Tidak peduli apa kata orang, tidak ada teknologi yang ideal di dunia, termasuk teknologi konstruksi. Masing-masing memiliki sisi positif dan negatifnya masing-masing. Selain itu, ketika memilih metode pembangunan perumahan tertentu, penting untuk tidak melupakan persaingan yang sehat, dan tidak terlalu sehat, tentang metode perjuangan konsumen yang adil, dan tidak sepenuhnya adil.

Siapa pun yang mencoba mempertimbangkan bias kami dalam artikel ini, harap pertimbangkan fakta bahwa kami tidak menjual bahan apa pun, tidak menawarkan jasa konstruksi, dan tidak menerima suap dari mafiosi konstruksi. Kami hanya membantu Anda mengambil keputusan dan memberikan argumen untuk pilihan yang lebih tepat.

Kekurangan rumah bingkai

Pertama-tama, harus dikatakan bahwa rumah bingkai memiliki kekurangan, dan ada banyak kekurangannya. Dan untuk mengetahui mana yang spesifik, bagaimana meminimalkan atau menghilangkannya, kita harus memisahkan ancaman nyata dari ancaman yang jelas-jelas tidak masuk akal. Atau yang bukan merupakan kerugian hanya dari jenis konstruksi perumahan ini.

Pertama-tama, tentang kekurangan yang dimitologikan rumah bingkai:

1. Sifat mudah terbakar. Cobalah di Internet untuk menemukan karakteristik komparatif dari sifat mudah terbakarnya rumah rangka dan rumah bata, atau tanyakan saja berapa lama waktu yang dibutuhkan rumah bata untuk terbakar. Kami gagal, tetapi klaim bahwa rumah kerangka terbakar dalam hitungan detik adalah seperempat dari Google. Namun statistik tidak mencatat pola seperti itu. Selain itu, ketika membangun struktur rangka, pengembang lebih memperhatikan keselamatan kebakaran (pengolahan kayu, kabel listrik, dll.) dibandingkan sebelumnya tipe tradisional konstruksi. Pada saat yang sama, rumah kayu atau rumah yang terbuat dari kayu bulat hampir keluar dari zona bahaya kebakaran. Tapi baik isolasi maupun sebagian besar bahan finishing rangka jauh lebih tahan terhadap pembakaran dibandingkan kayu murni, meskipun telah diproses sesuai dengan itu. Dan hal terakhir tentang masalah ini: setelah kebakaran di rumah bata, ia kehilangan hingga 80% dari properti aslinya (dinding, langit-langit, atap), tidak mungkin untuk tinggal di dalamnya. Hitung biaya pembuangannya.

2. Asrama untuk hewan pengerat. Selama beberapa tahun, kami secara khusus melakukan survei terhadap penghuni rumah bingkai tentang keberadaan hewan pengerat di rumah mereka. Ternyata bagi mereka masalah ini tidak lebih akut dibandingkan bagi penghuni rumah bata, balok, dan lainnya. Singkatnya, hewan-hewan ini tidak hidup di dalam tembok mereka, mereka tidak melakukan apa pun di sana, tetapi melaluinya pintu terbuka dan jendela-jendelanya masuk ke dalam rumah; di satu rumah, kemiringan jendelanya digerogoti. Pertarungan melawan mereka sama seperti pertarungan melawan orang lain: racun, ultrasound, perangkap tikus, lem khusus, dll.

3. Kerapuhan. Pernyataan tersebut jelas tidak berdasar. Beberapa rumah kerangka yang ada berusia lebih dari 500 tahun. Hal lainnya adalah teknologi konstruksi tersebut saat ini belum sepenuhnya digunakan. Namun kenyataannya, apakah itu diperlukan, kemungkinan besar Anda tidak akan mendapatkan jawaban yang positif. Tidak banyak pengemudi mobil modern yang ingin selalu mengendarai mobil pendahulunya yang berusia seabad. Berkendara adalah satu hal, tetapi mengemudi terus-menerus adalah hal yang meragukan. Dan tingkat pemeliharaan harian, dan kemudahan pengelolaan, dll. Sama halnya dengan rumah. Jika saat ini di banyak rumah, bahkan rumah dengan anggaran terbatas, pemanasan dan pendinginan dipantau oleh peralatan pintar dan seseorang mungkin tidak memikirkan perlunya mengganggu pekerjaan mereka selama bertahun-tahun, maka suruh dia untuk berhenti melakukannya dan beralih ke pemanasan dengan kayu atau batu bara. bukanlah tugas yang mudah. Dan apakah itu perlu? Oleh karena itu, umur optimal sebuah rumah yang sedang dibangun saat ini dapat dianggap 30-60 tahun. Teknologi baru yang menggantikan teknologi saat ini kemungkinan besar tidak akan memberinya periode waktu ini. Di rumah mereka sudah mencetak di printer.

4. Kerapuhan. Itu tergantung pada jenis bingkai yang Anda pilih, bagian kayu apa yang Anda pasang di dalamnya, dan bagaimana Anda mengencangkannya. Di negara-negara di mana teknologi ini lebih tersebar luas daripada di Rusia, rumah-rumah multi-apartemen dan kerangka individu dengan 4-5 lantai dapat dengan mudah didirikan. Kami diperbolehkan 2 dengan loteng. Tentu saja, kelonggaran diberikan untuk ketidakjujuran beberapa pembangun kami, dan bukan untuk teknologi. Namun kami harap Anda tidak menganggap diri Anda salah satu dari orang-orang itu? Dan bagi mereka yang masih ragu, izinkan kami memberi tahu Anda bahwa ada peningkatan besar dalam persentase yang mendukung pekerja bingkai dibandingkan dengan yang lain. rumah individu di Jepang terjadi setelah gempa Kyoto tahun 1995 berkekuatan 7,3 skala Richter. Dan setelah Fukushima 9 poin, mungkin akan tumbuh lebih besar lagi.

