Lebih atau kurang bisnis besar membutuhkan sebuah ruangan. Saat ini, biaya sewa real estat komersial tidak bisa disebut rendah, apalagi membeli. Itulah sebabnya di kota-kota besar, di mana terdapat kekurangan ruang untuk bisnis, ruang bawah tanah dan semi-basement semakin populer. Pembelian atau sewa mereka jauh lebih rendah, yang memungkinkan Anda menghemat uang pada tahap awal memulai bisnis.

Namun, pertama-tama, Anda harus menganalisis jenis kegiatan apa yang bisa diselenggarakan di ruang bawah tanah. Ini adalah bisnis yang sangat merepotkan dan tidak menguntungkan jika bisnis tersebut direncanakan untuk jangka pendek.

Bisnis apa yang bisa Anda jalankan di ruang bawah tanah?

Menurut undang-undang, ada beberapa persyaratan yang membatasi jenis kegiatan tertentu:

• produksi;
• institusi medis;
• binatu dan pembersih kering;
• mandi dan sauna.

Selain itu, luas gerai ritel tidak boleh melebihi 400 m2. Tidak ada batasan untuk fasilitas penyimpanan. Anda dapat menjual apa saja kecuali bahan yang mudah terbakar, tetapi jam buka sangat dibatasi - hingga pukul 23.00.

Sedangkan untuk restoran juga bisa dibuka di basement. Dalam hal ini, kondisi berikut harus dipatuhi:

• jam buka sampai pukul 23.00;
• kurangnya musik;
• Tempat ini dapat menampung maksimal 60 pengunjung.

Jebakan memulai bisnis di ruang bawah tanah

Sebelum menyelenggarakan kegiatan di basement, seorang pengusaha perlu menyelesaikan semua masalah hukum. Saat ini, sebagian besar ruang utilitas di gedung apartemen adalah milik asosiasi pemilik. Seorang pengusaha perlu mendapatkan persetujuan dari seluruh anggota masyarakat, yang dalam praktiknya sangatlah sulit. Pasti akan ada orang yang menentangnya.

Jika Anda berencana membeli ruang bawah tanah, perlu diingat bahwa dilarang memindahkan tempat dengan komunikasi internal ke dalam kepemilikan pribadi.

Pastikan untuk memperhatikan kondisi ruangan. Seringkali ada ruang bawah tanah yang benar-benar buruk, yang perbaikannya akan “memakan” bagian terbesar dari modal awal.

Jika pembangunan kembali direncanakan, Anda harus mengumpulkan banyak dokumen dari otoritas berikut:

• Biro Arsitektur;
• notaris;
• inspeksi kebakaran;
• stasiun sanitasi dan epidemiologi.

Jangan lewatkan:

1. Pemasangan sistem ventilasi berkualitas tinggi merupakan faktor terpenting dalam berfungsinya normal suatu bisnis.
2. Jaga kebisingan dan kedap air. Selama pengerjaan, kemungkinan akan timbul berbagai macam kebisingan yang dapat mengganggu penghuni. Beberapa keluhan kolektif dapat menghentikan aktivitas Anda.
3. Praktis tidak ada penerangan di ruang bawah tanah. Untuk menghemat energi, disarankan menggunakan lampu hemat energi.

Seperti yang Anda ketahui, usaha kecil dan menengah membutuhkan tempat yang kecil. Namun, harga sewa real estate komersial kini jauh dari kata murah, dan terkadang menyewanya, terlebih lagi membelinya, menghilangkan sebagian besar keuntungan seorang pengusaha. Hal ini terutama berlaku di kota-kota besar, dimana kekurangan ruang untuk usaha sangat parah.

Dalam hal ini, ruang bawah tanah dan semi-ruang bawah tanah, sebagai suatu peraturan, bangunan tempat tinggal telah menjadi salah satu segmen pasar yang paling populer. Hal ini dijelaskan oleh fakta bahwa harga beli yang relatif rendah atau harga sewa yang relatif rendah dari real estat komersial tersebut secara signifikan mengurangi pengeluaran pengusaha, yang pada akhirnya membuat bisnisnya jauh lebih menguntungkan.

Namun, ruangan seperti itu tidak cocok untuk semua jenis kegiatan. Oleh karena itu, sebelum menyewa atau membeli real estat tersebut, seorang pengusaha harus terlebih dahulu memutuskan bisnis mana yang dapat diselenggarakan di basement dan mana yang tidak.

Selain itu, ada baiknya untuk mempelajari cara membuat bisnis “basement” yang benar bagi seorang pebisnis, agar tidak menemui masalah yang serius di kemudian hari. Singkatnya, dengan memahami semua nuansa pada tahap awal dan mendekati organisasi dengan kompeten, Anda dapat menjamin bahwa bisnis di basement akan berkembang.

Catatan!
Perlu dicatat bahwa membuka usaha “basement” dalam banyak kasus memang merepotkan – namun menguntungkan, asalkan usaha tersebut direncanakan untuk dijalankan lebih dari satu tahun.
Jika seorang pengusaha membutuhkan tempat tersebut untuk jangka waktu yang singkat, kemungkinan besar dia tidak akan mendapatkan banyak manfaat.
Pengecualian adalah kasus luar biasa ketika ruang bawah tanah disewakan dengan harga yang sangat rendah dan dalam kondisi siap pakai, dengan semua izin yang tersedia, yang secara praktis tidak mungkin dilakukan di zaman kita.

Bisnis mana yang dilarang dijalankan di basement, dan bisnis mana yang boleh?

Menurut standar perencanaan kota, di ruang bawah tanah bangunan apartemen Tidak dilarang untuk mencari bisnis Anda sendiri. Namun, ada batasan dalam hal ini, yang sudah diperhitungkan pada tahap perencanaan.

Jadi, seorang pengusaha tidak akan dapat menemukan objek komersial berikut:

• tempat produksi (pengecualian mencakup restorasi dan bengkel seni);
• organisasi medis;
• tempat hiburan (kasino, disket, tari dan klub lainnya);
• rumah duka;
• binatu atau pembersih kering;
• toilet umum;
• pemandian atau sauna dengan kolam renang.

Semua lembaga swasta lainnya mungkin ada di lokasi tersebut, namun berbagai struktur juga memberlakukan persyaratan tertentu pada aktivitas mereka. Jadi misalnya untuk membuka toko bisa digunakan luasnya tidak lebih dari 400 meter persegi. m. Namun, tidak ada batasan pada gudang dan ruang utilitas di toko.

Beraneka ragam di gerai ritel semacam itu bisa sangat beragam (kecuali barang yang mudah terbakar), tetapi jam bukanya terbatas - hingga 23 jam. Salon tata rambut dapat dibuka di area yang luasnya tidak melebihi 300 meter persegi. m. Tidak ada batasan signifikan pada perkantoran, namun sayangnya, penempatan fasilitas gudang grosir dan skala kecil di basement menurut SNiP dilarang.

Sedangkan untuk kafe dapat beroperasi dengan ketentuan sebagai berikut:

• waktu pengoperasian hingga 23 jam;
• tidak boleh ada musik pengiring;
• menerima tidak lebih dari 50 pengunjung sekaligus.

