Gražūs projektai vieno aukšto namai: katalogas, nuotr

Vieno aukšto namų architektūriniai projektai yra populiariausi mūsų svetainėje 2018 m. Vieno aukšto namų projektų maketai apgalvoti iki smulkmenų, vieno aukšto namų planuose numatyti sprendimai, leidžiantys protingai sutaupyti tiek statybos, tiek eksploatacijos metu.

Gyvenimo patirtis rodo, kad vieno aukšto gyvenamieji namai yra PATOGIAUSIA! Dažnai naudoti laiptus nuo grindų iki grindų yra varginantis ir nepraktiškas. Be to, šeimoms su mažais vaikais ir pagyvenusiems žmonėms tai yra geriausias pasirinkimas, nes laiptai gali būti pavojingi. Vieno aukšto namų projektų planuose siūloma patogiai išnaudoti patalpas. Be to, vieno aukšto name viskas po ranka, šalia yra ir kambariai, ir išėjimas į terasą.

Vieno aukšto namų planai: išplanavimo ypatybės

Nors vieno aukšto namai turi nemažai privalumų, nereikėtų pamiršti, kad vieno aukšto namų projektų išdėstymas turi nemažai ypatybių:

• Mansardinio namo statyba ir dviejų aukštų namas su tuo pačiu bendru plotu pigiau statyti vieno aukšto pastatą. Tai paaiškinama dideliais vieno aukšto namo stogo ir pamatų plotais, kurių statyba reikalauja didelių išlaidų.
• Vieno aukšto name, kurio plotas didesnis nei 200 m2, išplanavimas bus ne toks patogus, nes sukūrus kelis koridorius prarandama bendra namo idėja ir kambarių ryšys.
• Tokio namo statyba apima didelio sklypo įsigijimą, o tai reikalauja papildomų išlaidų. Tai ypač pasakytina apie vieno aukšto namus, kurių projektavimas apima garažą.
• Vieno aukšto namo šildymas taip pat yra brangesnis, nes eikvojama palėpės erdvė. Esant mansardiniam ar dviejų aukštų namui, grindys, šildomos oru iš pirmo aukšto, sumažina viršutinių patalpų šildymo išlaidas.

Užsienietiškus vieno aukšto namų projektus pasirinkusiems klientams nepatariame atsisakyti savo svajonių vien dėl taupymo. Geriau susimokėti vieną kartą ir gyventi patogiuose namuose. Daugelis dviejų aukštų ir mansardinių namų savininkų savo iškalbingose ​​apžvalgose teigia, kad kitą namą vis tiek norėtų statyti kaip vieno aukšto namą, nes taip daug patogiau ir patogiau.

Šioje skiltyje Jums siūlome platų įvairaus dydžio, stiliaus, dizaino ir išplanavimo vieno aukšto namų projektų pasirinkimą. Be to, Z500 katalogas nuolat atnaujinamas su paruoštais vieno aukšto namų projektais. Mėgaukitės žiūrėjimu ir pasirinkite savo projektą kaimo namas!

Papildomos funkcijos

Prieš perkant projektą, rekomenduojame susipažinti su papildomomis funkcijomis, kurias galime Jums suteikti skyriuje. Šie papildymai leis greičiau ir lengviau statyti vieno aukšto „iki raktų“ namus. Nurodytos visų paslaugų kainos. Čia pateikiamos pagrindinės paslaugos:
1. Papildymas. Jeigu pasirinktas kotedžo projektas visiškai netenkina Jūsų norų, galime jį pakeisti, kad namas taptų kuo patogesnis! Galima atlikti vieno aukšto namų išplanavimą, pyrago sienas, namo matmenis ir daugybę kitų koregavimų, kurie neturi įtakos namo patikimumui ir kokybei. Galima keisti ir vieno aukšto namų dizainą.
2. Priede siūloma pritaikyti standartą juostiniai pamatai numatyta projekte dėl jūsų svetainės dirvožemio savybių. Tik pritaikyti pamatai gali garantuoti pastatyto namo patikimumą ir ilgaamžiškumą. Toks pritaikymas atliekamas remiantis geologiniais ir geodeziniais tyrimais.
3. Priedas – patogus įrankis skirtas teisingas pasirinkimas statybos organizavimas, kontroliuoti darbus statybvietėje. Tai visas sąrašas visos reikalingos namo statybai medžiagos, nurodant jų kiekį ir reikalingų darbų apimtį. Šią informaciją papildę jūsų regionui aktualiomis kainomis, gausite paruoštą šio projekto sąmatą.
Kiti papildymai: „Architektūrinis pasas“, „Papildoma projekto kopija“, „Pritaikymas seisminei zonai“, „ Patogūs namai“, „Šiltas grindys“, „Apsauga nuo žaibo“, „Interjero dizainas“ leidžia namus padaryti dar patogesnius ir padeda greičiau juos pastatyti.