5. Tidak ramah lingkungan. Salah satu mitos paling tidak berdasar tentang konstruksi rangka rumah. Jika Anda tidak menggunakan bahan non-ekologis saat membuat rangka, maka tidak akan pernah menjadi non-ekologis! Saya harap pernyataan ini tidak dipertanyakan? Pasti tidak ada bahan yang benar-benar ramah lingkungan. Drywall - salah satu bahan terbersih - ditutupi dengan kertas. Bahan dasar lemnya apa? Bukankah pohon yang tumbuh di tanah yang terkontaminasi radiasi akan menimbulkan kecurigaan Anda dari sudut pandang lingkungan? Semua batu pecah pada dasarnya bersifat radioaktif, tanah liat sering kali mengandung kotoran berbahaya, dan di pabrik semen mereka memberikan susu karena berbahaya! Dan apa? Sudahkah kita berhenti menggunakan bahan-bahan ini dalam konstruksi?

Meminimalkan mitos-mitos yang tidak berdasar ini, kelemahan nyata dari konstruksi rangka rumah dan beberapa cara untuk menghilangkannya akan dibahas di bagian selanjutnya.

Bagaimana cara meminimalkan atau menghilangkan dampak berbahaya dari bahan bingkai rumah terhadap penghuninya?

Ya, sejumlah bahan tertentu yang biasa digunakan dalam konstruksi rangka menimbulkan beberapa ancaman bagi kesehatan kita. Mari kita lihat dan tentukan metode untuk mengatasinya:

OSB adalah papan untai berorientasi di mana serpihan kayu ditekan di bawah tekanan tinggi menggunakan pengikat perekat. Ada lempengan yang menggunakan lem yang tidak mengandung zat berbahaya, tetapi harganya mahal dan praktis tidak masuk ke wilayah Federasi Rusia, jadi kami akan menangani yang ada. Lem fenol-formaldehida mampu melepaskan fenol ke atmosfer pada suhu di atas 32°C. Saat menggunakan OSB, berhati-hatilah agar suhu ini tidak mencapai permukaan. Tutupi dari dalam dengan eternit, pasang layar aluminized pada busa polietilen tebal di belakang radiator pemanas, atau tinggalkan jenis pemanas ini sama sekali. Buatlah fasad berventilasi di bagian luar, atau lebih baik lagi tutupi dengan lapisan polistiren yang diperluas, pada saat yang sama Anda akan memutus hubungan suhu antara elemen rangka kayu dan lingkungan. Dan jika tidak ada yang cocok untuk Anda, tutupi permukaan OSB dengan pernis khusus atau damar wangi yang Anda pilih di Internet. Ngomong-ngomong, furnitur kami yang terbuat dari chipboard, linoleum, dan laminasi mengandung lebih banyak hal buruk ini, serta kemungkinan membahayakan kesehatan kami, tetapi kami tidak menolaknya karena hal ini.

Bahan isolasi. Tidak ada yang menyangkal keberadaan pengikat fenol-formaldehida dalam kapas yang sama, dan stirena dalam polistiren yang diperluas. Namun kondisi di mana hal tersebut mulai menimbulkan setidaknya beberapa dampak negatif terhadap kesehatan kita sulit dicapai dalam praktiknya. Dan yang pasti, ini adalah material paling tertutup pada dinding dan langit-langit rumah kita. Dan bukan dampaknya terhadap kita, tapi dampaknya terhadap mereka lingkungan, yang biasanya lebih dari cukup untuk keberadaan kita yang tenang di lingkungan mereka.

Sisanya bahkan lebih sederhana:

pohon di wajib obati dengan semua yang diperlukan: impregnasi pemadam kebakaran dan antibakteri. Selain itu, bahkan jika terjadi (pah-pah) kebakaran, balok lantai kayu Anda akan menahan penyebaran api lebih baik daripada balok lantai yang dengan cepat kehilangan parameter fisiknya dan meledak. pelat beton bertulang lantai;

Untuk semua bahan, pastikan untuk memerlukan semua izin dan sertifikat yang tersedia (SES, Kementerian Situasi Darurat...). Ini berlaku untuk semua bahan, termasuk. busa poliuretan dan ecowool, bahkan pohon tersebut memiliki tiket penebangan, yang darinya Anda dapat melihat di mana dan kapan pohon itu ditebang. Ya, standar perizinan kita terkadang lebih serius dibandingkan standar asing. Mereka pasti tidak akan membiarkan hal-hal buruk terjadi.

Dan demi Tuhan, jangan membeli di gerbang - dan Anda akan tinggal di rumah yang ramah lingkungan.

Perjuangan melawan kelemahan rumah bingkai yang nyata namun mudah dihilangkan

Salah satu masalah yang paling serius, namun tidak sulit dan tidak mahal untuk diatasi rumah kayu, dan bukan hanya bingkainya, insulasi suaranya juga tidak terlalu bagus. Melalui kayu, seperti melalui kabel komunikasi, transmisi suara yang sangat baik terjadi. Suara kontak ditransmisikan dengan sangat baik: ketukan di dinding, langkah di lantai dan langit-langit. Efek ini hanya dapat dicegah dengan melanggar integritas struktur. Dan jika kita tidak dapat memisahkan bingkai itu sendiri tanpa kehilangan fitur utamanya - kekakuan, maka kita harus memutus transmisi suara ini kapan dekorasi dalam ruangan, mengisolasinya dari bingkai.