Kemungkinan masalah saat membuat bisnis di ruang bawah tanah gedung apartemen dan rekomendasi untuk menyelesaikannya

Masalah hukum

Seorang pengusaha yang berencana membuka usaha di basement harus terlebih dahulu memutuskan statusnya. Menurut undang-undang saat ini di negara kita, pada dasarnya semua bangunan tambahan gedung multi-apartemen adalah milik komunitas pemilik. Kepemilikan kolektif juga mencakup wilayah sekitar dan wilayah basement, yang diperuntukkan bagi pelayanan bangunan tempat tinggal.

Dalam hal ini, seorang pengusaha untuk memulai usahanya sendiri di tempat tersebut dan menggunakannya untuk keperluannya sendiri, perlu mendapat izin dari sebagian besar masyarakat yang tinggal di sana. Ini sangat memperumit tugas, karena seseorang pasti akan menentang gagasan ini.

Di sini Anda tidak hanya perlu menggunakan seluruh pesona Anda, tetapi juga memberikan bukti yang masuk akal bahwa bisnis tersebut tidak akan memberikan ketidaknyamanan atau masalah apa pun kepada penghuni di masa depan. Disarankan untuk meyakinkan mereka bahwa kegiatan yang dibuat di bawah apartemen mereka akan sangat berguna bagi mereka.

Jika seorang pengusaha berencana untuk memperoleh kepemilikan atas ruang bawah tanah, maka harus diingat bahwa di tempat di mana komunikasi internal yang penting berada, pengalihan benda-benda tersebut ke dalam kepemilikan pribadi dilarang oleh hukum. Solusi untuk masalah ini mungkin dengan mendesain ulang beberapa bagian ruang bawah tanah yang tidak memiliki komunikasi penting.

Dalam hal ini, Anda perlu merombak ruang bawah tanah, yang juga merupakan tugas yang sulit. Dalam hal ini, seorang pengusaha akan membutuhkan banyak kekuatan dan daya tahan, karena proses seperti itu sangat rumit dan urusan administrasi akan memakan banyak waktu dan kegelisahan.

Secara khusus, seorang pengusaha, selain penghuni rumah, harus menghubungi banyak bangunan dan mendapatkan izin dari organisasi seperti:

1. Kepala arsitek kota.
2. Organisasi proyek.
3. Kantor Notaris.
4. Surveyor.
5. Administrasi distrik.
6. Pemadam kebakaran.
7. Stasiun sanitasi dan epidemiologi.

Ada juga ruang bawah tanah “independen” yang ada di neraca beberapa organisasi, jadi seorang pengusaha yang memutuskan untuk membuka bisnis di tempat seperti itu harus tahu bahwa hanya lembaga-lembaga ini yang berhak memberinya lampu hijau. Untuk mendapatkan informasi tentang siapa pemilik basement tersebut, seorang pengusaha perlu menghubungi BTI, karena di sanalah mereka memiliki data tersebut.

Catatan!
Jauh lebih mudah untuk mengatur bisnis di ruang bawah tanah rumah pribadi, karena sudah menjadi milik pemilik perumahan tersebut, oleh karena itu, dokumen akan jauh lebih sedikit.
Hal utama adalah ketika mengatur ruangan seperti itu untuk bisnis apa pun, instruksi keselamatan dipatuhi, dan standar yang ada juga diperhitungkan.

Masalah organisasi

Agar seorang wirausahawan tidak mengalami masalah dan tidak merusak usahanya sendiri dengan tangannya sendiri, sebaiknya ia mengikuti tips berikut pada tahap awal menata basement dan sepanjang keseluruhan proses bisnis:

1. Penting untuk mengatur instalasi sistem. Jika sudah ada, maka fungsinya harus diperiksa.
2. Penting juga untuk mengatur isolasi dari kebisingan dan bau, yang biasanya selalu muncul selama proses pekerjaan apa pun. Jika aspek-aspek tersebut diabaikan dan meresahkan warga, maka pengaduan kolektif dari mereka kepada pihak yang berwenang akan menimbulkan banyak masalah bagi pengusaha, hingga penutupan usaha. Dalam hal ini, sangat tidak disarankan untuk merusak hubungan dengan penghuni rumah.

Gambar basement yang sudah terpasang bahan kedap suara (soundproofing).

Masalah organisasi

Tempat teknis yang tidak digunakan oleh penduduk, dengan keputusan pemerintah kota atau asosiasi pemilik, dapat dialihkan ke status non-perumahan.

Bisnis apa yang bisa Anda buka di basement?

Setelah itu, calon penyewa dapat memulai prosedur pendaftaran.

Pengumpulan dan penyerahan dokumentasi

Di ruang bawah tanah ada pipa pasokan air, jaringan pemanas dan kabel listrik. Penyewa harus memastikan bahwa tim perbaikan dari kantor perumahan memiliki akses terhadap peralatan tersebut. Jika terjadi kerusakan atau banjir, ruang bawah tanah akan paling menderita.

Belum ada komentar!

Apakah diperbolehkan memutar musik di ruang bawah tanah?

Apakah musik live diperbolehkan di ruang bawah tanah bangunan tempat tinggal? Jawab: Apabila ruang semi basement itu dipakai bersama atau dibagikan kepada para penghuni suatu bangunan tempat tinggal, maka boleh, sesuai dengan hak milik/penggunaan salah satu bagiannya, tetapi tanpa melanggar norma ketertiban umum dan tanpa melanggar norma ketertiban umum. melebihi batas kebisingan/volume yang diperbolehkan. Selain itu, menurut sebagian besar undang-undang kota, pelanggaran keheningan apa pun mungkin terjadi hingga pukul 22-23, kriteria ini juga harus diperhitungkan.

Dengan sinar UV. Gorkusha Mikhail.

Terima kasih atas jawabannya...tapi masih banyak pertanyaan disini)

Tempat perdagangan dan perkantoran 3 lantai. Lebih dari 30 orang akan hadir di sana. Pemeriksaan akan dilakukan.

Semi-basement tidak lagi diperlukan. 30 orang tidak akan diizinkan.

Kekuatan boiler yang terpasang adalah 90 kW.

1) Kami mengalokasikan ruangan untuk ruang ketel di lantai 3 (terakhir). Apakah mungkin memasang ruang ketel di sana? (tidak ada pintu dari kamar ke jalan)

2) Apakah volume ruangan bergantung pada daya boiler?

3) Tampaknya ketinggian di dalam ruangan harus minimal 2,5 m. Katanya, tapi ini menurut tamu yang mana. Tampaknya peraturan GOST untuk unit perlakuan panas berlaku untuk boiler mulai 100 kW.

4) Ventilasi suplai dan pembuangan. bagaimana cara menghitungnya untuk ruang ketel rumah tangga ini?

5) Jika boiler telah memaksa pembuangan gas buang. Bagaimana cara membuat cerobong asap?

Menurut perhitungan dasar, saya mendapat sekitar 50 kW kehilangan panas utama bangunan (didistribusikan ke sepanjang dinding luar). Kurator, yang tampaknya mengajarkan bisnis ini, memberikan koefisien... yang, katakanlah.. . jawabannya: ada yang kurang..mari kita tambahkan koefisien 2..maka akan menjadi normal). Sekarang saya ingin tahu... koefisien apa yang diterima untuk tempat administrasi.

Bisnis di ruang bawah tanah: nuansa organisasi yang penting

Seperti yang Anda ketahui, usaha kecil dan menengah membutuhkan tempat yang kecil. Namun, harga sewa real estate komersial kini jauh dari kata murah, dan terkadang menyewanya, terlebih lagi membelinya, menghilangkan sebagian besar keuntungan seorang pengusaha. Hal ini terutama berlaku di kota-kota besar, dimana kekurangan ruang untuk usaha sangat parah.