O mūsų partneriai padės nebrangiai pastatyti vieno aukšto namus iki galo.
Šioje dalyje pristatomi vieno aukšto mūrinių namų projektai taip pat skirti akytajam betonui, keraminiams blokams ir kitoms akmens medžiagoms.

Iš mūsų įmonės pirkdamas vieno aukšto namų projektus, kurių nuotraukas, brėžinius ir vaizdo įrašus galite peržiūrėti šioje skiltyje, klientas gauna detalią projekto dokumentacija, kuris susideda iš 5 sekcijų: architektūrinės, konstrukcinės ir 3 dalių inžinerinės – šildymo ir vėdinimo, vandentiekio, elektros tiekimo instaliacijos schemos. Dokumentacijos inžinerinių skyrių kaina yra 20% svetainėje nurodytos projekto kainos. Žemiau galite pamatyti vieno aukšto namo projekto pavyzdį.

Visi mūsų įmonės projektai yra saugomi autorių teisių ir garantuoja kūrėjams teisinį saugumą statant namus pagal Z500 projektus. Žemiau patalpinome sertifikatą, patvirtinantį, kad mūsų įmonė yra oficialus tarptautinio architektūros biuro Z500 Ltd atstovas.

Pradėdami kurti savo namus, daugelis namų savininkų galvoja apie jo dydį ir patalpų išdėstymą. Ir jei nuo to labai priklauso pastato plotas, kambarių išdėstymą galite pasirinkti patys. Be to, net ir nedideliam pastatui galimi įvairūs variantai – ypač jei pridedate vieno aukšto namo planą ar rūsio aukštą. Nors prieš pradėdami kurti projektą (savarankiškai arba padedami specialistų), turėtumėte susipažinti su mažaaukščių pastatų privalumais ir trūkumais.

Skaitykite straipsnyje

Vieno aukšto namo planas: būsto privalumai ir trūkumai

Dažniausiai pasirenkamas statybai, jis turi daug pranašumų prieš daugiaaukščius kotedžus ir vasarnamius. Jie apima:

• minimalus statybos laikas– vieno aukšto pastatui bus skirta mažiau laiko, palyginti su panašiu bendrojo ir gyvenamojo ploto pastatu;
• paprasta statybos technologija– vieno aukšto pastatams nereikia per storų laikančiųjų sienų;

Tinkamai suprojektuotas vieno aukšto 10x10 namo išplanavimas leis patogiai apsigyventi 5–6 asmenų šeimai. Šiuo atveju bendras pastato plotas bus ne mažesnis kaip 140–150 kvadratinių metrų. m, net atsižvelgiant į . O maksimalus dydis gali siekti 170–180 kvadratinių metrų. m – užtenka net dviem vidutinėms 3-4 asmenų šeimoms.

Vieno aukšto namo 8 x 10 metrų su garažu planas: išplėtimas į šoną

Netgi vieno aukšto pastate galite įrengti nedidelį šildomą garažą. Rezultatas bus tokia nauda:

• nereikia statyti atskiro pastato automobiliui;
• papildomas automobilio naudojimo patogumas. Sudarius vieno aukšto 8x10 namo projektą su garažu ir įėjimu į pastato vidų, šaltuoju metų laiku įlipant į automobilį nebūtina dėvėti drabužių;
• transporto priemonių saugumo gerinimas;
• didina tikimybę, kad transporto priemonė prasidės bet kokiu oru.

Jei namuose neužtenka vietos ir be to, šią patalpą galima išnešti į lauką – paliekant po tuo pačiu stogu, bet esantį už 8 x 10 metrų ploto. Rezultatas – sutaupyta palyginti su atskirtu automobilių pastatu. Turėti atskirą garažą verta net tada, kai šeimoje yra du ar daugiau automobilių. Tokiame mažame name joms neužtenka vietos, net jei pasidarai mansardą.

Pagrindinis pastato su įmontuotu ar greta garažu bruožas yra galimybė pastatyti automobilį po ta pačia gyvenamąja erdve. Tai lengva padaryti plokščiam arba dvišlaičiu stogu. Iškyla tik bėda – sulūžęs stogas, kurio kampai neleidžia jų pratęsti iki garažo. O norint išsiaiškinti, kaip atrodys pastatas su garažu, pirmiausia verta apsvarstyti 3D vieno aukšto namo 8 x 10 m projektą, vizualizuotą naudojant.

Erdvės išplėtimas bet kokio dydžio vieno aukšto name nebūtinai turi būti atliekamas naudojant tik vieną metodą. Puikus pasirinkimas būtų vienu metu naudoti kelis metodus. Pavyzdžiui, pastato, kuriame bus, statyba pirmame aukšte, ir mansarda, bei garažas prie pagrindinių patalpų.

