezakan mengikut pelbagai kriteria, yang, khususnya, ditunjukkan dalam syarat kontrak.

Tentang Menggabungkan pelbagai kriteria pengelasan, kita boleh membezakan jenis pajakan berikut, ditunjukkan dalam Jadual 1.

Jadual 1

Klasifikasi jenis pajakan

Ciri-ciri pengelasan	Jenis-jenis pajakan
1. Jenis operasi (Bergantung pada tempoh transaksi, skop tanggungjawab pemberi pajak dan tahap pembayaran balik)	Kewangan, Operasi
2. Skop pasaran	Dalam Negeri, Antarabangsa
3. Komposisi peserta dalam perhubungan pajakan, bentuk organisasi dan teknik menjalankan transaksi	Langsung, Tidak Langsung, Boleh Dipulangkan, Subleasing, Leverage Leasing
4. Mengikut jumlah perkhidmatan tambahan	Servis separa (bersih), Servis penuh (basah), servis separa
5. Jenis harta	Pajakan harta alih, pajakan hartanah
6. Jenis pembayaran pajakan	Tunai, Pampasan, Gabungan
7. Syarat-syarat untuk menggantikan harta benda	Urgent, Boleh diperbaharui (berputar), umum
8. Tempoh urus niaga	Jangka panjang, jangka sederhana, jangka pendek

Mari kita pertimbangkan dengan lebih terperinci klasifikasi perhubungan undang-undang pajakan yang diberikan.

1. Mengikut jenis operasi:

pajakan kewangan– jenis pajakan yang paling biasa. Sejenis pajakan di mana pemberi pajak mengaku janji untuk memperoleh pemilikan harta yang ditentukan oleh pemajak daripada penjual tertentu dan memindahkan harta ini kepada pemajak sebagai item yang dipajak dengan bayaran tertentu, untuk tempoh tertentu dan di bawah syarat tertentu untuk pemilikan sementara dan gunakan. Dalam kes ini, tempoh di mana aset yang dipajak dipindahkan kepada pemajak adalah setanding dalam tempoh dengan tempoh susut nilai penuh aset yang dipajak atau melebihinya. Aset yang dipajak menjadi hak milik pemajak apabila tamat tempoh perjanjian pajakan atau sebelum tamat tempohnya, tertakluk kepada pembayaran oleh pemajak jumlah penuh yang diperuntukkan dalam perjanjian pajakan, melainkan jika diperuntukkan sebaliknya oleh perjanjian pemajakan.

Pajakan operasi (operasi).(ia juga dipanggil pemajakan dengan susut nilai tidak lengkap) - jenis pajakan ini menganggap keupayaan pemberi pajak untuk menyewakan hartanya, yang dia beli "atas bahaya dan risikonya sendiri," berulang kali dalam tempoh standard perkhidmatannya. Sebagai peraturan, dengan pajakan operasi, tanggungjawab untuk penyelenggaraan, pembaikan, insurans, serta risiko kemusnahan (kehilangan, kerosakan) harta secara tidak sengaja terletak pada pemberi pajak. Selepas tamat tempoh perjanjian pajakan dan tertakluk kepada pembayaran jumlah penuh yang ditetapkan oleh perjanjian oleh pemajak, aset yang dipajak dikembalikan kepada pemberi pajak, manakala pemajak tidak mempunyai hak untuk menuntut pemindahan hak milik aset yang dipajak. Biasanya, pajakan operasi digunakan untuk pengangkutan, peralatan pembinaan yang digunakan untuk melaksanakan kerja bermusim, sekali sahaja, serta peralatan yang cepat menjadi usang.

2. Bergantung kepada negara kediaman pemajak dan pemajak pajakan terbahagi kepada domestik dan antarabangsa.

Pajakan dalaman ialah sejenis pajakan di mana pemajak dan pemajak adalah pemastautin di negeri yang sama.

Pajakan antarabangsa– apabila pemajak dan pemajak adalah pemastautin di negeri yang berbeza.

3. Bergantung kepada komposisi peserta dalam perhubungan pajakan, peralatan menjalankan operasi pajakan dibahagikan kepada langsung, tidak langsung, boleh dipulangkan, pajakan semula dan "Leverage pajakan."

Pajakan langsung - pemberi pajak adalah pembekal itu sendiri.

Kelebihan hubungan jenis ini untuk usahawan yang telah memilih peralatan tertentu daripada pembekal tertentu untuk memajaknya ialah pengurangan masa tambahan yang dihabiskan untuk mencari syarikat pemajakan yang akan membeli peralatan ini untuknya, dan secara umum, pemudahan transaksi itu sendiri dalam banyak butiran, dijelaskan, khususnya, dengan ketiadaan perantara.

Pajakan tidak langsung- pemindahan harta dilakukan melalui perantara (syarikat pemajakan), i.e. Terdapat sekurang-kurangnya tiga pihak yang terlibat dalam skim pemajakan: pembekal, syarikat pemajakan dan pemajak.

Asas kebanyakan urus niaga pemajakan ialah proses pemajakan tidak langsung, yang dalam banyak cara serupa dengan penjualan produk secara ansuran. Pengantara, juga dikenali sebagai pemberi pajak, mula-mula membiayai harta pengilang dan memindahkannya kepada pemajak, dan kemudian menerima bayaran pajakan daripadanya.

Pajakan balik ialah sejenis pajakan kewangan di mana pembekal (pemilik hartanah) aset yang dipajak secara serentak bertindak sebagai pemajak.

Penyewa (pembekal) menjual hartanya (aset tetap) kepada pemberi pajak dan pada masa yang sama memajakkannya, dengan itu memperoleh hak untuk memiliki dan menggunakannya. Malah, tiada apa-apa perubahan dalam penggunaan harta itu pemindahan hak milik hanya berlaku melalui dokumentasi. Penyewa boleh menggunakan wang yang diterima untuk harta yang dijual untuk sebarang pengeluaran dan juga tujuan pelaburan, dan di bawah perjanjian pajakan dia akan membuat pembayaran pajakan dengan cara biasa.

Subleasing ialah sejenis pajakan di mana pemajak, di bawah perjanjian pajakan, memindahkan harta kepada pihak ketiga (pemajak di bawah perjanjian pajakan semula) untuk dimiliki dan digunakan dengan bayaran dan untuk tempoh tertentu. Iaitu, Pemberi Pajak memajak harta itu bukan secara langsung, tetapi melalui perantara - pemajak utama, yang mengumpul bayaran pajakan dan memindahkannya kepada pemberi pajak utama. Apabila memindahkan harta ke dalam pajakan semula, hak tuntutan terhadap penjual beralih kepada pemajak di bawah perjanjian pajakan semula. Dan juga apabila memindahkan aset yang dipajak ke dalam pajakan semula, persetujuan pemberi pajak secara bertulis diperlukan.