Dalam hal ini, basement dan semi-basement, pada umumnya, bangunan tempat tinggal telah menjadi salah satu segmen pasar yang paling diminati.

Cara membuka bisnis yang sukses di basement

Hal ini dijelaskan oleh fakta bahwa harga beli yang relatif rendah atau harga sewa yang relatif rendah dari real estat komersial tersebut secara signifikan mengurangi pengeluaran pengusaha, yang pada akhirnya membuat bisnisnya jauh lebih menguntungkan.

Foto minibar yang terletak di basement sebuah bangunan tempat tinggal.

Namun, ruangan seperti itu tidak cocok untuk semua jenis kegiatan. Oleh karena itu, sebelum menyewa atau membeli real estat tersebut, seorang pengusaha harus terlebih dahulu memutuskan bisnis mana yang dapat diselenggarakan di basement dan mana yang tidak.

Selain itu, ada baiknya untuk mempelajari cara membuat bisnis “basement” yang benar bagi seorang pebisnis, agar tidak menemui masalah yang serius di kemudian hari. Singkatnya, dengan memahami semua nuansa pada tahap awal dan mendekati organisasi dengan kompeten, Anda dapat menjamin bahwa bisnis di basement akan berkembang.

Catatan!

Perlu dicatat bahwa membuka bisnis "basement" dalam banyak kasus memang merepotkan - tetapi menguntungkan, asalkan bisnis tersebut direncanakan untuk dijalankan selama lebih dari satu tahun.

Jika seorang pengusaha membutuhkan tempat tersebut untuk jangka waktu yang singkat, kemungkinan besar dia tidak akan mendapatkan banyak manfaat.

Pengecualian adalah kasus luar biasa ketika ruang bawah tanah disewakan dengan harga yang sangat rendah dan dalam kondisi siap pakai, dengan semua izin yang tersedia, yang secara praktis tidak mungkin dilakukan di zaman kita.

Bisnis mana yang dilarang dijalankan di basement, dan bisnis mana yang boleh?

Toko kecil di ruang bawah tanah.

Menurut peraturan tata kota, tidak dilarang menempatkan usaha Anda di basement gedung apartemen. Namun, ada batasan dalam hal ini, yang sudah diperhitungkan pada tahap perencanaan.

Jadi, di alun-alun basement gedung apartemen pengusaha tidak akan dapat menemukan fasilitas komersial berikut:

tempat produksi (pengecualian termasuk restorasi dan bengkel seni)

organisasi medis

tempat hiburan (kasino, disket, tari dan klub lainnya)

rumah duka

laundry atau pembersih kering

toilet umum

pemandian atau sauna dengan kolam renang.

Semua lembaga swasta lainnya mungkin ada di lokasi tersebut, namun berbagai struktur juga memberlakukan persyaratan tertentu pada aktivitas mereka. Jadi misalnya untuk membuka toko bisa digunakan luasnya tidak lebih dari 400 meter persegi. m. Namun, tidak ada batasan pada gudang dan ruang utilitas di toko.

Beraneka ragam di gerai ritel semacam itu bisa sangat beragam (kecuali barang yang mudah terbakar), tetapi jam bukanya terbatas - hingga 23 jam. Salon tata rambut dapat dibuka di area yang luasnya tidak melebihi 300 meter persegi. m. Tidak ada batasan signifikan pada perkantoran, namun sayangnya, penempatan fasilitas gudang grosir dan skala kecil di basement menurut SNiP dilarang.

Sedangkan untuk kafe, dapat beroperasi di basement gedung apartemen tempat tinggal dengan ketentuan sebagai berikut:

jam buka hingga 23 jam

tidak boleh ada musik pengiring

menerima tidak lebih dari 50 pengunjung sekaligus.

Kemungkinan masalah saat membuat bisnis di ruang bawah tanah gedung apartemen dan rekomendasi untuk menyelesaikannya

Seorang penata rambut kecil di ruang bawah tanah sebuah gedung apartemen.

Masalah hukum

Seorang pengusaha yang berencana membuka usaha di basement harus terlebih dahulu memutuskan statusnya. Menurut undang-undang saat ini di negara kita, pada dasarnya semua bangunan tambahan gedung multi-apartemen adalah milik komunitas pemilik. Kepemilikan kolektif juga mencakup wilayah sekitar dan wilayah basement, yang diperuntukkan bagi pelayanan bangunan tempat tinggal.

Dalam hal ini, seorang pengusaha untuk memulai usahanya sendiri di tempat tersebut dan menggunakannya untuk keperluannya sendiri, perlu mendapat izin dari sebagian besar masyarakat yang tinggal di sana. Ini sangat memperumit tugas, karena seseorang pasti akan menentang gagasan ini.

Di sini Anda tidak hanya perlu menggunakan seluruh pesona Anda, tetapi juga memberikan bukti yang masuk akal bahwa bisnis tersebut tidak akan memberikan ketidaknyamanan atau masalah apa pun kepada penghuni di masa depan. Disarankan untuk meyakinkan mereka bahwa kegiatan yang dibuat di bawah apartemen mereka akan sangat berguna bagi mereka.

Jika seorang pengusaha berencana untuk memperoleh kepemilikan atas ruang bawah tanah, maka harus diingat bahwa di tempat di mana komunikasi internal yang penting berada, pengalihan benda-benda tersebut ke dalam kepemilikan pribadi dilarang oleh hukum. Solusi untuk masalah ini mungkin dengan mendesain ulang beberapa bagian ruang bawah tanah yang tidak memiliki komunikasi penting.

Saat membeli atau menyewa ruang bawah tanah, Anda harus memberi perhatian besar pada kondisinya (foto menunjukkan objek yang membutuhkan investasi besar yang tidak menguntungkan).

Dalam hal ini, Anda perlu merombak ruang bawah tanah, yang juga merupakan tugas yang sulit. Dalam hal ini, seorang pengusaha akan membutuhkan banyak kekuatan dan daya tahan, karena proses seperti itu sangat rumit dan urusan administrasi akan memakan banyak waktu dan kegelisahan.

Secara khusus, seorang pengusaha, selain penghuni rumah, harus menghubungi banyak bangunan dan mendapatkan izin dari organisasi seperti:

1. Kepala arsitek kota.
2. Organisasi proyek.
3. Kantor Notaris.
4. Surveyor.
5. Administrasi distrik.
6. Pemadam kebakaran.
7. Stasiun sanitasi dan epidemiologi.

Ada juga ruang bawah tanah “independen” yang ada di neraca beberapa organisasi, jadi seorang pengusaha yang memutuskan untuk membuka bisnis di tempat seperti itu harus tahu bahwa hanya lembaga-lembaga ini yang berhak memberinya lampu hijau. Untuk mendapatkan informasi tentang siapa pemilik basement tersebut, seorang pengusaha perlu menghubungi BTI, karena di sanalah mereka memiliki data tersebut.

Sauna untuk berbisnis di basement rumah pribadi.

Catatan!

Jauh lebih mudah untuk mengatur bisnis di ruang bawah tanah rumah pribadi, karena sudah menjadi milik pemilik perumahan tersebut, oleh karena itu, dokumen akan jauh lebih sedikit.

Hal utama adalah ketika mengatur ruangan seperti itu untuk bisnis apa pun, instruksi keselamatan dipatuhi, dan standar yang ada juga diperhitungkan.