1. Pada dinding dengan insulasi PSB-S, hal ini mudah dilakukan. Gunakan kayu untuk rangka yang sudah dikeringkan setelah dipotong. Dalam hal ini, kayu yang dipotong dengan ukuran 150x50 akan berukuran 145x48 setelah dikeringkan, dan busa yang direkatkan di antara balok akan memiliki ketebalan 150mm. Jika pada saat yang sama kita menempatkan lembaran bagian dalam yang menutupi insulasi tidak dengan kaku, tanpa menekannya dengan sekrup sadap sendiri ke rangka, tetapi merekatkannya dengan busa pemasangan yang sama pada polistiren dan tiang, kita akan mendapatkan insulasi suara seperti itu. di dinding yang membuat iri kastil abad pertengahan.

2. Saat memasang insulasi kapas, metode ini tidak akan berhasil. Dalam hal ini, kami merekomendasikan untuk menempelkan atau menjepit potongan busa polietilen ke tiang bingkai dan mengencangkan lembaran lapisan dalam tanpa mengencangkan sekrup secara khusus. Hal ini tidak akan mengganggu kekokohan bingkai jika dirakit menggunakan teknologi, dan Anda akan mengurangi transmisi suara secara drastis.

3. Metode yang sama akan efektif saat memasang lantai. Namun penting juga untuk meninggalkan celah antara penutup lantai akhir dan dinding. Itu dapat ditutupi dengan alas tiang, diletakkan dengan insulasi apa pun atau disegel dengan sealant silikon. Penggunaan pondasi pelat apung merupakan salah satu cara radikal untuk menghilangkan transmisi suara melalui lantai.

Masalah lain yang tidak dapat dihindari, menurut beberapa orang yang skeptis, adalah kebutuhan akan ventilasi rumah yang mahal, berisik, dan pada saat yang sama tidak efektif atau memperburuk pelestarian panas. Ya, sistem ventilasinya masih tradisional untuk rumah lain, tapi di rumah ini seperti pelana untuk sapi. Ini benar. Tanpa membahas terlalu detail, yang memerlukan separuh volume artikel tersebut, kami merekomendasikan hal berikut:

1. Pelajari kelayakan penggunaan pemanas film inframerah untuk rumah Anda, bukan sistem yang biasa, tetapi menurut kami, tidak efektif di rumah modern. Pemanasan seperti itu, selain ekonomis, menghilangkan sebagian besar masalah yang terkait dengan kebutuhan ventilasi rumah bingkai di musim gugur-musim dingin-musim semi, dan di musim panas Anda lebih suka menutup jendela dari sinar matahari daripada khawatir. ventilasi.

2. Gunakan penukar panas internal yang ringkas, senyap, yang memungkinkan Anda memberikan ventilasi ruangan paling efektif, menjaga panas yang berharga sebanyak mungkin.

Seperti yang kami peringatkan di awal artikel, sebagian besar kelemahan rumah bingkai adalah mitos yang dapat Anda sangkal jika Anda membangun rumah bingkai sendiri, tentunya dengan ketaatan yang ketat terhadap teknologi. Dan mitos terbesarnya adalah bahwa melakukan ini dengan tangan Anda sendiri tidak mungkin atau sangat sulit, dan ini membutuhkan pembangun terhebat di zaman kita, yang semuanya, tanpa kecuali, berkumpul di perusahaan “Si Anu” dan tidak di tempat lain.

Pembaca yang budiman, jika Anda mempunyai pertanyaan, silakan tanyakan melalui formulir di bawah ini. Kami akan dengan senang hati berkomunikasi dengan Anda;)

Kami memutuskan untuk membangun rumah sesuai dengan teknologi bingkai? Biasakan diri Anda dengan kelemahan rumah bingkai sebelum Anda memulai konstruksi.

Manajer perusahaan konstruksi menyanyikan arias tentang keunggulan rumah rangka dan panel rangka. Harganya tidak mahal dan sangat ramah lingkungan, dan cucu Anda akan mewarisinya. Ya, hanya rumah dongeng. Apakah ini benar adanya, atau kita sedang dikisahkan dongeng lain?

Rumah bingkai atau rumah bingkai-panel diketahui semua orang yang pernah melihat dacha Soviet kuno. Berkat dacha ini, teknologi ini populer disebut “frame-slit”, dan kami menelusuri kelemahan rumah bingkai hingga munculnya teknologi Finlandia, Norwegia, dan Kanada yang begitu aktif diiklankan saat ini.

Manfaat kontroversial

Iklan rumah bingkai menarik bagi ekonomi, keramahan lingkungan, dan kecepatan konstruksi. Mari kita pertimbangkan secara rinci apa saja yang diperlukan dalam membangun rumah menggunakan teknologi rangka dan kerugian nyata apa yang telah muncul selama pengoperasian.

Tingkat kebisingan– sebagian besar rumah ini memiliki tingkat isolasi suara yang sangat rendah. Berada di lantai dua, Anda akan mendengar percakapan atau TV yang berfungsi di lantai pertama tanpa bersusah payah. Faktanya adalah bahwa dengan mengadopsi teknologi asing, kami tidak mengadopsi keangkuhan mereka - penempatan saluran ventilasi yang salah atau pemasangan partisi yang melanggar teknologi - dan Anda hidup di "neraka kebisingan".

Kelembaban– kayu, terutama kayu yang diproses dengan buruk, cenderung menyerap dan mempertahankan kelembapan. Dengan ventilasi yang buruk dan perawatan balok bangunan, jamur muncul, dan ini merupakan ancaman langsung terhadap kesehatan.

Pengapian– di rumah berbingkai, risiko kebakaran jauh lebih tinggi. Pada dasarnya semua karena pelanggaran yang sama Kode bangunan: misalnya, isolasi struktur atap yang tidak tepat, cerobong asap. Bahan menambah kontribusinya - 90% adalah kayu yang diresapi dengan bahan dan perekat yang mudah terbakar.