Leveraj pajakan (sebahagiannya dibiayai oleh pemajak) – juga dipanggil "kredit", "saham" atau "ekuiti". Maksud pajakan leverage ialah menyatukan beberapa institusi kredit untuk membiayai projek pajakan yang besar. Ia melibatkan pemberi pajak mendapatkan pinjaman jangka panjang daripada satu atau dua (pilihan mudah) atau beberapa pemiutang (pilihan kompleks) dalam jumlah sehingga 70–80% daripada nilai aset yang dipajak. Pemberi pajak mewakilkan sebahagian daripada hak di bawah perjanjian pajakan kepada pemiutang, iaitu, memindahkan kepada mereka haknya untuk pembayaran, dan kemudian pemajak membuat pembayaran untuk objek yang digunakan terus kepada pemiutang. Ikrar untuk pinjaman itu juga dikeluarkan memihak kepada mereka. Dalam transaksi sedemikian, sebagai tambahan kepada pendapatan biasa, pemberi pajak juga menerima imbuhan untuk mengatur pembiayaan, dan risiko utama dalam transaksi ditanggung oleh pemiutang.

4. Mengikut jumlah perkhidmatan tambahan:

Pemajakan "basah" dan "bersih" berbeza dalam skop perkhidmatan tambahan yang ditetapkan dalam kontrak, tanpanya adalah mustahil untuk menggunakan aset yang dipajak (penyelenggaraan, pembaikan, insurans aset yang dipajak, latihan kakitangan yang layak bagi pemajak. , pemasaran, pengiklanan, dll.).

Pajakan "Tulen" (bersih) - semua kos tambahan ditanggung oleh pemajak dan ia tidak termasuk dalam pembayaran pajakan. Dengan pajakan tulen, pemberi pajak hanya memindahkan harta itu kepada pemajak, dan semua masalah yang berkaitan dengan operasi, pelarasan, pembaikan dan insuransnya terletak di bahu pemajak. Jenis pajakan ini adalah lebih baik untuk pemajak dari sudut pandangan kos yang lebih rendah, tetapi dari sudut pandangan perkhidmatan, semua masalah yang timbul perlu diselesaikan sendiri.

« Pajakan basah (penuh).– pajakan dengan set perkhidmatan penuh atau komprehensif yang disediakan oleh pemberi pajak sepanjang tempoh pajakan. Ini adalah satu bentuk perhubungan pajakan berkontrak di mana pemberi pajak melaksanakan apa-apa kewajipan kontrak yang melibatkan penyenggaraan harta yang dipajak, pembaikannya, serta latihan atau latihan amali kakitangan pemajak, insurans dan aspek aktiviti perniagaan yang lain. Apabila memajak dengan obligasi tambahan, syarikat pemajak tidak perlu meletakkan usahanya ke dalam semua formaliti undang-undang. Semua kerja ini akan dilakukan oleh syarikat pemajakan.

Kelebihan utama pajakan "basah" berbanding dengan jenis lain dan bentuk hubungan ekonomi konvensional adalah dengan tepat penyediaan pelbagai perkhidmatan profesional yang berkaitan yang diberikan kepada pengguna oleh pemberi pajak dengan kemungkinan penyertaan pengilang hartanah itu sendiri.

Tidak seperti pembelian dan penjualan biasa, servis peralatan di bawah pajakan penuh disediakan sepanjang tempoh perjanjian pajakan.

Ada pajakan dengan set separa perkhidmatan, yang melibatkan pembahagian fungsi yang telah dipersetujui terlebih dahulu untuk penyenggaraan harta antara pihak dalam kontrak. Sebagai contoh, pemajak memikul tanggungjawab untuk mematuhi piawaian yang ditetapkan untuk operasi harta dan penyelenggaraan rutinnya, dan pemajak membayar kos untuk mengekalkan harta yang dipajak dalam keadaan baik.

5. Mengikut jenis harta ada: pajakan harta alih (peralatan, jentera, kereta), termasuk baru dan terpakai, dan pajakan hartanah (bangunan, struktur, kapal, pesawat).

6. Mengikut jenis pembayaran pajakan Terdapat: tunai, pampasan dan pajakan gabungan. Dalam kes ini, pajakan tunai berlaku jika semua pembayaran dibuat secara tunai; pampasan memperuntukkan pembayaran dalam bentuk produk siap yang dihasilkan pada peralatan yang dipajak, atau penyediaan perkhidmatan kaunter; digabungkan adalah berdasarkan gabungan pembayaran tunai dan pampasan, iaitu pembayaran obligasi oleh pemajak boleh dilaksanakan sebahagiannya secara tunai dan dalam bentuk barangan dan perkhidmatan kaunter.

7. Di bawah syarat-syarat penggantian harta pajakan terbahagi kepada jangka tetap dan boleh diperbaharui (berpusing).

Dengan pajakan berjangka, terdapat penyewaan satu kali hartanah.

Dengan boleh diperbaharui dalam rangka satu perjanjian pajakan, pemajak, selepas tempoh tertentu, bergantung pada haus dan lusuh, mempunyai hak untuk menukar aset yang dipajak dengan aset yang lebih moden dan maju. Bilangan objek yang dipajak dan terma penggunaannya di bawah pajakan boleh diperbaharui mungkin tidak dinyatakan terlebih dahulu. Apabila menggantikan peralatan dengan yang lain, semua kos ditanggung oleh pemajak. Keperluan untuk jenis pajakan ini timbul, sebagai contoh, apabila pemajak secara konsisten memerlukan pelbagai peralatan berdasarkan teknologi.

Satu jenis pajakan boleh diperbaharui ialah pajakan am- penyediaan talian pajakan di mana pemajak boleh mengambil peralatan tambahan tanpa membuat kontrak baru setiap kali. Ini sangat penting untuk perusahaan yang menjalankan kitaran pengeluaran berterusan. Pajakan am menjadi pilihan ideal untuk menyelesaikan masalah yang mungkin timbul dengan penghantaran segera atau penggantian peralatan yang telah diterima di bawah pajakan, kerana, seperti biasa, tidak ada masa untuk bersenam dan membuat kontrak pajakan baharu.

8. Bergantung pada masa Urus niaga pajakan boleh dibahagikan kepada jangka pendek, jangka sederhana dan jangka panjang. Memandangkan penggredan mengikut istilah tidak ditetapkan dalam perundangan semasa, kami membentangkan skala yang ditetapkan dalam undang-undang lama, walaupun anda mungkin menghadapi kriteria lain dalam pelbagai sumber. Tetapi fakta ini tidak begitu ketara.

pajakan jangka panjang - pajakan dijalankan selama tiga tahun atau lebih;

pajakan jangka sederhana - pajakan dijalankan untuk tempoh satu setengah hingga tiga tahun;

pajakan jangka pendek - pajakan dijalankan kurang daripada satu setengah tahun.

Dalam perniagaan, anda mungkin menemui konsep seperti pajakan rekaan. Transaksi rekaan atau pura-pura ialah transaksi yang dibuat untuk menutup transaksi lain. Dalam contoh pajakan, ini boleh menjadi perlindungan untuk perjanjian pembelian dan penjualan dengan bayaran ansuran untuk menggunakan faedah cukai yang diperuntukkan oleh undang-undang untuk transaksi pajakan oleh kedua-dua pemberi pajak (penjual) dan pemajak (pembeli). Jika kepalsuan perjanjian pajakan terbongkar, urus niaga tersebut akan dianggap batal.