Masalah organisasi

Perangkat sistem ventilasi untuk kantor, kafe, penata rambut dan fasilitas komersial lainnya yang terletak di basement.

Agar seorang wirausahawan tidak mengalami masalah dan tidak merusak usahanya sendiri dengan tangannya sendiri, sebaiknya ia mengikuti tips berikut pada tahap awal menata basement dan sepanjang keseluruhan proses bisnis:

1. Penting untuk mengatur pemasangan sistem ventilasi ruang bawah tanah dan pendingin udara. Jika sudah ada, maka fungsinya harus diperiksa.
2. Penting juga untuk mengatur isolasi dari kebisingan dan bau, yang biasanya selalu muncul selama proses pekerjaan apa pun. Jika aspek-aspek tersebut diabaikan dan meresahkan warga, maka pengaduan kolektif dari mereka kepada pihak yang berwenang akan menimbulkan banyak masalah bagi pengusaha, hingga penutupan usaha. Dalam hal ini, sangat tidak disarankan untuk merusak hubungan dengan penghuni rumah.

Berikutnya di bagian:

Artikel lainnya:

Bisnis apa yang bisa dijalankan di basement?

Foto minibar yang terletak di basement sebuah bangunan tempat tinggal.

Perlu dicatat bahwa membuka bisnis "basement" dalam banyak kasus memang merepotkan - tetapi menguntungkan, asalkan bisnis tersebut direncanakan untuk dijalankan selama lebih dari satu tahun.

Jika seorang pengusaha membutuhkan tempat tersebut untuk jangka waktu yang singkat, kemungkinan besar dia tidak akan mendapatkan banyak manfaat.

Pengecualian adalah kasus luar biasa ketika ruang bawah tanah disewakan dengan harga yang sangat rendah dan dalam kondisi siap pakai, dengan semua izin yang tersedia, yang secara praktis tidak mungkin dilakukan di zaman kita.

Usaha apa yang dilarang dijalankan di basement, dan jenis usaha apa yang boleh.

Toko kecil di ruang bawah tanah.

Menurut peraturan tata kota, tidak dilarang menempatkan usaha Anda di basement gedung apartemen. Namun, ada batasan dalam hal ini, yang sudah diperhitungkan pada tahap perencanaan.

Jadi, di area basement sebuah gedung apartemen, seorang pengusaha tidak akan dapat menemukan objek komersial berikut:

Sedangkan untuk kafe, dapat beroperasi di basement gedung apartemen tempat tinggal dengan ketentuan sebagai berikut: jam buka maksimal 23 jam; tidak boleh ada musik pengiring; menerima tidak lebih dari 50 pengunjung sekaligus.

Kemungkinan masalah saat membuat bisnis di ruang bawah tanah gedung apartemen, rekomendasi solusinya.

Seorang penata rambut kecil di ruang bawah tanah sebuah gedung apartemen.

Saat membeli atau menyewa ruang bawah tanah, Anda harus memberi perhatian besar pada kondisinya (foto menunjukkan objek yang membutuhkan investasi besar yang tidak menguntungkan).

Dalam hal ini, Anda perlu merombak ruang bawah tanah, yang juga merupakan tugas yang sulit. Dalam hal ini, seorang pengusaha akan membutuhkan banyak kekuatan dan daya tahan, karena proses seperti itu sangat rumit dan urusan administrasi akan memakan banyak waktu dan kegelisahan.

Sauna untuk berbisnis di basement rumah pribadi.

Jauh lebih mudah untuk mengatur bisnis di ruang bawah tanah rumah pribadi, karena sudah menjadi milik pemilik perumahan tersebut, oleh karena itu, dokumen akan jauh lebih sedikit.

Hal utama adalah ketika mengatur ruangan seperti itu untuk bisnis apa pun, instruksi keselamatan dipatuhi, dan standar yang ada juga diperhitungkan.

Masalah organisasi

Perangkat sistem ventilasi untuk kantor, kafe, penata rambut dan fasilitas komersial lainnya yang terletak di basement.

Agar seorang wirausahawan tidak mengalami masalah dan tidak merusak usahanya sendiri dengan tangannya sendiri, sebaiknya ia mengikuti tips berikut pada tahap awal menata basement dan sepanjang keseluruhan proses bisnis:

Penting untuk mengatur pemasangan sistem ventilasi ruang bawah tanah dan pendingin udara. Jika sudah ada, maka fungsinya harus diperiksa.

Gambar basement yang sudah terpasang bahan kedap suara (soundproofing).

Skema kedap air basement luar dan dalam.

Setelah memilih basement sebagai tempat komersial, disarankan bagi seorang pengusaha untuk mengatur bisnisnya sedemikian rupa sehingga bermanfaat tidak hanya baginya, tetapi juga bagi penghuni rumah.

Misalnya, dengan menata area terdekat, seorang pengusaha akan memenangkan hati baik nenek yang duduk di bangku maupun ibu-ibu yang berjalan di halaman bersama anak-anaknya.

Bisnis apa yang bisa Anda lakukan di ruang bawah tanah?

Jika ruang bawah tanahnya bagus, Anda bisa mengaturnya untuk poker. Namun saya akan segera memberi tahu Anda bahwa jenis penghasilan ini ilegal, tetapi kami akan memeriksa semua caranya.

Anda bisa mencoba menanam jamur, seperti jamur tiram. Saya baru-baru ini mulai melakukan bisnis semacam ini sendiri. Untuk saat ini, aku hanya mempunyai cukup uang untuk diriku sendiri, dan itu bagus. Jadi, jika jumlahnya banyak, Anda bisa menjualnya ke supermarket untuk mendapatkan banyak uang.

Pertama-tama, Anda harus menata ruang bawah tanah Anda, mengevaluasi wilayahnya, dan baru kemudian memikirkan bisnis. Apa yang kau inginkan? Setiap bisnis memerlukan investasi...

Ya, itu hanya lelucon, tentu saja. Seperti kata pepatah, apa pertanyaannya, itulah jawabannya.

Saya menduga Anda salah menyusun pertanyaan Anda dan ingin bertanya tentang jenis bisnis apa yang dapat Anda jalankan di ruang bawah tanah.

Anda bisa menanam jamur tiram. Jamur tiram merupakan jamur yang dapat tumbuh pada serbuk gergaji. Ada teknologi khusus menanam jamur di ruang bawah tanah dan garasi. Anda dapat menemukannya di Internet dan dalam literatur khusus.

Di basement Anda bisa menata gudang kecil tempat Anda bisa meletakkan barang-barang yang Anda perdagangkan. Hanya dalam hal ini perlu diperhatikan bahwa basement biasanya memiliki kelembapan yang tinggi, sehingga tidak semua jenis produk dapat disimpan di basement.

Jika kamu melakukan Gym semuanya akan memakan biaya lebih banyak, Anda harus membuat ventilasi dan pencahayaan yang lebih kuat, dan peralatan itu sendiri akan memakan biaya yang cukup mahal.

Dengan jamur Anda tidak memerlukan banyak ruang; Anda bahkan bisa membuat kotak dengan rak di atas satu sama lain.

Jika ruangannya luas, lengkapi untuk bengkel mobil atau sewakan untuk usaha ini, apalagi jika tempatnya terlihat dan ada jalan raya di dekatnya.

Lagi pula, toko di ruang bawah tanah tidak akan terlalu nyaman, meskipun jika terletak di pusat kota, maka dengan desain yang tepat dan pilihan yang dipilih, toko itu mungkin ada.