Efek termos– rumah bingkai tidak “bernafas”; ada pertukaran udara yang buruk di dalamnya. Di rumah seperti itu dingin di musim dingin dan panas di musim panas. Secara umum hal ini berlebihan karena kebanyakan orang bingung panel plastik, dari mana toko dan panel digunakan untuk membangun rumah bingkai-panel.

Kerapuhan- dibandingkan dengan rumah bata dan rumah yang terbuat dari batu, rumah rangka yang terbuat dari panel ringan berumur sangat pendek. Produsen menjamin masa pakai hingga 100 tahun, namun kenyataan konstruksi dalam negeri sedemikian rupa sehingga tidak ada yang mempercayai persyaratan jaminan.

Ketidakstabilan– rangka rumah sangat sensitif terhadap getaran – pekerjaan mesin cuci dapat menggerakkan seluruh rumah. Ketidakstabilan menyebabkan hilangnya kekakuan seluruh struktur.

Kualitas rendah- kualitas umum bahan yang tersedia di pasar, penyimpanannya yang tidak tepat, kurangnya keterampilan dan pengalaman yang diperlukan di antara para pembangun menimbulkan produk berkualitas rendah - rumah berkualitas rendah, tidak layak huni.

Semuanya buruk?

Terlepas dari kekurangan dan kekurangan yang disebutkan di atas, pembangunan rumah bingkai perlahan-lahan berkembang dan mencari pasarnya. Dengan segala nuansanya, ini pilihan terbaik bagi keluarga muda untuk mendapatkan rumah mereka sendiri. Sebagian besar aspek negatif muncul karena kurangnya profesionalisme pembangun, ketidakpedulian terhadap proses dan ketidaktahuan mendasar. Jika semuanya begitu buruk dan tidak praktis, teknologi ini pasti sudah lama ditinggalkan baik di Eropa maupun Amerika, namun mereka telah mengembangkan cara ini selama berabad-abad.

Kami tidak menganjurkan Anda untuk meninggalkan teknologi konstruksi ini. Kami menyarankan Anda membiasakan diri dengan semua kekurangan rumah bingkai untuk menghindari kekecewaan di kemudian hari.

Di pasar konstruksi pedesaan Anda dapat menemukan banyak tawaran dari perusahaan untuk pembangunan rumah bingkai-panel. Bagi individu yang ingin segera menetap di rumah baru, opsi ini dianggap paling sederhana dan ekonomis, namun memiliki kelebihan dan kekurangan. Apa pendapat para ahli tentang kualitas dan daya tahan struktur tersebut?

Konstruksi rumah bingkai-panel

Nuansa konstruksi rangka-panel

Bangunan jenis ini termasuk dalam kategori prefabrikasi. Dasar strukturnya adalah rangka kayu atau logam dengan penampang 15 cm atau lebih, di atasnya dipasang balok yang menahan panel multi-lapisan buatan pabrik.

Keunikan desain tersebut adalah persiapan awal pabrik manufaktur partisi panel sesuai proyek. Partisi dikirim ke lokasi dalam keadaan dirakit. Pemasangan akhir rumah dilakukan langsung di lokasi pemiliknya. Atap dan lantai di rumah-rumah tersebut dibangun dari populer bahan modern tergantung pada arsitektur bangunan dan dokumentasi desain.

Para ahli menyebut keunggulan utama rumah panel karena kemampuannya menahan panas: fitur desain memungkinkan Anda mengurangi biaya pemanasan pada periode musim gugur-musim dingin. Rumah rangka-panel mampu menahan embun beku di luar sekaligus menahan panas di dalam ruangan. Teknologi pembuatan pelindung insulasi panas multilayer membantu mencapai efek serupa.

Keuntungan rumah bingkai-panel selama konstruksi

Keuntungan mendirikan bangunan tipe rangka-panel antara lain:

1. Efisiensi konstruksi. Bangunan seperti itu didirikan dengan cepat, karena proses konstruksinya lebih seperti perakitan dan pemasangan panel yang sudah jadi. Tim berpengalaman menyelesaikan proyek turnkey dalam 2-3 bulan.
2. Instalasi sepanjang tahun. Bangunan panel dapat didirikan dalam segala cuaca - pohon tidak hanya tahan terhadap suhu rendah, tetapi juga terhadap perubahan suhu, yang merupakan keunggulan yang tidak dapat disangkal.
3. Melaksanakan pekerjaan internal dan eksternal secara bersamaan. Fitur ini mempercepat proses pengiriman rumah jadi sebanyak 1,5-2 kali lipat.
4. Struktur ringan. Ciri khas ini menjadi nilai plus tambahan bagi pemiliknya. Bingkai dipasang pada beton dan seterusnya pondasi berbentuk kolom, yang mengurangi biaya pemasangan.
5. Mudah dirakit. Pemilik situs akan dapat membangun garasi atau rumah bingkai-panel sendiri - untuk merakit struktur sesuai instruksi, kualifikasi di bidang konstruksi tidak diperlukan.

Keuntungan bangunan rangka-panel selama pengoperasian

Pakar industri konstruksi mencatat karakteristik kinerja yang sangat baik dari rumah yang dibangun menggunakan sistem rangka. Selain kelebihan saat berkumpul, tinggal sepanjang tahun di gedung seperti itu juga memiliki banyak keuntungan:

1. Biaya pemanasan minimum. Teknologi produksi panel dinding multilayer memungkinkan dinding menahan panas di dalam ruangan sepanjang waktu, sehingga mengurangi biaya pemanasan selama musim pemanasan.
2. Kecepatan pemanasan tinggi. Rumah yang dibangun menggunakan teknologi rangka langsung memanas saat pemanas dinyalakan. Namun, jika peraturan konstruksi dilanggar, mereka cenderung cepat kehilangan panas, jadi saat memasang struktur, penting untuk memasang dan mengisolasi dinding dengan benar.
3. Tidak ada penyusutan. Anda dapat menyelesaikan interior rumah bingkai segera setelah pemasangan - bangunan tidak retak atau menyusut seperti bangunan bata dan panel, yang merupakan keuntungan yang tidak dapat disangkal bagi pemilik yang ingin segera merayakan pesta pindah rumah.
4. Tahan terhadap api, jamur dan bakteri. Pabrikan yang bertanggung jawab memperlakukan setiap panel dengan impregnasi khusus yang melindungi dinding dari api, serta dari kelembapan dan jamur.