Vieno aukšto namų projektavimo taisyklės

Norint suplanuoti vieno aukšto kotedžas buvo atliktas teisingai, o gyventi tokiame pastate buvo patogu, reikėtų vadovautis tam tikromis rekomendacijomis dėl patalpų ir kitų elementų išdėstymo. Pavyzdžiui, erdvę patartina padalinti į dvi dalis – ūkinę ir gyvenamąją. Pirmąjį sudaro virtuvė, sandėliukas ir, jei namuose yra tokių patalpų, dirbtuvės ir garažas. Svetainėje yra svetainė, valgomasis ir vadinamoji „dieninė dalis“. „Vakariniuose“ kambariuose yra miegamieji ir mansardoje esantis sanitarinis blokas.

Sumažinti gyvenamosios pastato dalies kainą, koridorių plotą ir. Norėdami tai padaryti, jie gali būti derinami su svetaine ar net virtuve. O virtuvėje bus patogu naudotis, jei ji bus šalia valgomojo ir svetainės. Arba vėlgi susijungia su jais į vieną bendrą kambarį. Sujungta virtuvė, valgomasis, svetainė ir prieškambaris yra vienoje erdvėje, neskaidomi ir taupo pastato plotą.

Jei name gyvena kelios susituokusios poros (pavyzdžiui, iš karto trys kartos), kiekviena iš jų turėtų turėti savo miegamąjį. O mansardiniame aukšte turėtų būti antras vonios kambarys, kuris supaprastins higienos procedūras. Tokiu atveju rekomenduojama pasidaryti du ar tris atskirus, esančius arčiau tos namo dalies, kuri skirta jūsų šeimos daliai.

Laiptų apšvietimui reikia naudoti natūralią šviesą – šiuo tikslu ji dedama prie langų. Projektuodami konstrukciją, skirtą judėti tarp pirmojo aukšto ir palėpės, turėtumėte nustatyti jo vietą. Dažniausiai laiptai yra salėje arba koridoriuje. Rečiau tam yra numatyta atskira kambario dalis. O kartais perėjimas į palėpės aukštą organizuojamas iš svetainės ar valgomojo.

Susijęs straipsnis:

Ką reikėtų žinoti prieš statant tokio tipo namą? Prabangios daugumos nuotraukos, privalumai ir trūkumai, dizainerių idėjos, ekspertų rekomendacijos ir daug daugiau šioje medžiagoje.

Inžinerinių tinklų ir komunikacijų atlikimas pastate

Norint išlaikyti patogias gyvenimo sąlygas privačiame vieno aukšto name, turi būti įrengtos komunikacijos. Visų pirma, užtikrinamas centralizuotas vandentiekis, nuosavas arba šulinys. Pastarajam variantui turi būti įrengtas rezervuaras skysčiui laikyti. Ir šalta ir karštas vanduo(esant centralizuotam vandens tiekimui) dedami vienas virš kito - pirmasis po antruoju. Taigi kondensatas iš šalto vandens tiekimo nepateks į karšto vandens vamzdyną,

Dėl nedidelio namo dydžio beveik visa gyvenamoji dalis yra palėpėje. Pirmas aukštas skirtas vonios kambariui, valgomajam ir svetainei. Kartais apačioje užtenka vietos mažas miegamasis. Jei šeimą sudaro tik du žmonės, palėpės nestatyti leidžiama – nors bendras tokio namo plotas neviršys vidutinio dydžio.

Vieno aukšto namo 9 x 9 planas ir planavimo galimybės

Šiuo metu populiarus vieno aukšto 9 x 9 m namo išplanavimas numato kambarius, taip pat skirtus palyginti mažai šeimai. Taigi pirmame pastato aukšte normalios gyvenimo sąlygos užtikrinamos ne daugiau kaip 4 asmenims. Jei yra palėpė, čia gali apsistoti mažiausiai šeši žmonės.

Standartinis kambarių išdėstymas tokiame pastate yra maždaug toks:

• apatinėje dalyje yra virtuvė, vonia, katilinė, prieškambaris ir valgomasis. Esant poreikiui čia taip pat yra biuras;
• viršuje yra 2 dideli arba 3 maži miegamieji, vaikų darželis ir;
• antras vonios kambarys taip pat gali būti įrengtas palėpėje.

Dėl gana didelio apatinės dalies ploto čia galima lengvai pastatyti sandėliuką. Šone galima pastatyti uždarą verandą, dar labiau padidinant pastato plotą. Nors galite pastatyti ir namo teritorijoje, kaip ir nedidelį garažą vienam automobiliui.