Saya tahu toko yang menjual bahan kemasan, walaupun harus menuruni tangga menuju basement, pelanggannya banyak. Hal ini difasilitasi oleh jangkauan yang luas dan harga yang murah.

Jika ruang bawah tanah terletak di rumah atau garasi pribadi, maka bawalah sayuran dan buah-buahan untuk disimpan. Suhunya sesuai dan tidak diperlukan investasi.

Mengorganisir bisnis di ruang bawah tanah

Sewa jangka panjang atau privatisasi ruang bawah tanah membuat pengusaha lebih murah daripada menyewa kantor atau apartemen. Menjalankan usaha di basement memang cukup menguntungkan, namun harus didaftarkan dengan baik dari segi teknis dan hukum.

Kegiatan apa yang boleh dilakukan di basement suatu bangunan tempat tinggal?

Jika kita berbicara tentang rumah pribadi, semuanya jauh lebih sederhana di sini. Pengusaha adalah pemilik sekaligus penyewa. Tapi mengatur bisnis di lantai dasar sebuah gedung apartemen adalah tugas yang cukup merepotkan.

Anda bisa membuka toko atau service center di basement.

Paling sering tentu saja mereka membuka usaha yang berhubungan dengan melayani masyarakat yang tinggal di rumah dan sekitarnya.

Perbaikan elektronik di ruang bawah tanah.

Kegiatan yang diizinkan harus memenuhi persyaratan berikut:

• perbatasan ruang bawah tanah apartemen tempat tinggal Oleh karena itu, penyewa wajib menjamin agar usahanya tidak mengganggu orang;
• prasyaratnya adalah pemasangan sistem ventilasi;
• perusahaan katering secara bersamaan dapat menampung lebih dari 50 orang;
• Anda tidak boleh memutar musik keras atau mengeluarkan suara yang melebihi standar sanitasi;
• Secara hukum, jam buka perusahaan dibatasi mulai pukul 08.00 hingga 23.00.

Kegiatan yang dilarang

Untuk beberapa jenis kegiatan, ruang bawah tanah tidak cocok:

Aktivitas di tempat yang disewa tidak boleh melanggar standar dan aturan sanitasi dan higienis keselamatan kebakaran. Di samping itu:

Tempat teknis yang tidak digunakan oleh penduduk, dengan keputusan pemerintah kota atau asosiasi pemilik, dapat dialihkan ke status non-perumahan. Setelah itu, calon penyewa dapat memulai prosedur pendaftaran.

Pendaftaran resmi tempat tersebut

Ruang bawah tanah atau basement suatu gedung apartemen tidak dapat diasingkan dan dijual untuk kepemilikan seumur hidup kepada seorang pengusaha. Hanya pemilik tempat tinggal yang berbatasan dengan ruang bawah tanah ini yang berhak memprivatisasinya.

Untuk membuka bisnis di tempat teknis yang tidak digunakan, Anda harus membuat perjanjian sewa dengan pemerintah kota atau mendapatkan izin dari mayoritas penghuni gedung, yang masing-masing memiliki tempat non-perumahan dengan bagian yang sama.

Pengumpulan dan penyerahan dokumentasi

Untuk menyewa tempat teknis, Anda harus mengajukan permohonan ke pemerintah kota atau kantor perumahan, tergantung pada bentuk kepemilikan ruang bawah tanah. Aplikasi ini menunjukkan tujuan dan durasi sewa.

Perbaikan dan inspeksi teknis

Kita tidak boleh melupakan perbaikan dan pencahayaan berkualitas tinggi.

Harga sewa yang rendah mengkompensasi biaya rekonstruksi ruang bawah tanah. Namun dalam setiap kasus, penyewa harus menilai kondisi basement berdasarkan keahlian teknis agar cacat tersembunyi tidak muncul di kemudian hari.

Risiko yang terkait dengan menjalankan bisnis di ruang bawah tanah

Ruang bawah tanah berisi pipa pasokan air, jaringan pemanas, dan kabel listrik.

Lantai dasar di gedung apartemen

Penyewa harus memastikan bahwa tim perbaikan dari kantor perumahan memiliki akses terhadap peralatan tersebut. Jika terjadi kerusakan atau banjir, ruang bawah tanah akan paling menderita.

Ruang bawah tanah yang berventilasi buruk meningkatkan risiko kebakaran. Jika terjadi kebakaran atau keadaan darurat lainnya, akan sulit untuk mengevakuasi orang. Apalagi jika ini adalah institusi dengan jumlah besar staf dan pengunjung, dan hanya ada satu pintu keluar dari ruang bawah tanah.

Konflik yang tidak terduga dengan tetangga mungkin timbul, yang harus diselesaikan oleh pemilik bisnis melalui pengadilan. Namun paling sering, penyewa hidup berdampingan secara damai dengan penghuni rumah jika semua perjanjian awal dan kewajiban tertulis dipatuhi.

Pemimpin redaksi situs web, insinyur sipil. Beliau lulus dari SibSTRIN pada tahun 1994, sejak itu ia bekerja selama lebih dari 14 tahun di perusahaan konstruksi, setelah itu ia memulai bisnisnya sendiri. Pemilik perusahaan yang bergerak di bidang konstruksi pinggiran kota.

Membuka usaha di basement bermanfaat dalam hal membeli atau menyewa tempat. Di sini saya ingin mencatat bahwa biaya sewa ruang basement jauh lebih rendah dibandingkan biaya sewa ruang kantor biasa. Namun, Anda harus mempertimbangkan tidak hanya kelebihannya, tetapi juga kerugian dari ruang bawah tanah.

Aspek negatif dari ruang bawah tanah

• Untuk mendapatkan izin menempatkan klub di ruang bawah tanah sebuah bangunan tempat tinggal, Anda perlu mengumpulkan tanda tangan untuk persetujuan semua penghuni gedung ini, yang seringkali sangat sulit dilakukan.
• Izin hukum diperlukan. Penting untuk mendapatkan sertifikasi, izin dari SES, kesimpulan dari pemadam kebakaran, dokumen yang mengonfirmasi bahwa tempat tersebut mematuhi berbagai persyaratan - ketinggian langit-langit, keberadaan ventilasi, keberadaan pintu keluar kedua, dll.
• Perlunya rekonstruksi. Seringkali pembangunan kembali diperlukan, dimana komunikasi teknis tidak dapat terpengaruh.
• Kelembapan dan kelembapan, yang merupakan kelemahan sebagian besar ruang bawah tanah. Untuk mengatasi fenomena tersebut, perlu dilakukan pemeriksaan khusus, penggunaan berbagai campuran anti air, dan pemasangan sistem ventilasi.
• Petir. Karena ruang bawah tanah seringkali tidak memiliki jendela, maka perlu dilakukan pengecekan standar pencahayaan.

Terlepas dari semua kekurangan tersebut, bisnis basement memiliki banyak masalah lain yang mungkin dihadapi. Masalah-masalah tersebut meliputi:

• kebutuhan untuk memperdalam ruang bawah tanah karena langit-langit rendah;
• pemasangan peralatan tambahan untuk peletakan pipa saluran pembuangan dan ventilasi;
• ketidakmampuan untuk melengkapi beberapa pintu keluar yang diwajibkan oleh peraturan kebakaran;
• biaya yang signifikan untuk renovasi tempat.