Daripada kepelbagaian yang dipertimbangkan ciri-ciri pajakan, ia menjadi jelas betapa pelbagai rupa dan kompleks hubungan pajakan, yang menentukan kemungkinan menggunakan pajakan, mengambil kira ciri-ciri dan keperluan perusahaan tertentu dan membantu untuk mengoptimumkan aliran kewangan dan meningkatkan kecekapan proses pengeluaran.

Adakah anda mempunyai sebarang soalan? Hubungi pakar kami di talian berikut kenalan yang akan membantu anda memahami semua nuansa pajakan, pilih dan susun dengan betul jenis pajakan yang sesuai untuk anda, berdasarkan keperluan, keupayaan dan kehendak anda.

Anda juga boleh menghantar Permohonan, menunjukkan dalam nota kehendak anda untuk pajakan dan perkhidmatan tambahan, atau menunjukkan jenis pajakan yang diingini.

Masalah pelaburan baharu dalam sektor sebenar ekonomi amat meruncing di banyak negara. Membeli peralatan oleh perusahaan adalah sukar atau mustahil. Oleh kerana kekurangan sumber kewangan mereka, mendapatkan pinjaman juga bermasalah, kerana ia memerlukan modal permulaan (sebagai peraturan, sekurang-kurangnya 20 peratus daripada kos peralatan perlu dibayar daripada dana anda sendiri), dan pinjaman terma adalah pendek - tidak melebihi 1 - 2 tahun.

Jalan keluar daripada situasi ini terletak pada penggunaan meluas instrumen kewangan baharu untuk pelaburan produktif, salah satunya adalah pajakan.

Perkataan "pajakan" ialah transkripsi bahasa Rusia bagi istilah Inggeris , atau , yang diterjemahkan bermaksud “sewa,” yang terkenal di negara kita. Walau bagaimanapun, penggunaan istilah baharu itu disebabkan oleh keinginan untuk menyerlahkan jenis pajakan baharu - kewangan, yang kami tidak pernah gunakan sebelum ini. Oleh itu, bukan kebetulan bahawa semua tindakan pihak berkuasa perundangan dan eksekutif yang berkaitan dengan pembangunan hubungan pajakan berkaitan dengan pajakan kewangan, apabila perantara (dalam erti kata yang baik) timbul antara pengeluar harta itu dan penggunanya, yang berjanji untuk membiayai transaksi tersebut.

Pajakan adalah kompleks hubungan ekonomi yang timbul berkaitan dengan pemerolehan V pemilikan harta itu dan sewaannya yang berikutnya untuk pemilikan sementara dan penggunaan dengan bayaran tertentu. Seorang pemajak berpotensi mendekati syarikat pemajakan dengan cadangan perniagaan untuk membuat urus niaga. Menurutnya, dia memilih penjual yang mempunyai harta yang diperlukan, dan pemberi pajak memperoleh pemilikan dan memindahkannya kepada pemajak untuk pemilikan sementara dan penggunaan untuk bayaran yang dinyatakan dalam kontrak. Pada akhir kontrak, bergantung kepada syarat, harta itu dikembalikan kepada pemberi pajak atau menjadi hak milik pemajak. Adalah penting untuk ambil perhatian bahawa sepanjang keseluruhan perjanjian pajakan, pemilik harta itu adalah pemberi pajak.

Pemajakan klasik melibatkan penyertaan tiga pihak: pemajak, pemajak dan penjual (pembekal) harta itu. Tetapi ada kemungkinan penjual dan pemberi pajak atau penjual dan pemajak adalah orang yang sama. Untuk projek mahal, bilangan peserta dalam urus niaga, sebagai peraturan, meningkat disebabkan oleh pemajak menarik sumber pembiayaan baharu (bank, syarikat insurans, dana pelaburan, dll.)

Adalah penting untuk ambil perhatian bahawa semua elemen proses pemajakan adalah berkait rapat. Oleh itu, hubungan untuk kegunaan sementara harta (perjanjian pajakan) timbul hanya selepas pelaksanaan perjanjian jual beli. Ternyata pelaksanaan satu kontrak memberi dorongan kepada kemunculan transaksi seterusnya, dan para peserta dalam proses pajakan berinteraksi rapat antara satu sama lain pada peringkat yang berbeza.

Di sesetengah negara, sebagai contoh, di Rusia, mengikut undang-undang, untuk mengiktiraf transaksi pajakan, adalah perlu untuk menjalankan operasi pembelian hartanah. Oleh itu, menggabungkan penjual dan pemberi pajak dalam satu orang adalah mustahil berhubung dengan Rusia. Pada peringkat pertama, pengeluar peralatan dan pemberi pajak masa depan, menyimpulkan perjanjian pembelian dan penjualan, bertindak sebagai penjual dan pembeli. Pada masa yang sama, pengguna harta itu, tanpa mengambil bahagian secara sah dalam perjanjian pembelian dan penjualan, adalah peserta aktif dalam transaksi ini, memilih peralatan dan pembekal tertentu. Semua isu teknikal yang berkaitan dengan pelaksanaan perjanjian pembelian dan penjualan (kelengkapan, terma dan tempat penghantaran, kewajipan waranti, prosedur penerimaan, dll.) diselesaikan antara pengilang (pembekal) dan pemajak bertanggungjawab untuk sokongan kewangan daripada transaksi tersebut.

Pada peringkat kedua, pembeli hartanah menyewakannya untuk kegunaan sementara, bertindak sebagai pemajak. Walau bagaimanapun, hubungan di bawah perjanjian kedua tidak terhad kepada antara pengguna dan pemajak. Penjual harta itu, walaupun dia mengikat perjanjian jual beli dengan pemberi pajak, bertanggungjawab kepada pengguna untuk kualiti peralatan.

Jenis utama pajakan yang diiktiraf di seluruh dunia ialah pajakan kewangan (pajakan kewangan) dan pajakan operasi (pajakan operasi). Kriteria utama untuk pembezaan tersebut ialah tempoh penggunaan peralatan dan jumlah pengagihan risiko yang berkaitan dengan kematian akibat kemalangan atau kerosakan pada harta yang dipajak.

Pajakan operasi dicirikan oleh fakta bahawa tempoh perjanjian pajakan adalah jauh lebih pendek daripada hayat perkhidmatan standard harta itu, dan pembayaran pajakan tidak meliputi kos penuh harta itu. Oleh itu, pemajak terpaksa menyewakannya untuk kegunaan sementara beberapa kali, dan baginya risiko mendapatkan semula nilai baki aset yang dipajak akan meningkat jika tiada permintaan untuknya. DALAM Oleh itu, semua perkara lain adalah sama, saiz pembayaran pajakan untuk pajakan operasi adalah lebih tinggi daripada pajakan kewangan. Risiko kerugian atau kerosakan yang tidak disengajakan kepada harta yang dipajak ditanggung oleh pemberi pajak.