Kekurangan konstruksi menggunakan teknologi frame-panel

Meskipun memiliki banyak kelebihan, bangunan panel juga memiliki kelemahan:

1. Perisai berukuran besar. Dimensi panel dinding menimbulkan ketidaknyamanan selama transportasi dan pemasangan. Bongkar muat memerlukan peralatan khusus dan bantuan tambahan dari tim konstruksi. “Minus” ini menyebabkan biaya tambahan.
2. Pembatasan pembangunan kembali. Rumah panel yang dibangun sesuai dengan desain standar tidak dapat dibangun kembali. Oleh karena itu, sebelum membeli, penting untuk memperhatikan kenyamanan letak pintu masuk, tangga, ruangan dan komunikasi.
3. Kepatuhan yang ketat terhadap teknologi selama instalasi. Jika tim melakukan pelanggaran selama proses perakitan, karakteristik kekuatan dapat menurun, yang berarti periode operasi bebas masalah akan berkurang. Kesalahan pembangun bisa menjadi kerugian besar bagi pemiliknya.

Pabrikan biasanya menyediakan Layanan tambahan untuk perakitan, dan juga memberikan jaminan atas pekerjaan yang dilakukan. Oleh karena itu, undanglah ke situs tersebut lebih baik dari para master yang berpengalaman dalam nuansa teknologi bingkai-panel.

Pemasangan panel dinding

Saat memilih rumah bingkai-panel, penting untuk mengetahui fitur bahan dan pemasangan struktur. Misalnya, perubahan desain dapat mempersulit pembuatan dan pengikatan panel, yang jika rusak, tidak dapat diperbaiki. Ini adalah kerugian yang serius. Jika pelindungnya rusak, pembeli harus mengeluarkan uang untuk memproduksi ulang modul tersebut.

Beberapa produsen menawarkan klien untuk memilih jenis insulasi dinding. Lebih baik memberi preferensi pada bahan mahal dengan masa pakai lebih lama dan perlindungan tambahan terhadap kelembapan dan jamur.

Saat memasang struktur, penting untuk mempertimbangkan karakteristik lokasi: apakah peralatan bongkar muat dapat dengan bebas mengakses wilayah tersebut, apakah terdapat area kering untuk menyimpan panel. Luas lokasi yang kecil dan kurangnya jalan merupakan kelemahan yang signifikan. Jika akses ke rumah yang sedang dibangun sulit, saat membeli, penting untuk memilih panel kecil yang dapat diperbaiki sendiri oleh pekerja tanpa menggunakan peralatan khusus.

Dengan demikian, rumah-rumah bingkai-panel memiliki kelebihan dan kekurangannya, yang hanya diketahui oleh para ahli. Dengan pendekatan yang bijaksana, Anda dapat mengatasi kelemahan teknologi - memilih arsitektur rumah masa depan Anda dengan lebih hati-hati, memantau kepatuhan terhadap tahapan pekerjaan konstruksi, dan menyediakan akses mudah ke lokasi untuk manipulator atau peralatan kargo. Nah, manfaat teknologi sudah membuktikannya. Saat ini, tidak ada alternatif yang lebih murah untuk pembangunan rumah pribadi yang cepat, dan memanaskan sebuah bangunan membutuhkan panas 2 kali lebih sedikit daripada menyediakan panas ke bangunan batu bata.

Semakin banyak bangunan yang dapat Anda lihat rumah bingkai, pro dan kontra yang harus dipelajari sebelum memulai pekerjaan konstruksi dan membeli bahan. Konstruksi rangka semakin populer. Namun apakah layak membangun menggunakan teknologi ini? rumah sendiri? Di sini setiap orang harus secara mandiri mempertimbangkan pro dan kontra.

Keuntungan

Keunggulan rumah bingkai menarik orang-orang di seluruh dunia untuk menggunakan teknologi ini. Opsi ini relevan tidak hanya di negara kita, tetapi juga di luar negeri. Metode konstruksi tersebut datang kepada kami dari Eropa dan dengan percaya diri mengambil posisi terdepan. Keuntungan dari rumah bingkai, pertama-tama, terletak pada efisiensinya. Mereka memungkinkan Anda menghemat anggaran tidak hanya pada tahap konstruksi, tetapi juga selama pengoperasian. Seringkali, lebih banyak pro daripada kontra.

Teknologi konstruksi rangka mendapatkan popularitas karena efisiensinya yang tinggi

Keunggulan rumah bingkai diwakili oleh karakteristik dan fitur berikut:

• tidak adanya proses basah selama konstruksi;
• kemampuan untuk melakukan pekerjaan kapan saja sepanjang tahun, kemandirian dari kondisi suhu;
• tidak diperlukan fondasi yang kuat;
• anda dapat melakukan pekerjaan instalasi sendiri dan dengan biaya tenaga kerja minimal;
• isolasi termal yang baik, menghemat pemanasan;
• iklim mikro yang nyaman ketika memilih insulasi dengan permeabilitas uap yang baik;
• kecepatan instalasi tinggi;
• kemudahan penyelesaian dan perbaikan bangunan;
• ketahanan struktur terhadap deformasi kecil selama naik turunnya tanah dan penyusutan;
• kemungkinan mengubah tata letak internal.