Itu sebabnya sebelum Anda mencoba menghemat uang sewa, Anda perlu mempertimbangkan semua hal kecil terlebih dahulu. Dan sekarang tentang ide bisnis di basement itu sendiri.

Seringkali, berbagai perusahaan jasa berlokasi di ruang bawah tanah - perbaikan peralatan Rumah Tangga, klub olahraga, bengkel sepatu, kafe kecil, bank, kantor toko online dan lain sebagainya. Mari kita lihat lebih dekat beberapa di antaranya.

Terdapat bengkel-bengkel semacam itu di hampir setiap wilayah perkotaan, dan meskipun standar hidup masyarakat saat ini memungkinkan mereka membeli sepatu baru, permintaan akan layanan bengkel-bengkel tersebut tidak turun.

Tidak diragukan lagi, persaingan dalam bisnis yang digambarkan sangat tinggi, namun pengrajin profesional yang berpengalaman semakin menua, generasi muda saat ini tidak terlalu bersemangat untuk terlibat dan mendapatkan uang di sektor jasa ini, oleh karena itu ceruk tersebut perlahan terbuka, dan ini untuk manfaat dari master pemula.

Untuk memulai bisnis ini, Anda perlu magang dengan tukang reparasi profesional berbagai sepatu, Anda harus memahami teknologi bisnis ini, bahan-bahannya, mencari tahu tempat terbaik untuk membeli peralatan reparasi, dan kemudian buka sendiri. bengkel sepatu.

Bengkel sepatu dapat dibuka di beberapa basement yang tergantung di dekat perusahaan besar, di pusat kota, tidak jauh dari pusat perbelanjaan atau pasar.

Saat membuka bengkel sepatu, tidak ada salahnya untuk membuat website bengkel di Internet, yang akan diposting daftar harga beserta layanannya dan diisi dengan artikel informasi tentang topik sepatu.

Untuk tambahan penghasilan, bengkel tersebut dapat menjual produk perawatan sepatu, aksesoris, tali sepatu, dan sol sepatu. Bengkel ini juga dapat menampung sepatu bekas.

Setiap orang memiliki sepatu yang perlu diperbaiki, tetapi tidak selalu ada waktu untuk membawanya ke bengkel; bengkel Anda dapat mengambil sepatu dari rumah pelanggan dan mengirimkannya kembali.

Pengeluaran:

• sewa tempat - 30.000 rubel;
• peralatan: mesin jahit- dari 90.000 rubel, stretch mark - dari 25.000 rubel, mesin yang dirancang untuk perbaikan sepatu, rata-rata 50.000 rubel. Secara total, pembelian semua peralatan membutuhkan 300.000 rubel;
• bahan habis pakai: lem, benang, kunci, dll. - 100.000 rubel;
• gaji staf (2 mandor dan administrator) dari 50.000 rubel;
• pengeluaran lainnya (telepon, utilitas, periklanan) - 30.000 rubel;

Total - dari 500.000 rubel.

Biaya pesanan rata-rata adalah 500 rubel. Pembayaran kembali – hingga 3 tahun. Profitabilitas hampir 15%.

Pembukaan klub olahraga

Saat ini, perkembangan industri olahraga Rusia mendapatkan momentumnya. Kebanyakan orang mulai memikirkannya cara yang sehat hidup sendiri. Untuk tujuan ini, mereka menghilangkan kelebihan berat badan, stres dan depresi, serta menjaga diri mereka dalam kondisi fisik yang baik. Mengingat tren ini, membuka klub olahraga akan menjadi ide yang sangat menjanjikan.

Saya ingin mencatat bahwa pasar jasa olahraga di kota-kota besar sudah terisi, oleh karena itu klub-klub tersebut harus dibuka dengan harapan dapat memberikan layanan kelas ekonomi.

Ruang

Anda dapat membuka klub olahraga Anda sendiri di mana saja. Tentunya jika Anda ingin mendapat untung besar dari bisnis ini, maka Anda perlu membukanya di lokasi yang dekat dengan pusat perbelanjaan besar, di kawasan pemukiman, di pusat kota. Perjalanan ke klub Anda juga mempengaruhi keberhasilan sebuah klub olahraga. Kebanyakan orang mengunjungi klub di pagi hari, sebelum bekerja, atau di malam hari setelahnya. Anda bisa membuka klub olahraga di basement dengan luas minimal 150. Ruangan ini harus memiliki toilet, gym, ruang ganti pria dan wanita, bar, gudang peralatan olahraga, dan satu ruangan untuk karyawan.

Studi terbaru menunjukkan bahwa penciptaan ruang terpisah di klub untuk separuh masyarakat perempuan dan laki-laki memiliki prospek pengembangan yang besar. Hal ini karena perempuan lebih santai dalam lingkungannya, yang pada akhirnya mempengaruhi produktivitas pelatihan itu sendiri.

Klub olahraga juga harus memilikinya ventilasi yang baik karena keringat berlebih terjadi saat melakukan aktivitas olahraga. Suhu ruangan harus sekitar 18°C, dan suhu ruang ganti harus 25°C.

Peralatan yang diperlukan

Untuk membeli peralatan olahraga, Anda perlu mengalokasikan dana yang cukup besar. Untuk melengkapi 1 area dengan simulator modern kami, Anda memerlukan sekitar 9.000 rubel. Sedangkan untuk simulator impor harganya dua kali lipat.

Peralatan olahraga utama klub terdiri dari:

• pelatih kekuatan;
• beberapa tikar;
• bola fitball;
• beban bebas;
• peralatan kardio.

Personil yang Dibutuhkan

Untuk membuka dan menjalankan lebih lanjut bisnis klub olahraga, seseorang tidak dapat melakukannya tanpa seorang administrator, dua petugas kebersihan, seorang akuntan, dan sekitar tiga pelatih.

Pemilihan personel, terutama instruktur, harus ditanggapi dengan sangat serius. Hanya saja seorang atlet yang sangat baik tidak selalu menjadi instruktur yang sama baiknya. Selain persiapan fisik yang prima, pelatih harus memiliki kharisma dan mampu menjalankan gym.

Anda dapat menyewa akuntan paruh waktu atau mempercayakan pekerjaan ini ke organisasi pihak ketiga.

Profitabilitas

Untuk mengimplementasikan ide bisnis ini di basement Anda membutuhkan sekitar 1.750.000 rubel, yaitu:

Biaya awal:

• peralatan yang diperlukan – 950.000 rubel;
• pendaftaran perusahaan – sekitar 30.000 rubel;
• renovasi tempat - 1.000.000 rubel;
• meja resepsionis, perabotan yang diperlukan – 400.000 rubel;

Totalnya sekitar 2.400.000 rubel.

Biaya bulanan:

• sewa tempat dengan luas 200 – sekitar 420.000 rubel;
• gaji staf – 250.000 rubel;
• utilitas dan biaya operasional - rata-rata 25.000 rubel;
• iklan – 50.000 rubel.

Jumlahnya - 745.000 rubel.

Pendapatan yang diharapkan

Saat menghitung pendapatan, Anda harus fokus pada biaya rata-rata pelanggan di Moskow, dan biayanya sekitar 4500-6000 rubel Rusia, serta untuk kehadiran. Pendapatan rata-rata sebuah klub olahraga adalah sekitar 1.500.000 rubel. Payback period untuk proyek ini adalah sekitar 2 tahun.

Sebagai kesimpulan, saya ingin mengatakan, jika Anda menyukai olahraga, mengapa Anda tidak mulai menghasilkan uang darinya? Dengan melakukan ini, Anda tidak hanya akan menguntungkan diri sendiri dan orang lain, tetapi Anda juga akan menghasilkan uang darinya, mendapat untung besar, dan menciptakan bisnis yang menguntungkan bagi diri Anda sendiri.

Bisnis di rumah pribadi: fitur menjalankan + kelebihan dan kekurangan + prosedur pendaftaran + 11 ide terkini.

Kebutuhan akan kemandirian finansial dan tidak lagi keinginan bekerja “untuk orang lain” membuat banyak orang memikirkannya dalam berbagai cara dapatkan uang sendiri.

Namun hanya sedikit yang mampu mewujudkan pemikirannya.

Sayangnya, banyak orang memiliki alasan mengapa mereka tidak dapat memulai bisnis mereka sendiri - kekurangan uang, kurangnya pengetahuan, takut akan hal-hal baru, ketidakmampuan mengambil keputusan, dan rasa malas.

Namun bagi mereka yang tinggal di rumah sendiri, alasan tersebut tidak diterima, karena pemiliknya memiliki kesempatan unik untuk membuka usaha sendiri tanpa harus meninggalkan rumah sendiri.

Oleh karena itu, dengan memiliki keinginan yang nyata dan pengetahuan tertentu, Anda dapat memulainya sendiri bisnis di rumah pribadi.

Fitur berbisnis di rumah pribadi

Mengorganisir bisnis di rumah pribadi pada dasarnya tidak jauh berbeda dengan membuka dan menjalankan bisnis dalam format tradisional.

Di sini Anda juga perlu memutuskan sebuah ide, menyusun rencana bisnis, mendaftar ke layanan pajak dan mulai bekerja.

Jadi, apakah Anda sudah memutuskan dengan tepat ingin mulai memimpin apa?

Ingatlah bahwa Anda tidak hidup sendiri.

Dan ini tidak hanya berlaku bagi anggota rumah tangga, tetapi juga tetangga yang mungkin tidak puas dengan aktivitas Anda.

Oleh karena itu, bisnis rumahan harus memenuhi persyaratan sebagai berikut:

• jangan menimbulkan kebisingan yang tidak perlu;
• jangan memaparkan orang pada bahaya;
• tidak mudah meledak;
• tidak mempunyai limbah berbahaya.

Selain itu, sebelum memutuskan untuk membuka bisnis di rumah pribadi, Anda perlu menjawab beberapa pertanyaan.

Jawabannya akan menentukan profitabilitas dan relevansi bisnis yang direncanakan.

Jadi, jawablah pertanyaan-pertanyaan ini:

Apa yang ingin kamu lakukan?

Apakah Anda memiliki hobi yang bisa dikembangkan agar bisa menghasilkan uang?

Apa yang diperlukan untuk memulai bisnis?

Mungkin Anda perlu merombak beberapa tempat, membeli peralatan, mempekerjakan orang tambahan.

1. Berapa banyak yang ingin Anda investasikan sebagai modal awal?
2. Jika bisnis berhasil dilaksanakan, apakah ada peluang untuk mengembangkannya?

Dengan menjawab pertanyaan-pertanyaan ini satu per satu, Anda dapat memutuskan ide bisnis, dan mulai menyusun rencana bisnis, lalu mengimplementasikannya.

Keuntungan dan kerugian menjalankan bisnis di rumah pribadi

Bisnis rumahan memiliki kelebihan dan kekurangan yang perlu Anda pertimbangkan ketika memutuskan untuk memulainya.

Jadi, kelebihannya adalah sebagai berikut:

Tidak perlu mengeluarkan uang uang tunai untuk pembelian atau penyewaan tempat.

Hal ini secara signifikan mengurangi tidak hanya biaya start-up, tetapi juga investasi bulanan dalam bisnis.

Kesempatan untuk bekerja mandiri atau bersama keluarga.

Hal ini menghasilkan penghematan pembayaran upah pekerja sewaan.

• Seorang pengusaha membuat jadwalnya sendiri yang menurutnya ia dapat bekerja sesuai keinginannya.

Tidak perlu bepergian ke kantor; semua yang Anda butuhkan ada di rumah pribadi Anda.

Dan sekali lagi, semuanya bertujuan untuk menghemat uang dan waktu.

• Dimungkinkan untuk menggabungkan bisnis rumahan dengan pekerjaan lain, atau menjalankan bisnis lain secara paralel.

Kerugian nyata menjalankan bisnis dari rumah adalah:

• Seiring berjalannya waktu, rumah dianggap sebagai karya abadi.

Lebih sulit mempersiapkan diri untuk bekerja di lingkungan rumah dibandingkan di kantor.

Di rumah banyak gangguan dalam menjalankan bisnis: keluarga, komputer, TV, pekerjaan rumah tangga.

• Pada awalnya, Anda perlu mencurahkan waktu sebanyak mungkin untuk mencapai kesuksesan.

Pada awalnya, bisnis rumahan memiliki pendapatan yang tidak stabil.

Hal ini disebabkan oleh kenyataan bahwa tidak selalu mungkin untuk mempromosikan diri sendiri dan membuat diri Anda dikenal.

Oleh karena itu, bisnis rumah pribadi cocok untuk orang yang mencintai kebebasan dan tahan stres yang dapat mengatur seluruh proses tanpa memperhatikan gangguan.

Registrasi Bisnis

Banyak orang yang salah mengira bahwa bisnis di rumah pribadi tidak perlu didaftarkan dan dijalankan secara tidak resmi.

Di satu sisi, hal ini benar, tetapi kemudian Anda menjadi pemilik bisnis ilegal.

Bisnis ilegal adalah bisnis yang:

• tidak terdaftar pada fiskus;
• dilakukan tanpa memperoleh izin (jika bersifat wajib);
• melanggar ketentuan lisensi.

Namun sebaliknya, jika usaha Anda tidak sistematis, dan pendapatan yang diterima sangat minim hingga hampir menutupi pengeluaran, maka usaha tersebut tidak perlu didaftarkan.

Tapi untuk reasuransi pribadi, Anda bisa atau LLC.

Pilih bentuk yang paling sesuai dengan ide Anda dan skalanya.

Ide bisnis di rumah pribadi

Secara umum usaha rumah pribadi dapat dilaksanakan dalam empat bidang kegiatan:

1. Produksi kecil
2. Melayani
3. Berdagang
4. Pertanian.

Kami akan menyoroti secara terpisah ide-ide yang dapat diimplementasikan langsung di ruang bawah tanah.

Dan mari kita bicarakan tentang mereka terlebih dahulu.

1. Kami menggunakan ruang bawah tanah untuk menjalankan bisnis di rumah pribadi

Banyak rumah pribadi yang memiliki ruang bawah tanah yang digunakan warga sebagai tempat menyimpan sayur mayur, buah-buahan, dan makanan kaleng.

Namun bagi calon pengusaha hal ini bisa menjadi sumber penghasilan.

Jenis bisnis berikut dapat diatur di ruang bawah tanah:

Menanam jamur


Ini adalah ide pertama yang muncul di benak hampir semua orang.

Dan ini tidak mengherankan, karena jamur menyukai kelembapan dan kegelapan.

Yang paling populer adalah jamur tiram.

Investasi akan terdiri dari pembelian rak, substrat dan miselium.

Perlu juga dicatat bahwa jamur tidak memerlukan perhatian dan perawatan terus-menerus.

Budidaya ikan atau udang karang

Dengan menempatkan akuarium khusus di basement dan membeli bahan pembibitan ikan, Anda bisa mulai beternak ikan dan udang karang di rumah.

Ide ini jauh lebih sulit dan mahal untuk diterapkan dibandingkan ide sebelumnya, namun permainan ini sepadan dengan usahanya.

Dengan pendekatan yang tepat, serta kehadiran pasar, Anda dapat mengatur bisnis yang menguntungkan langsung di rumah pribadi.

Nuansa: bisnis seperti itu perlu memberi banyak perhatian dan memastikan bahwa jamur dan lumut tidak muncul di dalam ruangan.

Menanam bunga untuk dijual

Untuk menerapkan ide ini, Anda tidak perlu mengeluarkan banyak uang atau melakukan upaya fisik yang besar.

Anda perlu membeli rumah kaca khusus dan bahan benih.

Pengeluaran bulanan mencakup pembayaran listrik, air, dan pembelian pupuk.

Kebanyakan wanita suka menanam bunga dan cepat menemukan pembeli dari temannya.

2. Jenis produksi apa yang dapat diselenggarakan di rumah pribadi?

Cakupan produksinya cukup luas dan mencakup banyak ide.

Baik pria maupun wanita bisa mewujudkan dirinya di dalamnya.

Perlu juga memperhatikan fakta bahwa untuk mengimplementasikan ide-ide produksi, Anda perlu menginvestasikan modal yang cukup besar.

Anda perlu membeli peralatan khusus, melakukan periklanan, dan mengirimkan barang yang dirilis.

Ide produksi untuk bisnis di rumah pribadi:

Industri makanan

Bisnis seperti itu di rumah pribadi lebih cocok untuk wanita yang menyukai dan memiliki kemampuan memasak.

Opsi paling umum di bidang ini adalah:

• membuat pengawet dan selai jeruk;
• pembekuan sayuran segar dan buah-buahan;
• toko roti segar;
• membuat kue dan kue kering khusus;
• membuat pangsit dan pangsit.

Keuntungan Industri makanan di rumah adalah Anda dapat menyesuaikan volume produksi.

Artinya, Anda mengumpulkan pesanan, membeli bahan mentah, dan membuat barang sebanyak yang dibutuhkan.

Pembuatan furnitur

Furnitur eksklusif yang dibuat khusus selalu berharga.

Anda tidak perlu takut dengan bidang ini, karena pabrikan besar tidak akan menjadi pesaing Anda.

Masyarakat yang beralih ke produsen kecil ingin mengetahui bahwa meja/kursi/playpen yang mereka pesan akan dibuat dalam satu rangkap.

Paling sering, furnitur kayu diproduksi di rumah - meja, kursi, bufet, lemari berlaci, serta berbagai aksesori - bingkai, lampu, patung.

Anda dapat membuat furnitur secara eksklusif sesuai dengan gambar Anda dan mencari seseorang untuk menjualnya, atau Anda dapat menerima pesanan dan mempertimbangkan keinginan klien.

Produksi bahan bangunan

Untuk menerapkan bisnis seperti itu di rumah pribadi, Anda harus memilih spesialisasi yang sempit - produksi ubin, drywall, balok busa, atau campuran bangunan kering.

Ide ini cocok untuk mereka yang pernah berkecimpung di bidang konstruksi dan mengetahui teknologi produksi.

Anda juga perlu membeli peralatan khusus, mempekerjakan orang tambahan, mencari pasar, dan mulai bekerja.

3. Sektor jasa di rumah pribadi

Jika sebelumnya Anda pernah bekerja di sektor jasa, Anda dapat dengan mudah mengatur bisnis seperti itu di rumah pribadi.

Jika Anda masih memiliki basis klien dari tempat kerja sebelumnya, atau memiliki banyak kenalan, maka Anda tidak akan dibiarkan tanpa penghasilan.

Di sektor jasa, ide-ide berikut dapat diterapkan:

bimbingan belajar

Jika Anda memiliki pengetahuan di bidang tertentu, maka bagikanlah kepada orang lain dengan biaya tertentu.

Berbagai kursus relevan di kalangan anak sekolah dan pelajar.

Kelas dapat berupa individu atau kelompok.

Lengkapi ruangan khusus tempat Anda akan belajar bersama siswa Anda, membeli materi pendidikan, menyusun program, beriklan di jejaring sosial di kota Anda dan mulai bekerja sendiri langsung di rumah pribadi Anda.

Layanan kecantikan

Jika Anda seorang penata rambut, ahli manikur, terapis pijat, atau penata rias, maka ide rumah pribadi pasti cocok untuk Anda.

Banyak klien yang tidak menyukai salon karena harganya yang mahal, sehingga mereka senang berobat ke dokter spesialis di rumah.

Yang perlu Anda lakukan hanyalah membeli semua peralatan, bahan habis pakai, dan memberikan layanan yang baik kepada pelanggan Anda.

Atelier atau bengkel sepatu


Bisnis ini cocok bagi Anda yang tahu cara menjahit atau memperbaiki sepatu.

Layanan ini relevan setiap saat.

Yang utama adalah menyelesaikannya tepat waktu dan berkualitas tinggi.

Bagaimana cara mencari klien?

Dan semakin banyak jumlahnya, semakin cepat keuntungan Anda dari bisnis yang diselenggarakan di rumah pribadi akan meningkat.

4. Perdagangan

Sektor swasta selalu mengalami kekurangan gerai ritel.

Tidak selalu ada waktu atau kesempatan untuk pergi ke supermarket, dan di sini toko-toko kecil yang dibuka di rumah-rumah pribadi bisa membantu.

Mereka bisa menjual makanan dan barang-barang penting.

Harga produk umumnya akan lebih tinggi, sehingga Anda akan mendapatkan pengembalian investasi yang cepat.

Jika Anda memiliki produksi sendiri di rumah, maka toko Anda sendiri adalah peluang bagus untuk menjual barang langsung dari “conveyor”.

5. Pertanian

“Pergi dan lakukan - Anda akan selalu punya waktu untuk membenarkan diri sendiri nanti.”
Grace Murray Hopper

Banyak pemilik rumah pribadi juga memiliki lahan di mana pertanian dapat dilaksanakan.

Perlu dicatat bahwa ini adalah pekerjaan sulit yang membutuhkan banyak waktu dan tenaga fisik.

Anda dapat menerapkan ide-ide berikut:

• menanam tanaman: sayuran, beri, anggur;
• menanam kebun buah-buahan dan memanennya setiap tahun;
• jenis hewan - burung, kelinci, sapi;
• belajar .

Penting agar aktivitas Anda tidak mengganggu tetangga dan Anda membuang sampah dengan benar, serta memantau kualitas produk yang dihasilkan.

Jenis bisnis apa lagi yang bisa Anda mulai di rumah dan menghasilkan keuntungan besar?

Anda akan belajar dari video:

Bisnis di rumah pribadi- ini sangat nyata.

Dengan pengaturan dan disiplin diri yang tepat, Anda bisa mendapatkan uang langsung di kamar Anda dan tetap mandiri.

Oleh karena itu, jika Anda memiliki keterampilan dan pengetahuan tertentu, atau Anda cepat mempelajari sesuatu yang baru, maka jangan ragu dan mulailah mengambil langkah aktif untuk mengimplementasikan ide Anda.

Artikel bermanfaat? Jangan lewatkan yang baru!
Masukkan email Anda dan terima artikel baru melalui email