Untuk pajakan kewangan dicirikan oleh tempoh pajakan yang panjang dan susut nilai kesemua atau sebahagian besar nilai harta itu. Semasa tempoh kontrak, pemberi pajak, melalui pembayaran pajakan, mengembalikan nilai hartanah dan menerima keuntungan daripada transaksi pajakan. Sebagai peraturan, risiko kerugian akibat kemalangan atau kerosakan kepada harta yang dipajak berpindah kepada pemajak selepas penerimaan harta itu.

Pajakan kewangan mempunyai beberapa jenis, yang telah menerima nama mereka sendiri.

Pajakan balik(jualan dan pajakan balik) ialah sejenis transaksi pajakan dua hala. Ideanya ialah V seterusnya. Perusahaan yang mempunyai peralatan, tetapi kekurangan dana untuk aktiviti pengeluaran, menjual hartanya kepada syarikat pemajakan, yang seterusnya memajakkannya kepada perusahaan yang sama. Oleh itu, syarikat mempunyai dana yang boleh digunakan, sebagai contoh, untuk menambah modal kerja. Kontrak itu dibuat sedemikian rupa sehingga selepas tamat tempohnya, syarikat mempunyai hak untuk membeli peralatan, memulihkan pemilikannya.

Leverage(kredit, saham, berasingan) pajakan (leveraged pajakan), atau pajakan dengan tarikan tambahan dana, adalah yang paling kompleks, kerana ia dikaitkan dengan pembiayaan berbilang saluran dan digunakan, sebagai peraturan, untuk melaksanakan projek mahal.

Ciri tersendiri di sini ialah pemberi pajak, apabila membeli peralatan, tidak membayar daripada dananya sendiri keseluruhan jumlah, tetapi hanya sebahagian. Dia meminjam selebihnya daripada satu atau lebih pemberi pinjaman. Pada masa yang sama, syarikat pemajakan terus menikmati semua faedah cukai, yang dikira daripada nilai penuh harta itu. Di sesetengah negara, seperti Amerika Syarikat atau Azerbaijan, pemberi pajak mesti menggunakan sebahagian daripada dananya sendiri untuk membeli peralatan. Tetapi di Rusia tidak ada keperluan yang ketat dan 100% dana kredit boleh digunakan untuk menyelesaikan transaksi.

Bantuan jualan (pajakan bantuan jualan) - jualan menggunakan pajakan berdasarkan perjanjian khas yang dibuat antara pembekal (penjual) harta tanah dan syarikat pemajakan. Perjanjian ini mempunyai bentuk yang berbeza. Dalam kes paling mudah, nama syarikat pemajakan, alamatnya, telefon Dan syarat pemajakan utama ditunjukkan dalam bahan promosi pembekal, dan semua isu yang berkaitan dengan pemajakan hartanah dengan bakal pengguna diselesaikan secara langsung oleh syarikat pemajakan. Puncak urus niaga sedemikian ialah perjanjian antara pengilang peralatan dan syarikat pemajakan, mengikut mana pengilang, bagi pihak yang kedua, menawarkan pelanggan pembiayaan untuk bekalan produknya melalui pajakan. Pada masa yang sama, perjanjian antara pengilang dan syarikat pemajakan, sebagai peraturan, menetapkan ApaV Dalam kes insolvensi pemajak, pengilang diwajibkan untuk membeli hartanah daripada syarikat pemajakan

hello! Dalam artikel ini kita akan bercakap tentang apa itu pajakan dan cara menggunakannya. Dalam keadaan ekonomi yang sukar, apabila bank menuntut kadar faedah yang terlalu tinggi ke atas pinjaman, dan pemajakan sebagai jenis transaksi tidak sesuai untuk beberapa sebab, perusahaan atau usahawan individu semakin beralih kepada syarikat pemajakan. Matlamatnya adalah untuk membeli peralatan, pengangkutan dan hartanah dengan syarat yang menguntungkan. Apakah pajakan untuk individu dan entiti undang-undang? Apakah jenis pajakan yang ada? Apakah kelebihan perjanjian sedemikian? Anda akan belajar tentang semua ini dalam artikel ini!

Tawaran hebat untuk pajakan kereta sekarang di Europlana dengan sokongan kerajaan!

Apa itu pajakan dalam perkataan mudah

pajakan - ia adalah pajakan yang sama. (Diterjemah daripada bahasa Inggeris "pajakan" - "sewa"). Tetapi terdapat beberapa perbezaan yang ketara.

Mari lihat rajah sebagai contoh:

Perusahaan atau usahawan tidak mempunyai dana yang mencukupi untuk membeli peralatan. Anda boleh membuat pinjaman dengan kadar faedah yang tinggi, atau anda boleh meminta syarikat pemajakan untuk membeli peralatan yang diperlukan. Dia, pada gilirannya, mempertimbangkan cadangan itu dan menilai keuntungan untuk dirinya sendiri. Jika diluluskan, pemberi pajak memajakkan harta yang diperoleh kepada perusahaan di bawah perjanjian khas.

Di bawah terma perjanjian ini, pemajak membayar syarikat jumlah tertentu setiap bulan (bayaran pajakan), seperti untuk sewa. Selepas tempoh masa tertentu, anda boleh membeli peralatan, hartanah atau kereta dengan membayar nilai baki.

Seperti yang dapat dilihat daripada contoh, tiga pihak terlibat dalam proses pajakan:

• Penerima harta– seseorang (individu atau sah) yang kepadanya aset yang dipajak dipajak untuk digunakan untuk beberapa waktu, dengan kemungkinan penebusannya sepenuhnya;
• Syarikat pemajakan– pihak yang membeli peralatan: hartanah, pengangkutan, peralatan atau keseluruhan perusahaan.
• Jurujual– pihak yang menjual harta berharga di atas.

Kadang-kadang cukup dua pihak jika pemilik harta bertindak sebagai pemberi pajak. Dalam banyak kes, pihak lain akan diperlukan - syarikat insurans.

Tujuan pajakan untuk perusahaan– mengembangkan pengeluaran, memodenkan teknologi, yang akan membawa kepada peningkatan keuntungan.

Pemberi pajak mendapat manfaat daripada perbezaan antara harga pasaran hartanah dan nilainya selepas transaksi pajakan. Penjual peralatan, hartanah, kenderaan mendapat peluang untuk menjual peralatan mahal, hartanah, kenderaan, dsb.

Menurut undang-undang Persekutuan Rusia, harta berikut boleh dipajak (dipindahkan):

• Pengangkutan kereta;
• Hartanah;
• Peralatan;
• Perusahaan.

Sesetengah objek dilarang, yang syarat penggunaan khas dikenakan oleh undang-undang, sebagai contoh, barang ketenteraan. Harta tersebut tidak boleh dipajak:

• Tanpa nombor individu atau siri (contohnya, apabila kenderaan tidak mempunyai VIN);
• Ditarik balik daripada peredaran;
• Sumber asli dan tanah.

Syarikat pemajakan juga menetapkan sekatan mereka sendiri. Mereka bergantung pada polisi pemberi pajak dan pada item itu sendiri. Terdapat juga parameter biasa untuk semua objek yang tidak ditawarkan untuk pajakan:

• Mempunyai kecairan yang rendah;
• Pengilang yang tidak boleh dipercayai;
• Item terpakai berumur lebih dari 5-7 tahun.

Peraturan asas ialah semua item yang dipajak dibeli untuk menggunakannya dalam proses mana-mana perniagaan komersial.

Jenis-jenis pajakan

Selaras dengan terma dan intipati ekonomi kontrak, terdapat tiga jenis utama pajakan:

• Boleh dipulangkan;
• Beroperasi;
• Kewangan.

Terdapat juga pajakan hartanah, peralatan, kenderaan dan lain-lain.

Mengikut tahap risiko, transaksi pajakan dibahagikan kepada tiga jenis:

1. Dijamin– risiko diagihkan antara beberapa pihak - penjamin transaksi;
2. Tidak selamat– pemajak tidak memberikan sebarang jaminan untuk memenuhi kewajipannya;
3. Separa terjamin– mempunyai kontrak insurans.

Penerangan jenis utama pajakan

Pajakan balik

Ini adalah jenis transaksi istimewa. Dalam kes ini, pemajak dan penjual hartanah adalah seorang. Syarikat itu menandatangani perjanjian dengan syarikat pemajakan untuk memindahkan pemilikan hartanya untuk jumlah tertentu dan segera bertindak sebagai pemajak. Dalam kes ini, proses pengeluaran tidak berhenti - peralatan tidak dikeluarkan. Syarikat itu menerima sejumlah besar, yang boleh digunakan dengan segera untuk meningkatkan keuntungan atau untuk keperluan lain. Pada masa yang sama, ia membayar bayaran kecil setiap bulan. Urus niaga ini kelihatan seperti pinjaman yang dijamin oleh harta, tetapi tiada faedah kepada bank.

Pajakan balik bermanfaat untuk perusahaan yang memerlukan dana tambahan untuk pembangunan. Lagipun, adalah mungkin untuk menerima wang daripada syarikat pemajakan dan peralatan tidak akan hilang, dan proses pengeluaran akan diteruskan.

Tetapi terdapat kelemahan yang ketara. Urus niaga pajakan balik menarik perhatian khusus daripada pihak berkuasa cukai. Mereka mungkin menganggap perjanjian sedemikian sebagai salah satu cara untuk mengelak cukai. Tetapi jika transaksi itu dijalankan mengikut semua peraturan kewangan dan undang-undang, dan perjanjian itu dibenarkan oleh kebolehlaksanaan ekonomi, maka pihak berkuasa fiskal tidak akan mempunyai alasan untuk didenda.

Perkhidmatan cukai membandingkan syarat pajakan dan kemungkinan pinjaman. Jika ternyata pinjaman lebih menguntungkan usahawan, maka Perkhidmatan Cukai Persekutuan mengesyaki pengelakan cukai.

Berikut ialah syarat urus niaga yang menarik perhatian pihak berkuasa fiskal:

• Perjanjian pajakan balik telah ditandatangani oleh dua pihak yang bergantung antara satu sama lain. Mengikut undang-undang, ini adalah mungkin, tetapi dalam amalan Perkhidmatan Cukai Persekutuan tidak membayar bayaran balik VAT dengan tepat atas sebab ini;
• Pihak-pihak dalam transaksi menggunakan bil, cek dan kaedah bukan tunai yang lain semasa membuat pembayaran;
• Salah satu pihak dalam perjanjian itu sebelum ini didapati telah membayar cukai dengan niat jahat.

Pajakan operasi

Ini adalah urus niaga di mana tempoh penggunaan harta itu lebih lama daripada tempoh kontrak. Kadarnya lebih tinggi daripada dalam kes pajakan kewangan. Malah, selari boleh dilukis dengan sewa biasa.

Syarikat pemajakan memikul tanggungjawab penuh untuk subjek kontrak. Dengan kata lain, pembaikan, penyelenggaraan dan insurans. Penerima barang yang dipajak tidak memikul sebarang tanggungjawab. Semua risiko yang berkaitan dengan kemusnahan atau kehilangan aset yang dipajak jatuh ke atas bahu syarikat.

Penerima barang yang dipajak boleh menamatkan kontrak dengan syarikat jika barang tersebut tidak sesuai digunakan.

Selepas tamat tempoh perjanjian pajakan operasi, pemajak boleh:

• Tukar objek kepada yang lain;
• Serahkan harta kepada pemberi pajak;
• Buat perjanjian lain;
• Beli harta dan jadi pemiliknya.

Pajakan operasi mempunyai kesan positif ke atas dinamik proses pengeluaran. Lagipun, peralatan sedang dikemas kini.

Konsep pajakan kewangan

pajakan kewangan – satu cara untuk mengumpul dana untuk tujuan tertentu. Syarat penggunaan aset yang dipajak adalah sama dengan syarat kontrak. Menjelang tarikh tamat perjanjian, nilai harta itu hampir kepada sifar. Lebih kerap daripada tidak, pemajak ingin mengambil pemilikan harta tersebut, terutamanya memandangkan pada penghujung pajakan ia hampir tidak bernilai apa-apa.

Ciri dan syarat utama pajakan kewangan:

• Pemberi pajak membeli hartanah khusus untuk pajakan, dan bukan untuk kegunaan sendiri;
• Pembeli memilih hartanah dan penjual;
• Penjual menyedari kewujudan perjanjian pajakan, tetapi subjek perjanjian itu dihantar kepada pembeli, dan dia menerimanya untuk operasi;
• Penyewa memajukan semua tuntutan mengenai kualiti peralatan, jentera dan kenderaan kepada penjual, memintas pemajak;
• Sekiranya berlaku kerosakan pada barang yang dipajak, ia dipindahkan kepada pembeli selepas menandatangani sijil penerimaan untuk pentauliahan.

Peringkat memuktamadkan transaksi pajakan

Walaupun fakta bahawa proses mendapatkan objek untuk pajakan dianggap sebagai transaksi yang mudah, anda perlu mempertimbangkan dengan teliti semua peringkat pelaksanaannya.
Langkah-langkah utama ke arah transaksi pajakan yang berjaya:

1. Memilih syarikat pemajakan . Adalah lebih baik untuk memberi keutamaan kepada organisasi besar yang merupakan anak syarikat institusi kewangan terkenal. Kami mengesyorkan menggunakan Europlan pada terma pajakan yang menguntungkan.

2. Kajian semua terma kontrak yang dicadangkan . Sebelum menandatangani kontrak, adalah perlu untuk mengetahui: jumlah pembayaran awal dan bulanan, jadual pembayaran, syarat di mana transaksi ditamatkan, serta ciri-ciri harta yang dipindahkan.