Kami akan mengetahui semua pro dan kontra dari rumah bingkai, yang akan memberi Anda kesempatan untuk memutuskan apakah teknologi ini cocok untuk konstruksi sendiri. Penting untuk dicatat bahwa pemilik bangunan tersebut mencatat bahwa biaya pada tahap konstruksi kira-kira 30% lebih murah daripada biaya ketika membangun struktur yang terbuat dari batu bata atau beton.

Konstruksi rangka dapat dilakukan kapan saja sepanjang tahun

Pada saat yang sama, biaya pemanasan selama pengoperasian sangat rendah. Tapi ini hanya relevan jika Anda memilih ketebalan insulasi yang tepat.. Itu harus memenuhi standar untuk wilayah iklim tertentu.

Keunikan

Untuk menghindari masalah di semua tahap, perlu dipertimbangkan bahwa rumah bingkai membutuhkan lebih banyak perhatian pada tahap desain. Saat merakit, penting untuk mengikuti semua tahapan teknologi. Di sini keakuratan pembuatan dan penyambungan bagian-bagian rangka sangat penting. Jadi, banyak hal akan bergantung pada kualitas bahan tahap persiapan Anda harus mencari pemasok yang dapat diandalkan.

Panel harus dirakit dengan ketelitian mutlak

Mempertimbangkan kelebihan dan kekurangan rumah bingkai, tidak ada salahnya untuk menyebutkan fitur-fitur penting mereka:

• untuk mencegah dinding pecah atau insulasi kendur, pada tahap konstruksi Anda perlu memantau kualitas sambungan dengan cermat;
• semua bagian selubung harus disesuaikan dengan sempurna; pemasangan elemen panel dapat memakan banyak waktu dan tenaga, tetapi hal ini harus diperhatikan;
• Jika semua detailnya pas, bangunan akan sangat efisien dalam hal penghematan energi, tetapi dalam praktiknya hal ini tidak mudah dicapai.

Kekurangan teknologi

Banyak profesional percaya bahwa kerangka bangunan sangat tidak cocok untuk digunakan dalam kondisi kita. Di bidang ini kita tidak punya pengalaman hebat, kerangka peraturan yang dikembangkan dan pengetahuan yang memadai. Fenomena ini tidak biasa, sehingga bisa menakutkan, seperti hal yang tidak diketahui. Namun di kalangan pengrajin non-profesional, bingkai ini semakin populer. Apakah teknologi ini layak dipercaya?

Salah satu kelemahan utama rumah bingkai adalah kerapuhannya yang relatif

Beberapa kelemahan rumah bingkai tidak memiliki dasar yang nyata. Mereka bisa dibandingkan dengan mitos. Namun ada juga masalah serius yang tidak bisa diabaikan.

Masalah yang umum meliputi:

• Kerapuhan. Bangunan itu kemungkinan tidak akan bertahan lebih dari seratus tahun. Namun di sini semuanya tergantung pada keteraturan perbaikan dan kualitas perawatan. Jika Anda melakukan perbaikan setiap 25 tahun, Anda dapat memperbaiki situasi secara signifikan. Namun penting untuk dipahami bahwa konstruksi rangka tidak dimaksudkan agar sebuah keluarga dapat mendiami sebuah rumah secara turun-temurun. Namun untuk satu atau dua generasi sumber dayanya cukup.
• Bahaya kebakaran. Praktis tidak ada apa pun di dalam bangunan rangka kayu yang dapat mencegah kebakaran. Selain itu, ini struktur ringan benar-benar bisa terbakar seperti korek api. Namun masalahnya bisa diatasi dengan memilih insulasi. Saat ini wol basal mineral populer di pasaran. Ini tahan terhadap api dengan baik. Selain itu, untuk perlindungan, semua elemen kayu dapat diberi bahan penghambat api, yang akan meningkatkan tingkat keamanan.
• Rawan membusuk. Kayu mudah rusak karena kelembapan tinggi. Hal ini berlaku tidak hanya untuk bangunan rangka, tetapi juga untuk bangunan kayu. Namun jika Anda merawat rumah dan merawatnya secara berkala dengan antiseptik, tidak akan timbul masalah.
• Isolasi kebisingan rendah. Berat struktur mempengaruhi penyerapan suara. Di rumah bingkai ukurannya kecil, sehingga mungkin timbul masalah dengan tingkat kebisingan. Hal ini perlu diingat ketika membangun di dekat jalan raya atau rel kereta api. Masalahnya dapat diatasi pada tahap awal dengan memilih bahan isolasi berkualitas tinggi.
• Keramahan lingkungan yang rendah. Itu semua tergantung pilihan bahan. Penting untuk memperhatikan jenis selubung dan insulasi. Hal ini cukup kontroversial, karena saat ini sangat sulit menemukan rumah ramah lingkungan. Impregnasi kimia digunakan di mana-mana, bahan buatan dan seterusnya.
• Tempat yang bagus bagi hama untuk hidup. Di kami kondisi iklim Masalah ini sangat jarang terjadi. Ini lebih relevan untuk negara lain. Tapi kita mungkin punya masalah lain - tikus. Masalahnya relevan ketika memilih plastik busa sebagai insulasi. Hewan pengerat tidak peduli dengan wol mineral.

Masalah apa saja yang muncul

Mempertimbangkan rumah bingkai, pro dan kontra yang diketahui oleh pembangun, kita tidak bisa tidak membicarakan kemungkinan masalah dan cara untuk menyelesaikannya. Kalau tidak, informasinya tidak lengkap. Dalam beberapa kasus, akan lebih bijaksana untuk melibatkan seorang profesional: seorang pembangun atau insinyur.