Vieno aukšto namo išdėstymas 8 x 10: kambario išdėstymo ypatybės

Matmenys 8 x 10 metrų suteikia maždaug tokias pat planavimo galimybes kaip ir namas 9 x 9. Vienintelis rimtas skirtumas yra tas, kad pastato viduje įrengiant garažą jis užims mažesnį plotą – ne 3 x 9 m, o tik 3 8 m. Namo teritorija, kaip ir bet kuris kitas vieno aukšto pastatas, yra padalintas į dvi funkcines dalis – gyvenamąją ir komunalinę. Tuo pačiu metu pirmojo aukšto užteks 2–4 žmonėms. Nors dažniausiai pastatas daromas su mansarda. Jei nėra būtinybės jo naudoti kaip gyvenamąją erdvę, jie tiesiog nepraleidžia laiko viduje, palėpės grindimis naudojasi tik šiltuoju metų laiku.

Išplanavimo ypatybės labai priklauso nuo gyventojų skaičiaus. Keturiems žmonėms palėpėje užtenka įrengti du miegamuosius. Šešiems jums reikės trijų. Pirmame aukšte galima palikti vieną iš miegamųjų, nors mansardoje vietos užtenka visai svetainei, išskyrus svetainę ar valgomąjį. Standartinis vieno aukšto 8x10 namo su mansarda planas gali apimti Plano buvimą kaimo namas 10 x 8

Planuojant 10 x 10 namą ar kotedžą su mansarda, daug dėmesio reikėtų skirti svetainei. Jis dažnai derinamas su valgomuoju ir virtuve. Rezultatas – galimybė bendrame kambaryje apgyvendinti nemažai giminaičių ar draugų.

Vieno aukšto namų iki 150 m2 projektai: nuotraukos ir savybės

Beveik bet kokiame 150 kv.m ploto vieno aukšto namo išplanavime tilps šių tipų patalpos:

• ne mažiau (kartais 4 ar 5, jei namas turi palėpę);
• didelė svetainė, valgomasis ir erdvi virtuvė, kurios plotas nuo 8 iki 15 kv. m Tos pačios patalpos gali būti sujungtos į vieną bendrą patalpą;
• du vonios kambariai - pirmasis yra apačioje, antrasis yra palėpėje.

Kitų patalpų išdėstymas yra griežtai individualus. Jei šeimoje yra asmuo, dirbantis namuose, į jų sudėtį gali būti įtrauktas biuras. Pirmame aukšte yra pirtis ir katilinė. Išplanuotas vieno aukšto privatus namas, kurio plotas iki 150 kv.m. m

Vieno aukšto namo planai 10 x 12 ir 12 x 12: geras pasirinkimas didelėms šeimoms

Daugeliu atvejų vieno aukšto namo su trimis miegamaisiais 10x12 plane yra erdvi svetainė, vonios kambarys, valgomasis ir biuras. Kai kuriuos kambarius galima sujungti. Pavyzdžiui, virtuvė ir valgomasis suteiks daugiau erdvės, tarp jų nebus vietos. O norint dar labiau padidinti erdvę, verta pagalvoti apie gyvenamojo ploto vietą palėpėje. Čia taip pat tiktų dar vienas sanitarinis blokas, skirtas sezonui netinkamiems daiktams susidėti.

Planuodami tokio dydžio pastatus – tokiu atveju namo parametrai gali šiek tiek keistis aukštyn arba žemyn (10 x 12 metrų pastatai planuojami maždaug vienodai) vadovaujamės šiais veiksniais:

• kambarių išdėstymas išilgai pagrindinių taškų. Pageidautina, kad vaikų kambarių ir miegamųjų sienos būtų nukreiptos į pietus, o dauguma langų – į vakarus, kad ryto saulė nežadintų gyventojų per anksti;
• „dienos zonos“ kambariai (svetainė ir valgomasis) gali būti arčiau išėjimo arba verandos, jei tai įtraukta į planą;
• gyvenamųjų patalpų forma turi būti stačiakampė.

Nepatartina nė vieno miegamojo ar svetainės padaryti praeinamąjį. O optimalaus ploto apskaičiavimas atliekamas pagal 8 kvadratinių metrų normą. m vienam vaikui. Susituokusioms poroms pakanka apie 15 kvadratinių metrų miegamojo. m Jei pastate gyvena 2 šeimos, galite numatyti atskirą įėjimą.

Vieno aukšto namo planas 12 x 12: nedidelio dviejų aukštų pastato analogas

Bet koks 12x12 m vieno aukšto namo išplanavimas, parinktas pagal standartinį ar individualiai parengtą projektą, yra puiki galimybė sutvarkyti patalpas pagal gyventojų reikalavimus ir specialistų rekomendacijas. Šio pastato savybės:

• patogus apgyvendinimas nuo 2 iki 6 žmonių, net ir be mansardinio aukšto;
• patogi gyvenamojo ploto vieta viršutinėje (palėpės) dalyje ir ūkinės patalpos apačioje;
• galimybė laikinai naudotis mansarda tik vasarą, o pagausėjus šeimai, jos patalpas perkelti į visiškai gyvenamą zoną.