3. Merangka kontrak . Sebelum ini, syarikat pemajakan mungkin memerlukan dokumen berikut daripada pelanggan:

• pernyataan niat untuk memajak objek tertentu;
• penyata bank tentang perolehan syarikat baru-baru ini;
• penyata kewangan untuk 4 bulan terakhir;
• salinan dokumen pengurus perniagaan;
• perjanjian dengan pembekal;
• dokumen yang mengesahkan insurans objek yang dipajak.

Pemberi pajak mungkin memerlukan dokumen dan kertas lain - ini bergantung pada jenis transaksi dan syarikat itu sendiri.

4. Kemudian datang bayaran muka . Selepas operasi ini, perusahaan menerima objek kontrak untuk digunakan.

- salah satu cara yang menguntungkan yang membolehkan perusahaan meningkatkan pengeluaran tanpa kos yang tinggi, membina bengkel baharu dan mengemas kini teknologi melalui pembelian inovasi teknikal.

Anda boleh membeli semua yang diperlukan untuk operasi operasi pejabat, peralatan komputer. Dalam bidang pertanian, beli peralatan baru untuk memproses tanaman, mengumpul susu, memotong daging. Dalam perniagaan restoran, beli peralatan yang diperlukan untuk berdagang. Pajakan sedemikian juga bermanfaat untuk industri kerja kayu, gas dan penapisan minyak.

Kelebihan utama menggunakan pajakan peralatan :

• Membenarkan perusahaan atau usahawan individu berkembang, walaupun mereka mempunyai sebahagian daripada wang untuk membeli peralatan baharu;
• Pembayaran diagihkan sama rata selama beberapa bulan mengikut jadual peribadi, tidak perlu membayar keseluruhan kos sekaligus;
• Item yang dipajak segera tersedia untuk digunakan, dan mereka boleh mengambil bahagian dalam proses pengeluaran selepas menandatangani kontrak;
• Bayaran bulanan dilindungi oleh keuntungan yang akan datang daripada penggunaan peralatan dan bengkel baharu;
• Pembayaran diklasifikasikan sebagai kos, yang membawa kepada penurunan dalam asas cukai pendapatan;
• Penjimatan dengan mengurangkan bayaran cukai harta. Ini disebabkan oleh susut nilai yang dipercepatkan. Selepas tempoh kontrak, ternyata barang yang dipajak hampir tiada nilainya.

pajakan kereta

Kedua-dua entiti sah dan individu boleh membeli kereta secara pajakan. Ini adalah jenis transaksi yang agak baru untuk penduduk Rusia, tetapi dalam beberapa tahun kebelakangan ini ia telah berkembang pesat dalam pengedarannya.

Mari kita lihat dengan lebih dekat persoalan apakah pajakan untuk individu. Malah, mana-mana warganegara Persekutuan Rusia boleh membeli kereta, seolah-olah menyewanya. Satu perbezaan ialah anda boleh menjadi pemilik kenderaan pada akhir kontrak.

Pemandu berpeluang menggunakan kenderaan selepas selesai transaksi dan membuat bayaran muka. Prosedur sedemikian boleh dilaksanakan bukan sahaja oleh syarikat pajakan khas, tetapi juga oleh bank dan pengedar kereta.

Apakah prosedur untuk memajak kereta?

1. Pelanggan menyediakan dokumen pengenalan dan pemandu, mengisi dokumen yang diperlukan;
2. Perjanjian dibuat antara pihak: pemilik kereta masa depan dan pemajak. Dokumen itu memberikan hak untuk menggunakan pengangkutan dengan pembelian berikutnya. Perjanjian pembelian dan penjualan juga dibuat antara penjual (pembekal pengangkutan) dan syarikat (bank) yang telah memikul tanggungjawab pemberi pajak;
3. Penerima kereta sewa membayar sumbangan 20-30% pertama daripada jumlah kos kontrak;
4. Adalah wajib untuk mengambil insurans untuk barang yang dipajak (kereta) dalam dua pakej: OSAGO dan CASCO;
5. Syarikat pemajakan menguruskan kos dan kerumitan mendaftarkan kereta dengan polis trafik dan menjalankan penyelenggaraan;
6. Selepas semua perkara di atas, pengangkutan beralih kepada penggunaan pemajak, tetapi tidak menjadi pemilikan. Pemiliknya ialah syarikat pemajakan, yang boleh menjadi pengedar kereta, bank atau institusi kewangan lain;
7. Pengguna kereta membayar jumlah bulanan, dan selepas tamat kontrak, kenderaan itu boleh diambil alih. Anda juga boleh menukarnya dengan kereta baru.

Kelebihan pajakan kereta

1. Anda boleh membeli bukan sahaja kereta penumpang, tetapi juga trak dan peralatan khas;
2. Tidak kira sama ada kereta itu digunakan atau sama ada kereta baharu itu dipajak daripada pengedar atau daripada orang persendirian;
3. Pakej minimum dokumen untuk melengkapkan transaksi pajakan;
4. Tahap keperluan untuk pelanggan adalah lebih rendah daripada semasa memohon pinjaman;
5. Tempoh pajakan adalah sehingga 5 tahun, selepas tempoh ini pelanggan boleh menjadi pemilik, untuk ini baki jumlah mesti dibayar;
6. Anda boleh memulangkan barang yang dipajak - kereta - lebih awal daripada jadual;
7. Anda boleh menggunakan kereta serta-merta selepas transaksi.

Keburukan pajakan kereta

1. Kadar faedah untuk perjanjian pajakan kereta adalah lebih tinggi daripada pinjaman, terutamanya untuk kenderaan harga pertengahan;
2. Sekiranya jadual pembayaran pajakan dilanggar, kereta itu dirampas;
3. Kereta itu bukan harta dan tidak boleh disewakan atau digunakan sebagai cagaran tanpa kebenaran pemilik rasmi - syarikat pemajakan;
4. Untuk pemeriksaan berkala, anda mesti memberikan kereta kepada syarikat pemajakan.

Sebelum membuat keputusan tentang cara membeli kereta, anda perlu mengkaji dengan teliti semua faktor, menimbang semua kebaikan dan keburukan, dan mengetahui semua tawaran lumayan dari bank.

Pemajakan hartanah adalah sesuatu antara sewa dan gadai janji. Intipati proses adalah sama seperti jenis pajakan lain. Syarikat membeli hartanah yang telah dipilih oleh pelanggan. Kemudian, organisasi pemajakan menyewakan ruang kediaman ini kepadanya. Pelanggan diwajibkan membayar jumlah bulanan untuk menggunakan pajakan.

Pajakan hartanah untuk individu

Pajakan pangsapuri untuk penduduk biasa masih belum meluas. Mungkin hakikatnya orang ramai mahu melihat hartanah dalam simpanan mereka dengan segera, dan bukan dalam 15-20 tahun. Secara psikologi, ia adalah lebih tenang apabila apartmen menjadi harta serta-merta, seperti, sebagai contoh, dengan gadai janji.

Apabila mendaftar hartanah secara kredit, pembeli mendapat peluang untuk menggunakan dan memiliki meter persegi hak untuk melupuskannya akan datang selepas pembayaran terakhir. Apabila memajak, seseorang hanya mempunyai satu hak - untuk menggunakan ruang kediaman Semua hak lain akan berkuat kuasa selepas tamat tempoh kontrak dan pembayaran nilai baki.