Membeli bahan

Membangun gedung dengan menggunakan rangka merupakan fenomena baru. Karena alasan ini, Anda mungkin menemukan bahwa komponen tertentu tidak tersedia di setiap toko perangkat keras. Karena kurangnya persaingan, produsen dan penjual dapat menaikkan harga secara signifikan.

Bahan untuk konstruksi harus dibeli dari pemasok terpercaya

Untuk menghindari pengeluaran yang tidak perlu, Anda harus terus memantau situs web produsen, membandingkan penawaran, dan memilih yang terbaik. Biaya juga dipengaruhi oleh musim. Di akhir musim dingin, harga bahan mungkin jauh lebih murah dibandingkan musim panas. Hal ini disebabkan oleh fakta bahwa permintaan terbesar biasanya diamati selama periode hangat dan di musim dingin pasar konstruksi- tenang.

Ventilasi

Tidak akan ada masalah saat menggunakan insulasi dan bahan finishing yang dapat menyerap uap. Tetapi jika salah satu lapisan dinding terbuat dari bahan kedap air, Anda harus memikirkan ventilasi paksa pada ruangan tersebut. Pertanyaannya relevan, misalnya saat memasang busa polistiren atau busa polistiren ekstrusi (penoplex). Agar tidak melakukan tindakan yang tidak perlu, disarankan untuk mempertimbangkan dengan cermat karakteristik bahan seperti permeabilitas uap. Seharusnya tidak terlalu rendah.

Jika plastik busa atau penoplex dipilih sebagai insulasi, maka perlu dilengkapi ventilasi paksa

Masalah lainnya adalah ventilasi fasad. Saat menggunakan wol mineral, Anda perlu membuat celah antara insulasi dan selubung setebal 3-5 cm. Pada bagian bawah fasad terdapat bukaan untuk pemasukan udara. Pintu keluarnya berada di area atap atap. Teknologi ini memungkinkan Anda melindungi insulasi dari tetesan kondensasi.

Di antara wol mineral dan selubungnya harus memiliki celah ventilasi

Ventilasi yang tidak memadai dalam kedua kasus tersebut akan menyebabkan terganggunya iklim mikro dan peningkatan kelembapan. Kelembapan yang tinggi menyebabkan timbulnya jamur, lumut dan mikroorganisme lainnya yang dapat sangat merusak kehidupan penghuni rumah. Untuk menghindari perbaikan rumit yang melibatkan penggantian kelongsong, insulasi, dan struktur pendukung, Anda perlu memikirkan ventilasi terlebih dahulu. Aturan yang sama berlaku untuk atap sebuah bangunan.

Pengkabelan

Menurut standar, kabel harus dipasang pipa logam. Penggunaan plastik pada bahan yang mudah terbakar tidak dapat diterima. Tapi ini hanya relevan untuk konstruksi massal, di mana pada saat pengiriman Anda harus melewati pemeriksaan. Di gedung pribadi, tidak ada kebutuhan mendesak untuk menggunakan standar Rusia. Namun di sini penting untuk memahami di mana Anda dapat menyimpang dari rekomendasi.

Dilarang menggunakan pipa plastik untuk kabel listrik.

Dalam hal pemasangan kabel, sebaiknya manfaatkan pengalaman global. Paling sering, kabel aman dengan insulasi yang baik digunakan. Elemen-elemen tersebut dapat diletakkan langsung di bingkai, setelah sebelumnya memberikan potongan. Ini akan menghemat waktu, tenaga dan saraf.

Kualifikasi pemain

Masalah ini mungkin menjadi batu sandungan terbesar. Saat membangunnya sendiri, Anda perlu mempelajari teknologinya dengan cermat. Bahkan ada baiknya membeli beberapa buku pelajaran, karena ini berarti membangun rumah Anda sendiri, yang tidak ada gunanya menabung.

Rangka memerlukan sambungan presisi tinggi, jadi opsi ini direkomendasikan bagi mereka yang sudah memiliki pengalaman konstruksi. Seorang pemula mungkin tidak melakukan simpul dengan cukup baik, yang akan menyebabkan masalah tertentu selama pengoperasian.

Banyak dari kita yang terbiasa berpikir bahwa rumah dari dan dari adalah standar yang telah teruji oleh waktu, dan teknologi modern serta metode konstruksi lainnya tidak dapat mencapai karakteristik yang sama seperti kayu dan batu bata yang telah lama kita kenal. Perlu dicatat bahwa teknologi tidak tinggal diam dan bergerak sangat cepat ke arah konstruksi, sehingga tidak ada gunanya menyangkal teknologi baru yang memiliki sejumlah keunggulan.

Mari kita bahas 10 mitos utama yang biasa kita dengar dan coba segera hilangkan.

Ada beberapa jenis rumah rangka yang bisa bertahan 30-100 tahun. Indikator ini tergantung langsung pada kualitas dan keamanannya dalam struktur itu sendiri.

Untuk memastikan umur panjang semua bahan, perlu untuk mencegah masuknya uap air langsung ke bahan dinding. Daya tahan logam dan kayu dalam kondisi kelembaban atmosfer normal, serta jika diproses dengan benar, dapat melebihi masa pakai 100 tahun.

Kesimpulan: rumah kerangka yang dibuat dengan baik dapat bertahan hingga 100 tahun atau lebih.

Mitos 2. Rumah bingkai sangat dingin dan tidak tahan terhadap cuaca beku yang parah

Apa yang mendasari mitos ini tidak sepenuhnya jelas, karena salah satu yang terpenting adalah sifat dinding yang hemat energi. Mereka dilengkapi dengan insulasi setebal 15 hingga 20 cm, yang terletak di dalam cangkang itu sendiri. Tapi Anda bisa membuatnya lebih "serius" - juga mengisolasi bagian luarnya, yang akan membuat rumah lebih hemat energi.

Kesimpulan: rumah bingkai cukup hangat dan juga dapat diisolasi tambahan.

Mitos 3. Pembangunan rumah rangka menggunakan teknologi yang sama

Kesimpulan: rumah rangka sangat tahan lama dan terlindungi baik dari bencana alam maupun dari tamu tak diundang.

Mitos 5. Rumah bingkai tidak bisa bernapas, jadi di dalamnya selalu sangat pengap.

DENGAN poin ilmiah Menurut pendapat kami, setiap rumah memiliki iklim mikro yang sehat semata-mata karena ventilasi, terlepas dari bahan apa dindingnya dibuat. Mitos itu sendiri didasarkan pada gagasan yang jelas-jelas keliru bahwa dinding bata dapat bernafas - membiarkan kelembapan berlebih melewatinya. Tapi, seperti yang dikatakan para ahli, uap itu sendiri menyebar dinding bata sangat kecil dibandingkan dengan volume akumulasinya di seluruh ruangan.

Perlu dicatat bahwa bangunan hemat energi, apa pun bahan pembuatannya, harus memiliki struktur kedap udara secara eksklusif. Sedangkan untuk udara segar di dalam rumah, untuk itu perlu dipasang sistem pembuangan yang efektif. Ventilasi alami pada ruangan juga harus disediakan - jendela di setiap ruangan harus terbuka.

Kesimpulan: saat instalasi sistem yang efektif ventilasi di rumah bingkai akan selalu ada udara segar

Mitos 6. Rumah rangka tidak ramah lingkungan

Sejumlah besar rumah bingkai memenuhi semua persyaratan yang diperlukan, dan hampir semuanya memiliki sertifikat khusus Eropa. Logam dan kayu tempat pembuatannya termasuk dalam kategori bahan paling ramah lingkungan yang dikenal di alam. Wol batu merupakan bahan netral yang tidak berbahaya bagi kesehatan manusia dan alam. Polystyrene yang diperluas pada suhu di bawah 85 ° C juga tidak menimbulkan bahaya. Di dalam, semua dinding dilapisi dengan papan gipsum yang 95% terbuat dari kayu.

Wajar jika rumahnya sangat murah, maka kemungkinan besar menggunakan bahan berkualitas rendah, bahkan berbahaya bagi kesehatan. Namun perlu ditegaskan bahwa bahaya ini tidak hanya timbul pada pembangunan rumah rangka.

Selama konstruksi, semua sertifikat kualitas bahan harus disyaratkan, yang akan memastikan keramahan lingkungan dan keamanan bahan yang digunakan.

Kesimpulan: Saat membangun rumah rangka, mereka terutama menggunakan bahan yang berasal dari alam, dan untuk bahan lainnya perlu memeriksa sertifikat kesesuaian.

Mitos 7. Rumah kerangka berbahaya bagi kebakaran

Di gedung-gedung ini, semua elemen dinding penahan beban menjalani perawatan wajib tahan api. Ini juga termasuk kelongsong yang terbuat dari eternit gipsum dan papan fiberglass - bahan yang tidak mudah terbakar. Secara umum, batas ketahanan api pada rangka rumah adalah 30-60 menit, yang memenuhi standar yang diperlukan dan ini harus tercermin dalam sertifikat kesesuaian pabrikan.

Kesimpulan: ketahanan api pada rumah rangka lebih rendah dibandingkan dengan rumah batu, namun untuk meningkatkan keamanan kebakarannya, semua struktur kayu diperlakukan dengan penghambat api khusus dan 2 lapis eternit gipsum digunakan untuk pelapis internal.

Mitos 8. Rangka rumah dibuat secara eksklusif sesuai dengan desain standar

Mitos 9. Rumah bingkai tidak sepenuhnya estetis tampilannya.

Kami tidak setuju dengan pernyataan ini, karena ini hanyalah teknologi konstruksinya, dan penampilan bangunannya bergantung langsung pada dekorasi dan kualitas arsitektur proyek itu sendiri.

Mitos 10. Rumah bingkai itu murah

Biaya membangun rumah bingkai adalah 150 - 1200 $/m². Kisaran harga ini disebabkan oleh beragamnya teknologi, serta kemampuan untuk memilih tingkat kesiapan bangunan itu sendiri: pembelian kit untuk konstruksi mandiri atau konstruksi turnkey. Dalam salah satu teknologi, fluktuasi harga mungkin terjadi, tergantung pada bahan yang digunakan. Misalnya, rumah dengan rangka yang terbuat dari kayu veneer laminasi akan harganya lebih mahal daripada, misalnya, rumah yang terbuat dari kayu solid. Juga memiliki sangat penting bahan insulasi itu sendiri, kelongsong, dll. Rumah rangka dengan insulasi dari wol basal lebih murah daripada wol basal, kelongsong dari OSB lebih murah daripada dari DSP.

Salah satu keuntungan utama konstruksi rangka adalah transparansi investasi dan akurasi perkiraan yang tinggi. Biaya seluruh set rumah dihitung secara individual setelah seluruh proyek dikembangkan dan tidak berubah dengan cara apa pun di masa depan.

Kesimpulan: Biaya membangun rumah rangka bisa bermacam-macam. Itu semua tergantung pada banyak faktor dan kebutuhan pelanggan.

Kita dapat menarik kesimpulan umum - pembangunan rumah bingkai memiliki sejumlah mitos yang sebenarnya tidak memiliki dasar. Teknologi modern Konstruksi rumah rangka memungkinkan Anda dengan cepat mendirikan bangunan yang hemat energi, indah secara estetika, dan aman yang dapat bertahan selama beberapa dekade.

Apakah Anda masih memiliki pertanyaan tentang konstruksi rumah rangka?

Pakar kami akan dengan senang hati menjawab semua pertanyaan Anda di Komentar!