12x12 m vieno aukšto namo matmenys leidžia įrengti verandą, garažą vienam automobiliui, dirbtuves, katilinę. Tokiam pastatui gali būti du ar net trys vonios kambariai – jei čia nuolat gyvenančių sutuoktinių porų skaičius taip pat yra trys. Tokiu atveju kiekvienai šeimai galima padaryti atskirą įėjimą. Juk įrengiant šlaitinį stogą bendras namo plotas gali viršyti 200 kvadratinių metrų. m, tai yra maždaug lygus trims 2 ar 3 kambarių butams.

Erdvus vieno aukšto namas 11 x 11 m su mansarda gali lengvai pakeisti bent du pilno ilgio miestus trijų kambarių butai. Į palėpę įdėjus pirmąjį aukštą, pastate patogiai apsigyvens 6–8 asmenų šeima. Kiekviena pora turės savo miegamąjį, o vaikas – darželį. Vidutinis tokio namo svetainės dydis yra nuo 20 iki 30 kvadratinių metrų. m, virtuvės – ne mažiau 10 kv. m Atsižvelgiant į tai, kad palėpė leidžia netaupyti vietos, galite įrengti nedidelį garažą ar net garažą, įmontuotą į namą. Be svetainės zonos bus biuras ir erdvi veranda.

Tokio dydžio projektai naudojami retai kaimo namų statyba. Bet jei 11 x 11 vasarnamis vis dar yra pastatytas, joje nebūtina turėti palėpės. Dideliam privačiam namui palėpės aukštas beveik privalomas, nes tai leidžia efektyviau išnaudoti erdvę po stogu. Dauguma projektų yra susiję su mansardos sukūrimu, todėl namas yra beveik dviejų aukštų.

Straipsnis

Vieno aukšto namų ir kotedžų projektai yra labai populiarūs tarp vystytojų ir tam yra daug priežasčių. Renkantis projektą reikėtų atkreipti dėmesį į tai, kad vieno aukšto namo visos patalpos būtų viename lygyje, savotiško buto išplanavimo. Nereikia nuolat lipti laiptais į antrą aukštą. Šiuo požiūriu modernus vieno aukšto namas idealiai tinka vyresnio amžiaus žmonėms. Kaimo kotedžai maži plotai (maždaug nuo 100 kv.m iki 150 m2) reikalauja mažesnių šildymo išlaidų ir gerai išlaiko šilumą. Mūsų kataloge pateikiami sėkmingiausi ir optimaliausi projektai su foto vizualizacijomis ir planų brėžiniais, pelnę platų „daugiabučių namų“ gerbėjų pripažinimą. Rinkitės patys arba kreipkitės patarimo į vadybininką, mes tikrai parinksime būtent tokį sprendimą, kuris Jus visiškai tenkins. Taip pat nepamirškite, kad bet koks projektas gali būti modifikuojamas pagal jūsų poreikius: pertvarkyti, pakeisti sienų medžiagą.

Domamo 1 aukšto namų projektai yra visiškai pritaikyti miesto ar priemiesčio plėtrai Maskvoje ir Sankt Peterburge. Jų paklausa šiek tiek sumažėjo, nes išpopuliarėjo dviejų aukštų kolegos, tačiau skirtingai nei jie, vieno aukšto konstrukcijoje nėra nepatogių laiptų. Dideliuose sklypuose tokie pastatai atrodys harmoningai, juos galima derinti su gyvenamąja mansarda.

Vieno aukšto namų baigtų projektų ypatybės

Nusprendę statyti tokią sodybą, galite pasirinkti bet kokį lubų aukštį, tam nėra jokių apribojimų, pastato konfigūracija taip pat laisva. Paprastai kaimo namams pasirenkami vieno aukšto pastatai, tačiau gyventi jame galima ne tik sezoniškai, bet ir ištisus metus.

Vieno aukšto kotedžų projektai gali būti įvairių variantų:

• keliuose miegamuosiuose arba vonios kambariuose;
• su pritvirtintu arba įmontuotu garažu;
• vienšlaitės, palėpės arba plokščios stogo dangos;
• su stogeliu svečiams priimti ar automobiliui pastatyti;
• su didele terasa arba maža veranda.

Papildomi variantai perkant tokio kotedžo projektą aptariami pradžioje, prieš apmokėjimą. Tarp jų gali būti:

• nedideli namo matmenų pakeitimai, jei jo savininkas nori išplėsti terasą, tai galima padaryti be problemų;
• pastato fasado projektavimo koregavimai;
• statybinės medžiagos pasirinkimas.