Membeli rumah atau apartmen secara pajakan mempunyai beberapa kelemahan lain V:

• Selalunya, perjanjian gadai janji adalah lebih murah daripada perjanjian pajakan;
• Dua urus niaga disediakan: satu daripadanya adalah untuk pembelian dan penjualan antara syarikat pemajakan dan penjual, yang kedua adalah antara warganegara dan syarikat pemajakan. Akibatnya, lebih banyak dana dibelanjakan untuk pendaftaran. Kos ini selalunya jatuh pada orang yang ingin membeli sebuah apartmen.

Apakah faedah memajak hartanah kepada individu?

Ini semua tentang kebolehpercayaan perjanjian untuk pihak-pihak dalam kontrak. Dengan gadai janji, terdapat risiko bagi bank bahawa pelanggan tidak akan memenuhi semua kewajipan. Kemudian anda perlu mengambil langkah tambahan, yang melibatkan kos untuk institusi kewangan. Sedangkan syarikat pemajakan sudah menjadi pemilik ruang kediaman dan tidak kehilangan apa-apa sekiranya pelanggan mengalami insolvensi. Oleh itu, dia lebih bertolak ansur dengan pembayaran lewat dan mempertimbangkan semua pilihan untuk pembayaran yang ditawarkan oleh individu kepadanya.

Syarikat pemajakan tidak mengambil berat tentang sejarah kredit pelanggan mereka. Oleh itu, pembelian pangsapuri jenis ini sesuai untuk warganegara yang telah ditolak pinjaman bank.

Membeli perumahan secara pajakan juga menarik bagi mereka yang tidak mahu memiliki harta mereka dan membayar cukai ke atasnya. Sebagai contoh, pilihan ini boleh dipertimbangkan jika pasangan suami isteri berada dalam hubungan yang tidak stabil dan salah satu pihak takut kehilangan sebahagian harta semasa pembahagian.

Terdapat banyak penipu di kalangan syarikat pemajakan hartanah, jadi rata-rata rakyat harus berhati-hati memilih organisasi. Adalah lebih baik untuk memberi perhatian kepada syarikat pemajakan yang merupakan anak syarikat bank besar.

Pajakan hartanah untuk entiti sah

Keadaan ini berbeza dengan pajakan hartanah komersial untuk mereka yang terlibat dalam aktiviti keusahawanan dan kewangan. Urusan jenis ini telah wujud sejak sekian lama dan mendapat permintaan. Ini disebabkan terutamanya oleh skim percukaian yang menggalakkan.

Tidak meletakkan hartanah pada kunci kira-kira sentiasa bermanfaat untuk mana-mana perusahaan, khususnya atas sebab-sebab berikut:

• Anda boleh mengharapkan bayaran balik cukai nilai tambah;
• Perakaunan merekodkan pembayaran pajakan sebagai perbelanjaan, dengan itu tidak memandang rendah keuntungan dan mengurangkan cukai yang sepadan;
• Tidak perlu membayar cukai harta sama sekali - hartanah tidak disenaraikan pada kunci kira-kira perusahaan dan bukan miliknya.

Itulah sebabnya membeli meter persegi melalui pajakan adalah lebih menarik bagi perusahaan daripada perjanjian gadai janji komersial.

Pajakan atau kredit - yang mana lebih menguntungkan?

Untuk kejelasan, kami membentangkan jadual perbandingan dengan ciri perbandingan yang sama untuk pinjaman dan pajakan.

Perbandingan pinjaman dan pajakan

Ciri untuk perbandingan	pajakan	Kredit
Siapa boleh guna	entiti undang-undang, individu yang terlibat dalam aktiviti komersial (IP)	mana-mana orang asli atau undang-undang
Siapa pemiliknya	Sepanjang tempoh kontrak, pemilik adalah pemberi pajak pada bila-bila masa dia boleh menarik balik harta itu	selepas urus niaga, pemilik harta yang diperolehi adalah dengan serta-merta usahawan perusahaan atau individu
Pembayaran	- bayaran bulanan: — pembayaran margin syarikat pemajakan; - premium insurans; — cukai ke atas harta yang dipajak; — bayaran pendahuluan ialah 20-30% daripada kos	— bayaran pinjaman (faedah untuk menggunakan pinjaman, insurans); — kemungkinan bayaran untuk mengekalkan akaun pinjaman dan menilai harta; — mungkin tiada bayaran muka
Sejarah lepas perolehan hartanah	ia tidak perlu mempunyai sebarang sejarah (positif, negatif) memajak harta	mempunyai sejarah kredit yang positif
Susut nilai	kemungkinan menggunakan susut nilai dipercepatkan (kecuali kereta berharga lebih daripada 300 ribu rubel dan bas mini yang berharga lebih daripada 400 ribu rubel - pekali yang mengurangkan susut nilai dikenakan kepada mereka)	skim susut nilai biasa
Cukai
VAT	VAT termasuk dalam pembayaran pajakan	wang yang diterima sebagai kredit tidak tertakluk kepada VAT. Cukai yang dibentangkan oleh pembekal boleh ditolak oleh pemajak selepas membeli hartanah.
Cukai harta	harta itu berada pada kunci kira-kira syarikat pemajakan, dan oleh itu tidak boleh tertakluk kepada cukai harta. jika harta itu berada dalam kunci kira-kira perusahaan, maka cukai harta dikurangkan disebabkan oleh susut nilai yang cepat yang disediakan untuk pajakan.	harta itu serta merta menjadi hak milik perusahaan, yang bermaksud ia dikenakan cukai

Kelebihan pajakan berbanding pinjaman tidak selalunya jelas. Setiap kes tertentu mesti dipertimbangkan secara berasingan dari semua pihak. Anda tidak boleh melakukannya tanpa bantuan undang-undang dan kewangan.

Menggunakan contoh khusus, mari kita lihat memajak kereta jenama terkenal. Syarat menawarkan bayaran 30% kurang daripada pinjaman. Tetapi ada satu lagi perkara - untuk menerima tawaran yang baik selepas tempoh kontrak, kereta itu mesti dikembalikan kepada penjual. Jika anda membelinya sepenuhnya, lebihan bayaran akan lebih tinggi daripada pinjaman yang dimaksudkan.

Cukai dan susut nilai

Apabila menentukan asas cukai pendapatan, perusahaan (pemajak) mengklasifikasikan pembayaran pajakan sebagai perbelanjaan. Ini diterangkan secara terperinci dalam Perkara 264 Kanun Cukai dalam perenggan 1 subperenggan 10.

Di bawah terma perjanjian, adalah mungkin untuk memasukkan harta itu pada kunci kira-kira perusahaan, kemudian jumlah susut nilai ditolak daripada jumlah perbelanjaan pembayaran pajakan.

Apabila harta itu tiada dalam kunci kira-kira perusahaan, maka ia diambil kira oleh pemberi pajak. Dalam kes ini, kos subjek kontrak ditolak daripada jumlah semua perbelanjaan untuk pembayaran pajakan. Mengikut undang-undang, asas cukai pendapatan tidak mengambil kira perbelanjaan untuk pemerolehan harta tertakluk kepada susut nilai. Ini ialah nilai penebusan aset yang dipajak, dan ia dihapus kira secara beransur-ansur menggunakan susut nilai.

Terdapat kes apabila kontrak tidak menyatakan dengan jelas jumlah harga penebusan. Dalam kes ini, pakar dari Kementerian Kewangan mencadangkan untuk memasukkan semua jumlah pembayaran pajakan dalam kos permulaan. Selepas hak pemilikan dipindahkan kepada perusahaan, terakru bayaran sebagai perbelanjaan melalui susut nilai.

Seorang usahawan perusahaan atau individu boleh mencabar kedudukan ini, kerana tidak disebutkan harga penebusan dalam undang-undang dan Kod Cukai. Perkara 264 Kanun Cukai menyatakan bahawa semua pembayaran pajakan diklasifikasikan sebagai perbelanjaan lain. Pengecualian ialah susut nilai yang terakru oleh perusahaan.

Terdapat juga prosedur khas untuk mengira kos harta boleh susut nilai semasa operasi pajakan. Ini dinyatakan dalam Perkara NK 257. Kos permulaan hartanah termasuk kos penghantaran, pembinaan, pemerolehan dan membawanya ke keadaan yang sesuai untuk digunakan. Ini bermakna bahawa bagi pihak-pihak dalam perjanjian pajakan kos awal aset yang dipajak tidak akan berbeza.

Ternyata jika pemberi pajak membayar sepenuhnya kos harta itu melalui susut nilai, maka pada akhir kontrak dia memindahkan subjek kontrak kepada perusahaan dengan nilai sisa sifar.

Jika harta itu tidak disusutnilai sepenuhnya, maka ia dipindahkan kepada pihak lain kepada kontrak pada nilai yang tinggal selepas susut nilai dikira. Bahagian ini akan dihapus kira sebagai perbelanjaan perusahaan melalui susut nilai. Oleh itu, jika pemajak mengumpul nilai penebusan, dia tidak akan dapat menghapuskannya, kerana susut nilai tidak dikenakan ke atasnya.

Ternyata lebih menguntungkan untuk tidak membahagikan bayaran pajakan, tetapi memasukkannya sepenuhnya sebagai perbelanjaan lain.

Susut nilai

Kadar susut nilai dipercepatkan dikenakan ke atas hartanah yang dibeli di bawah pajakan. Dasar perakaunan cukai perusahaan mesti menunjukkan kaedah pengiraan susut nilai.

Pembayaran pajakan mengandungi VAT, jadi pada masa hadapan perusahaan boleh mengimbanginya daripada belanjawan mengikut Perkara 171-172 Kod Cukai.

Apabila membeli secara kredit, kos VAT akan kurang daripada dalam transaksi pajakan. Ini berlaku kerana semasa memajak, asas untuk mengira VAT termasuk bukan sahaja kos harta tanah, tetapi juga harga untuk perkhidmatan pemberi pajak.

Menyewa dan memajak - persamaan dan perbezaan

Pajakan adalah serupa dengan menyewa dari luar sahaja. Pajakan sering dipanggil pajakan kewangan. Pada asasnya, dalam kedua-dua kes, pihak utama urus niaga adalah dua pelanggan. Seseorang memerlukan barang mahal tertentu, tetapi tidak mempunyai jumlah keseluruhan untuk membelinya. Pelanggan lain mempunyai dana untuk membeli item dan boleh menyewakannya pada premium untuk membuat keuntungan.

Walau bagaimanapun, ini hanya bahagian luaran. Sebenarnya, kedua-dua operasi ini mempunyai banyak perbezaan.

Perbezaan utama adalah keupayaan untuk mengambil kira peralatan semasa pajakan, baik pada kunci kira-kira syarikat pajakan dan pada kunci kira-kira perusahaan. Apabila menyewa item, ia muncul dalam akaun luar kunci kira-kira penerima item tersebut.

Perbezaan dan persamaan antara pajakan dan penyewaan

Ciri untuk perbandingan	pajakan	Sewa
Tarikh akhir	biasanya perjanjian jangka panjang. Istilah ini adalah sama dengan penggunaan berguna aset yang dipajak	peruntukan item yang dipajak untuk tempoh yang singkat yang tidak berkaitan dengan hayat bergunanya
Kemungkinan untuk menggunakan plot tanah	tidak disediakan	Mungkin
Penebusan item pada akhir kontrak	boleh	ia adalah dilarang
Jenis hak milik	guna
Peraturan undang-undang	Bab 34 Kanun Sivil – “Sewa”; Perkara 2 Undang-undang Persekutuan	Bab 34 Kanun Sivil
Liabiliti untuk risiko pecah, kemusnahan atau kerosakan secara tidak sengaja kepada subjek transaksi	tanggungjawab langsung ke atas penyewa	penyewa tidak bertanggungjawab
Menyediakan dokumen yang mengesahkan kesolvenan	penilaian menyeluruh terhadap perusahaan untuk kesolvenan dijalankan	tidak diperlukan, hanya butiran akaun diperlukan
Siapa yang memilih harta	pemajak (perusahaan)	tuan tanah
Subjek transaksi dan kualitinya	membayangkan peralatan baru	objek itu mungkin harta yang telah disewa beberapa kali, kecacatan dan kerosakan tidak boleh dikecualikan

Jadual pembayaran pajakan

Bayaran tetap ke atas harta yang dipajak mungkin regresif, bermusim, anuiti.

Pembayaran regresif bermakna bayaran bulanan berkurangan dengan setiap pembayaran berikutnya. Jumlah yang sama (tetap) dimaksudkan dengan pembayaran anuiti. Seperti namanya, bayaran bermusim bergantung pada masa dalam setahun. Banyak perniagaan membuat keuntungan pada musim tertentu, jadi syarikat pemajakan boleh mempertimbangkan syarat pembayaran khas untuk mereka.

Apa itu subleasing

Kes berikut sering timbul: pemajak tidak lagi memerlukan harta yang diterima atau tidak boleh menggunakannya. Dan kemudian pemikiran timbul: adakah mungkin untuk menyewakan barang yang dipajak? Ini akan dianggap sebagai penyewaan semula.

Urus niaga jenis ini dihalalkan dan perjanjian penyewaan semula yang sepadan disediakan. Pesertanya ialah pemeroleh baharu harta itu - penyewa kecil, bekas pemajak yang tidak lagi memerlukan subjek perjanjian.

Pemberi pajak ialah organisasi yang memiliki harta itu dan menulis persetujuan bertulis atau larangan ke atas transaksi tersebut.

Kesimpulan

Sekarang anda tahu apa itu pajakan, jenis pajakan dan cara memajak kereta, peralatan, dll. Jika anda mempunyai soalan, tanya dalam komen di bawah. Dan juga baca artikel lain di laman web kami!