Visų populiarių vieno aukšto namų projektai klientų patogumui pateikiami nuotraukoje, jie surinkti kataloge. Per 24 valandas galite įsigyti bet kurį jums patinkantį variantą, susitarę su vadybininku. Nameliai suprojektuoti įvairiais stiliais ir dekoruoti papildomais elementais: erkeriais, turėklais ir kt.

Privalumai ir trūkumai

1 aukšto pastatai turi daug neabejotinų pranašumų:

• nepriklauso nuo reljefo, pamatas jiems nėra toks stiprus kaip daugiaaukščių pastatų;
• laiptų nebuvimą įvertins jaunos šeimos, kurios nesijaudins dėl vaiko galimybių jais lipti, tas pats pasakytina ir apie vyresnio amžiaus namų savininkus;
• naudingas plotas padidėja, palyginti su dviejų aukštų namu, nes nereikia daug vietos skirti laiptinėms ir salei aplink ją;
• šildymas vyksta tolygiai visose patalpose, nėra staigių temperatūros pokyčių, pati šildymo sistema yra supaprastinta ir lengvai valdoma;
• jei reikia, remonto darbus galite atlikti patys, o ne samdyti brangius specialistus;
• galimybė statyti namą ant žemės su bet kokiomis savybėmis, viską kompensuoja teisingas pamatų pasirinkimas.

Tokių pastatų kainos yra daug mažesnės nei dviejų aukštų. Vienintelis trūkumas – vieno aukšto dvaras užima daug vietos.

Išleisdami „šeimos laivą“ į kelionę vandenynu, vadinamą individualia statyba, turėtumėte atidžiai ištirti „pilotą“ - objektyvius veiksnius, turinčius įtakos būsimo kotedžo kainai ir patogumui.

Pradedančiųjų šiame kelyje laukia pavojingos seklumos ir povandeninės uolos. Vienas iš pagrindinių kliūčių yra klausimas, kurį namą geriau statyti: vieno aukšto ar dviejų aukštų.

Kiekvieno varianto naudai pateikiami ne tik objektyvūs, bet ir tolimi argumentai. Susipažinus su jais kūrėjui sunku teisingai naršyti. Nesuprasdamas, kuo pasitikėti, jis pradeda veikti rizikuodamas ir rizikuodamas.

Dėl to nukenčia šeimos lizdui kurti skirtas biudžetas, o gyvenimo sąlygos pasirodo prastesnės nei tikėtasi.

Šio straipsnio tikslas – išanalizuoti pagrindinius veiksnius, į kuriuos reikia atsižvelgti: statybos kaina ir patogumas gyventi. Iš diskusijų ribų pašalinome individualius skonius ir pageidavimus, kurių yra „nesuskaičiuojama“. Pirmiausia prisiminkime pirmąjį mitą, teigiantį, kad dviejų aukštų kotedžas yra pelningesnis ir patogesnis nei vieno aukšto. Atidžiau panagrinėję pamatysite, kad tai nėra visiškai tiesa.

Norint teisingai palyginti vieno ir dviejų aukštų pastatų kainą, būtina juos sujungti į „bendrą vardiklį“: tas pats plotas, bendras konstrukciniai elementai ir statybos technologijas. Be to analizė netenka prasmės, nes skirtinguose variantuose kiekvieno etapo kaina bus skirtinga.

Populiariuose vaizdo įrašuose šia tema autoriai daro vieną rimtą klaidą. Savo lentelėse jie nelygina Vidutinė kaina kotedžo statyba, ir pagrindinių darbų apimtis. Dėl to daroma išvada, kad labiau apsimoka statyti vieno aukšto ar dviejų aukštų namą. Siūlome tikslesnę įvertinimo metodiką, pagrįstą bendra numatomų išlaidų suma.

Taigi, palyginkime dviejų vienodo ploto (160 m2) kotedžų pastatymo išlaidas: vieno aukšto 10x16m ir dviaukštį 10x8m. Naudojame vienodo aukščio juostinius monolitinius gelžbetoninius pamatus (nuo pagrindo iki pagrindo viršutinės žymos 1,6 metro, plotis 0,5 m).

Sienos (aukštis 3 m, storis 0,43 m) - akytojo betono blokeliai + apdailos plytos.

Pirmo ir antro aukšto lubos medinės sijos. Stogas – šlaitinio dvišlaičio metalo čerpės (pasvirimo kampas 30 laipsnių).

Skaičiavimams atlikti paimtos vidutinės dabartinės 2017 m. kainos. Kiekvienu konkrečiu atveju skaičiai bus skirtingi. Tačiau mūsų atlikti skaičiavimai aiškiai parodys objektyvų skaičiavimo algoritmą ir leis palyginti vieno ir dviejų aukštų namus su kitais parametrais.

Fondas

• Vieno aukšto pastato pamatų perimetras (10 + 16 m) x 2 = 52 rm;
• Kotedžui, kurio aukštis yra 2 to paties ploto aukštai, pamatų juostos ilgis bus mažesnis: (10+8 m) x 2 = 36 rm.

Pirmuoju atveju pilamo betono tūris yra 52 x 0,5 x 1,6 = 41,60 m3. Antrajame variante mums reikia 36 x 0,5 x 1,6 = 28,80 m3. Betono santaupos 2 aukštų namui bus: 41,60 – 28,80 = 12,80 m3. Pilant akliną zoną (plotis 1 metras, storis 0,1 m) sutaupysime (52-36) x 1,0 x 0,1 = 1,6 m3.

Betono ir armatūros darbų skirtumas, atsižvelgiant į medžiagų kainą, bus lygus (12,80 + 1,6 = 14,40 m3) x 5000 rublių. = 72 000 rub. „dviejų aukštų pastato“ naudai. Jei prie šios sumos pridėsime pamatų apšiltinimą putplasčiu (8000 RUB), rezultatas padidės iki 80 000 rublių..

Sienos

Kai kam tai bus naujiena, tačiau vieno aukšto pastato sienų plotas yra mažesnis nei dviejų aukštų:

• 52 m x 3 m aukštis = 156 m2;
• 36 pm x 6 m aukštis = 216 m2.

Skirtumas 60 m2. Sutaupoma mūro (plyta + akytojo betono), atsižvelgiant į darbą ir medžiagas, bus lygus 60 m2 x 3 400 rublių / m2 = 204 000 rublių.

Prie šios sumos reikia pridėti pabrangimą dėl darbas dideliame aukštyje 2 aukšte (pastoliai + sunkumo koeficientas). Tai yra ne mažiau kaip 15% (204 000 x 1,15 = 234 600 rublių)

Kaip matome, klojimo etape sutaupytas pamatas visiškai „suvalgo“ sienų. Todėl ant dviejų aukštų pastato einame į minusą 154 600 rublių (234 600 – 80 000 rublių).

Lubos ir stogas

Vieno ir dviejų lygių pastatų versijose grindų plotai yra vienodi (po 160 m2). Todėl ginče dėl to, ką statyti pigiau, šis punktas nesutaria.

Bet aptariamo „vieno aukšto“ pastato stogas yra 91 m2 didesnis (atsižvelgiant į 30 laipsnių šlaitų nuolydį). Įrengimo kaina, atsižvelgiant į medžiagas, padidės: 91 m2 x 2 300 rub./m2 = 209 300 RUB.

Kopėčios

Jūs negalite išsiversti be jo dviejų lygių namuose. Kopėčių kaina svyruoja plačiame diapazone (vidutiniškai nuo 50 iki 200 tūkstančių rublių). Išlaidos už tai atėmus „dviejų aukštų pastatą“. Palyginamiesiems skaičiavimams imsime vidutines išlaidas - 120 tūkstančių rublių.

Antras vonios kambarys, šildymas ir elektros instaliacija

Būtinybė įrengti tualetą ir dušą dviejų aukštų pastate nekelia abejonių. Lipti aukštyn ir žemyn iš miegamojo į pirmą aukštą, ypač naktį, yra abejotinas malonumas. Santechnikos išlaidos, Dekoravimo medžiagos ir dirbti biudžeto variantas suma ne mažesnė kaip 50 000 rublių. Vieno aukšto kotedže antro vonios kambario nereikia.

Mūsų svarstomo vieno aukšto pastato sienų perimetras yra 52 linijiniai metrai. Dviejų aukštų pastate šis skaičius yra 36 x 2 = 72 pm. Pagal šildymo vamzdžių ilgį gauname skirtumą (20 m x 2 = 40 m) plius 8 metrus šildomo vandens tiekimo vamzdžiams ir „grįžimui“ iš katilo į viršutinį lygį. Šios papildomos komunikacijos dalies įrengimo ir medžiagų kaina: 48 rm x 400 rub./rm = 19 200 rub.

Elektros tinklų kaina 2 aukštų kotedže dėl didesnio išorinių sienų ilgio padidės mažiausiai 15 000 rublių.

Iš viso „vonios, šildymo ir elektros“ požiūriu vieno aukšto pastato statyba yra pelningesnė nei dviejų aukštų. Sutaupysite (50 000 + 19 200 + 15 000 = 84 200 RUB.)

Kaina bendra

Palyginę dviejų aukštų ir vieno aukštų kotedžų konstrukcijų, įrangos ir statybos darbų kainą mūsų pavyzdyje, galime padaryti tokias išvadas:

• Dviejų aukštų pastato pamatai ir aklina zona pasirodė pigesnė 80 000 rublių;
• Jo išorinės sienos yra 154 600 rublių brangesnės;
• Sutaupoma ant stogo 236 600 RUB;
• Laiptai padidins statybos kainą 120 tūkstančių rublių;
• Antrasis vonios kambarys kartu su šildymo ir elektros tinklais padidina išlaidas 79 200 rublių.

Rezultate gauname: 80 000 – 154 600 + 209 300 – 120 000 – 84 200 = 69 500 rublių išlaidų padidėjimas statant dviejų aukštų namą.

Baigdami pinigų temą, pastebime, kad dviejų lygių kotedžas taupo plotą. Tuose Rusijos regionuose, kur žemė brangi, daugiaaukščio pastato statyba leidžia „laimėti“ labai didelę sumą.

Gyvenimo pliusai ir minusai

Antroji klausimų dalis nėra susijusi su jūsų pinigine, tačiau jų svarba yra ne mažesnė nei dydis finansines investicijas. Taupydami statyboms galite susidurti su rimtais gyvenimo nepatogumais. Todėl plačiau panagrinėsime, kokius privalumus ir trūkumus turi lyginami pastatai.

Patalpų, neskirstytų pagal aukštį į du lygius, išdėstymas yra patogesnis gyventojams. Gerai suplanavus vieno aukšto pastato planą, nebereikia koridorių, kurie užima nemažą ploto dalį.

Dviejų lygių name pagrindinė planavimo problema – laiptinė. Jei padarysite patogią (platų ir nestačią), tai užims mažiausiai 15 m2. Noras sutaupyti dėl dydžio tampa nepatogus ir traumuojantis pagyvenusiems žmonėms ir vaikams. Dalinį naudingo ploto praradimą galima kompensuoti po laiptais įrengiant persirengimo kambarį ar sandėliuką.

Antras aukštas – geidžiamas tylos ir poilsio kampelis šeimai. Todėl čia dažniausiai įkurdinami miegamieji. Triukšmas iš ūkinių ir gyvenamųjų patalpų pirmame aukšte čia praktiškai nepasiekia.

Jei pastatas bus statomas vaizdingoje vietoje, tuomet reikia atsižvelgti į matomumo faktorių. Šiuo atžvilgiu dviejų aukštų kotedžas yra neprilygstamas. Viršuje padarę atvirą terasą ar lodžiją, kasdien galėsite mėgautis aplinkiniais kraštovaizdžiais. Pirmame aukšte galima tik grožėtis gražiu sklypu ir tvora.

Architektūriniu požiūriu aukštas fasadas yra išraiškingesnis ir perspektyvesnis nei žemas. Pakanka vietos išorės apdailai (kolonoms, piliastrai, karnizai, diržai). Be to, aukštų pastatų šalininkai ir priešininkai sutaria dėl vieno dalyko: išvaizda Tokie pastatai yra tvirtesni ir turtingesni nei žemi.

Jei kalbėsime apie išlaikymo išlaidas, tai vieno aukšto namas turi daugiau privalumų. Bet kokius darbus, susijusius su apdailos ar drenažo sistemos restauravimu ar keitimu, čia galima atlikti nuo įprastų kopėčių. Jums reikia aukšto pastato remonto darbams pastoliai, savarankiškas surinkimas arba kurio nuoma „kainuos nemažą centą“.

Sprendžiant, kokį namą statyti, nepamirškite jo ploto susieti su sklypo dydžiu:

• 5-6 arų plote optimaliai išsidėstęs 120 m2 ploto (vieno ar dviejų aukštų) gyvenamasis namas 4 asmenų šeimai;
• 10-12 arų sklypai geriausiai tinka kotedžams iki 200 m2;
• namui, kurio plotas 350 - 400 m2, reikia ne mažiau kaip 15 arų laisvos teritorijos.

Energijos vartojimo efektyvumo požiūriu geriausias pasirinkimas galėtų būti dviejų aukštų pastatas. Šiluma iš pirmame aukšte esančių patalpų nepatenka į šaltą palėpę, o šildo antrą aukštą. Tačiau dviejų aukštų name yra didesnis išorinių sienų plotas ir atitinkamai šilumos nuostoliai per jas yra didesni nei vieno aukšto name.

išvadas

Pasvėrę privalumus ir trūkumus, galime daryti išvadą, kad finansine prasme vieno aukšto kotedžo statyba yra pelningesnė. Praktika rodo, kad šis pranašumas daugeliu atvejų išlieka, tačiau tokia išvada, žinoma, nėra aksioma. Pagal gyvenimo komfortą, remonto ir priežiūros išlaidas „vienaaukštis“ pastatas taip pat lenkia dviejų lygių pastatą.

Kaip dviejų aukštų namo turtą galite užrašyti santaupas sklypo plote. Be to, jo privalumai – išraiškingesnė fasado išvaizda ir geras matomumas.

Vaizdo įrašas „UŽ“ vieno aukšto pastatams:

Vaizdo įrašas „UŽ“ dviejų aukštų pastatą: