Tentu saja, pembangunan bangunan tempat tinggal di lahan pribadi tidak semuanya merupakan bangunan yang dibutuhkan. Oleh karena itu, pertanyaan tentang seberapa jauh letak rumah kaca dari pagar sangatlah relevan. Beberapa orang berpikir bahwa mereka dapat memutuskan sendiri di mana struktur ini atau itu akan ditempatkan di situs mereka sendiri.

Tata letak rumah kaca di dekat pagar

Namun, agar tidak mengalami masalah, yang terbaik adalah mematuhi standar yang ditentukan dalam dokumen peraturan penggunaan area lokal.

Sekalipun pemiliknya memiliki hubungan baik dengan tetangganya, yang terbaik adalah membangun rumah kaca pada jarak yang diperlukan dari pagar. Persyaratan standarnya adalah sebagai berikut:

1. Rumah kaca harus ditempatkan sedemikian rupa sehingga tidak menaungi sebagian properti di sekitarnya.
2. Dari pemiliknya plot tetangga harus memungkinkan untuk mengakses semua bangunan milik mereka. Jika tidak ada pagar, Anda tidak dapat memasang rumah kaca di perbatasan petak, agar tidak menimbulkan kondisi yang tidak nyaman bagi diri sendiri dan tetangga.
3. Penting juga untuk mematuhi standar konstruksi, kebakaran, dan sanitasi untuk memasang pagar antar tetangga, yang ditentukan untuk struktur ini di struktur resmi.

Daftar persyaratan untuk penempatan bangunan di lokasi

Bagaimanapun, sebelum memulai konstruksi, Anda harus mempelajari semua persyaratan dan standar dengan cermat agar tidak menemui masalah dan masalah yang tidak perlu di masa depan. biaya keuangan.

Standar konstruksi untuk konstruksi rumah kaca

Jika Anda memutuskan untuk memasang rumah kaca tidak jauh dari pagar, Anda harus memahami apa itu Kode bangunan mempunyai pengaruh langsung terhadap desain. Aturan dan persyaratan diatur oleh dua dokumen peraturan:

1. SNiP adalah norma dan aturan yang menunjukkan ciri-ciri dan urutan perencanaan, dan juga akan membantu pemilik memahami secara rinci dokumen apa saja yang perlu disiapkan untuk mengkonfirmasi proyek tersebut dengan pemerintah kabupaten atau kota.
2. Tindakan legislatif yang menetapkan persyaratan untuk berbagai jenis bangunan baru.

Pemilik bidang tanah yang skeptis terhadap persyaratan undang-undang, terkadang tidak menaati norma; dalam hal ini jarak rumah ke pagar tidak sesuai dengan peraturan perundang-undangan.

Contoh lokasi rumah kaca yang salah di lokasi

Hanya jika tetangganya mengadu kepada pihak berwenang setempat, pelanggar mungkin diminta untuk memindahkan atau bahkan menghancurkan rumah kaca tersebut.

Persyaratan SNiP mengenai rumah kaca

Menurut standar yang ditentukan dalam SNiP, jarak dari pagar ke rumah kaca harus minimal 1 meter.

Jika pemilik berencana memberi makan tanaman yang tumbuh di dalam ruangan dengan pupuk organik, maka sebaiknya letakkan rumah kaca minimal 4 meter dari pagar tetangga, agar tidak menimbulkan ketidaknyamanan akibat bau tak sedap yang mungkin terpancar.

Standar-standar ini harus dipatuhi agar Anda tidak perlu membayar denda atau dikenakan biaya biaya tambahan masalah yang timbul ketika memindahkan atau menghancurkan struktur yang dibangun secara tidak benar. Video tersebut berbicara tentang kemunduran batas-batas situs selama pembangunan rumah kaca dan bangunan lain di situs tersebut.

Keamanan kebakaran

Selain harus menjaga jarak dengan pagar tetangga, berdasarkan persyaratan juga harus dipenuhi. keselamatan kebakaran. Aturan keselamatan kebakaran harus dipatuhi berdasarkan jarak dari pagar di sisi jalan tempat rumah kaca akan ditempatkan. Di mana:

• bangunan yang terbuat dari bahan yang tidak mudah terbakar dapat ditempatkan 7 meter dari pagar;
• jika rumah kaca terbuat dari bahan dengan ketahanan api rendah, maka jaraknya minimal 12 meter.

Bagaimanapun, parameter ini harus diperhitungkan ketika memilih lokasi untuk struktur. Penting juga untuk mempertimbangkan ukuran dan tata letak rumah kaca.

Persyaratan sanitasi

Ada perbedaan yang signifikan antara pilihan saat memasang rumah kaca kecil yang dipupuk dengan bahan pengisi buatan atau rumah kaca yang tanamannya dipelihara dengan bantuan pupuk organik alami.

Skema pemasangan rumah kaca melengkung di situs

Dalam kasus kedua, baunya bisa menyebar sampai ke properti tetangga. Pada opsi pertama, Anda dapat membangun rumah kaca pada jarak 1 meter dari pagar tetangga, dan pada opsi kedua, setidaknya 4 meter.

Menyelesaikan masalah dengan tetangga

Untuk ketenangan pikiran dan desain yang benar dokumen, masalah ini harus disepakati dengan tetangga. Sekalipun semua persyaratan terpenuhi dan jarak dari pagar ke rumah kaca yang ditentukan dalam standar terpenuhi, lebih baik mendapatkan persetujuan tertulis untuk pembangunan dari penghuni petak terdekat. Bagaimanapun, Anda harus ingat bahwa:

Dengan mengikuti standar yang ditentukan, seseorang akan membiarkan dirinya menikmati tanaman favoritnya sepanjang tahun, dan tidak mengalami kesulitan dalam menyelesaikan masalah kontroversial dan biaya tambahan.

Postingan lain tentang rumah kaca

Pertanyaan dari pelanggan kami Svetlana: Kami sudah lama tidak memiliki dacha, baru setahun. Musim panas itu, segala macam lokasi yang nyaman untuk pemandian, rumah kaca, dan bangunan lainnya ditentukan. Untuk rumah kaca, panjangnya ditentukan 8 meter. Lokasi dari barat ke…

Saat cuaca dingin, suhu di dalam rumah kaca dan di luar bisa dibilang sama. Sore dan malam sama saja di sana dan di sana. Artinya, embun beku musim semi dapat menghancurkan semua bibit. Jika Anda menutupi rumah kaca dengan lapisan kedua polikarbonat, apakah akan menjadi...

Di musim panas saya menanam sayuran di rumah kaca. Dia kelelahan, panas sekali. Saya juga menutup atap - itu tidak membantu. Menurut pendapat saya, di musim panas di selatan, tidak ada gunanya menanam apa pun di rumah kaca. Saya ingin mendengar pendapat dari siapa pun yang mengalami hal ini. Terima kasih.

Apa hal terbaik yang harus dilakukan dengan rumah kaca jika Anda akan berlibur dan sudah ada bibit tomat yang ditanam di sana? Biarkan terbuka atau bagaimana? Cuacanya sangat berubah-ubah - terkadang hangat, terkadang dingin... Jadi mana yang lebih baik?

Saat ini saya sudah pensiun. Saya merasa sehat secara fisik dan ingin berolahraga. pertanian rumah kaca, menanam tanaman sayuran di dalamnya. Faktanya adalah saya sama sekali tidak tahu tentang rumah kaca.

Tidak ada cara untuk melakukannya tanpa rumah kaca (atau rumah kaca) di wilayah kami... Anda bisa mendapatkan panen tomat dan mentimun di Karelia kami hanya di lahan tertutup. Tidak, tentu saja, itu mungkin tanah terbuka menanam bibit, tapi hanya untuk kepentingan memanjakan atau bereksperimen….

Lihat semua materi

tentang rumah kaca :

Lihat semua

Lihatlah aturan pengembangan kemitraan Anda (aturan tersebut harus ada di dewan manajemen kemitraan). Jika tidak ada, maka SNiP harus diikuti.

Berikut kutipannya:

Disetujui

PERANGKAT ATURAN

PERENCANAAN DAN PENGEMBANGAN WILAYAH

ASOSIASI, BANGUNAN DAN STRUKTUR WARGA KEBUN (COTTAGE)

SNiP EDISI TERPERBARUI 30-02-97

*6.7. Jarak minimum ke perbatasan plot tetangga untuk kondisi sanitasi harus dari:

bangunan tempat tinggal (atau rumah) - 3 m;

bangunan untuk memelihara ternak kecil dan unggas - 4 m;

bangunan lain - 1 m;

batang pohon tinggi - 4 m, berukuran sedang - 2 m;

semak - 1 m.

Jarak antara bangunan tempat tinggal (atau rumah), bangunan luar dan batas sebidang tanah yang berdekatan diukur dari alas atau dari dinding rumah, bangunan (jika tidak ada alas), jika unsur-unsur rumah dan bangunan (jendela rongga, serambi, kanopi, atap yang menjorok, dll) tidak menonjol lebih dari 50 cm dari bidang dinding. Jika elemen menonjol lebih dari 50 cm, jarak diukur dari bagian yang menonjol atau dari proyeksinya ke tanah (kanopi atap kantilever, elemen lantai dua yang terletak pada tiang, dll.). Pondok musim panas bangunan luar yang terletak pada jarak 1 m dari batas taman atau petak tetangga, kemiringan atap harus diorientasikan sedemikian rupa sehingga limpasan air hujan tidak jatuh ke petak tetangga.

Halo! Tolong beri tahu saya berapa jarak dari pagar ke rumah kaca. Lahan kami kecil, jadi setiap meter penting. Kami ingin membangun rumah kaca setelah mempertimbangkan semua pilihan. Ternyata tempat yang paling menguntungkan untuk ini terletak di dekat perbatasan tetangga. Kami memiliki hubungan baik dengan mereka, jadi setelah menjelaskan situasinya, kami mengetahui bahwa mereka tidak menentang pembangunan seperti itu, meskipun hal itu berdampak pada sebagian perbatasan. Saya ingin melakukan segalanya tidak hanya dengan nyaman, tetapi juga sesuai aturan. Kami menghubungi Anda untuk mendapatkan jawaban profesional tentang cara melakukan hal yang benar dan apa yang harus difokuskan. Terima kasih sebelumnya atas saran Anda!

Standar penempatan dan jarak yang mengatur secara jelas tindakan tersebut akan membantu menentukan jarak dari pagar ke rumah kaca. Meskipun situs Anda kecil, Anda tidak dapat menempatkan bangunan di tempat yang nyaman bagi Anda. Faktanya, bangunan yang nyaman bagi Anda dapat menimbulkan ketidaknyamanan bagi tetangga Anda. Oleh karena itu, penting untuk memperhatikan peraturan yang ada agar tidak terjadi masalah.

Menurut standar sanitasi, higienis, dan keselamatan kebakaran yang ditetapkan oleh undang-undang, rumah kaca dapat ditempatkan pada jarak minimal 1 m dari perbatasan. Peran utama dimainkan oleh ketinggian bangunan; bayangannya tidak boleh jatuh di area tetangga. Meski memiliki hubungan baik dengan tetangga, disarankan untuk melakukan segala sesuatunya sesuai aturan.

Perlu dipertimbangkan bahwa hubungan tersebut mungkin salah atau tetangga akan menjual rumah tersebut kepada orang lain yang tidak menyukai kenyataan bahwa plot mereka dinaungi oleh rumah kaca Anda. Dalam hal ini, pemilik baru dapat meminta agar bangunan tersebut dibongkar atau dipindahkan lebih jauh dari batas. Apalagi jika kasusnya dibawa ke pengadilan, Anda akan salah meskipun Anda memiliki perjanjian tertulis dengan pemilik sebelumnya dari kavling tetangga.

Untuk melakukan semuanya dengan benar dan tidak mengkhawatirkan rumah kaca Anda, Anda perlu memikirkan semua poin terlebih dahulu. Pertama, putuskan seberapa tinggi ruangan pembibitan tersebut. Setelah itu, hitung berapa jarak yang akan diarsir. Jika memungkinkan untuk mundur beberapa meter, pastikan untuk melakukannya, jika tidak, kurangi saja ketinggiannya. Pilihan alternatif bagi Anda mungkin adalah rumah kaca portabel, keunggulan utamanya adalah kemudahan perakitan dan pembongkaran. Opsi ini akan memberi Anda kemudahan untuk memindahkan rumah kaca; tergantung situasinya, Anda dapat memindahkannya ke lokasi lain tahun depan.

“Saya tinggal di sektor swasta. Tetangga tersebut memasang pagar setinggi 2 meter yang terbuat dari profil, digelapkan seluruhnya pada ketinggian 1,70 meter. Matahari tidak mencapai tempat tidur; menutupi separuh jendelaku. Apakah sah memasang pagar seperti itu? Saya juga tertarik pada seberapa jauh sistem pembuangan limbah diperbolehkan dari perbatasan plot yang berdekatan dan pada jarak berapa rumah kaca polikarbonat dapat ditempatkan? Nina Mezentseva, Gorki.

Dmitry Semenkevich, Wakil Menteri Arsitektur dan Konstruksi:

Mengenai permasalahan pemasangan pagar pada tanah milik warga dalam kawasan perumahan, kami informasikan bahwa berdasarkan Keputusan Menteri Konstruksi dan Arsitektur tanggal 15 September 2015 Nomor 237 telah disetujui dan mulai berlaku pada tanggal 1 Desember 2015. Ubah No. 5 menjadi TCP 45-3.01-117-2008 “Perencanaan kota. Area pembangunan perumahan perkebunan. Standar perencanaan dan pengembangan.”

Menurut persyaratan Amandemen No. 5, persyaratan berikut dikenakan pada pemasangan pagar untuk petak pribadi:

Ketinggian pagar diatur tidak lebih dari 2 meter, tingkat transparansi dari 0% hingga 100% di sekeliling seluruh situs.

Pada kawasan yang telah dikembangkan perkebunan, jika batas geodesi bidang tanah berdekatan (kurang dari 3 meter) dengan bangunan tempat tinggal, maka pagar bidang kebun dipasang selebar rumah tersebut dengan ketinggian tidak lebih. dari 2 meter dan tingkat transparansi dari 50 hingga 100%.

Jika batas geodesi bidang tanah membentang di sepanjang dinding bangunan tempat tinggal atau bangunan tambahan dari pengguna lahan yang berdekatan, maka tidak diperbolehkan memasang pagar melintasi lebar rumah atau bangunan luar tersebut.

Perlu diketahui bahwa, sesuai dengan tata cara yang ditetapkan undang-undang, Perubahan No. 5 berlaku untuk pagar yang pemasangannya dimulai setelah tanggal 1 Desember 2015.

Persetujuan tetangga terhadap pemasangan pagar di kawasan tetangga tidak diatur dalam peraturan teknis.

Mengenai penempatan rumah kaca pada plot pribadi Kami informasikan kepada Anda bahwa sub-klausul 6.2.6 Bab 6 TCP 45-3.01-117-2008 menetapkan bahwa pada petak pribadi dengan luas lebih dari 0,10 hektar diperbolehkan menempatkan rumah kaca dengan ketinggian tidak lebih dari 3 meter pada jarak 1 meter dari kavling yang berdekatan dengan luas yang direkomendasikan hingga 20 meter persegi.

Mengenai masalah pemasangan saluran pembuangan di lahan pribadi, kami informasikan bahwa sub-klausul 4.2 dari klausul 4 TCP 45-4.01-51-2007 “Sistem pasokan air dan saluran pembuangan untuk lahan rumah tangga” bangunan tempat tinggal. Aturan Desain" menetapkan bahwa penggunaan sistem saluran pembuangan individu diperbolehkan dengan pembenaran dan persetujuan yang sesuai dengan badan teritorial Kementerian. sumber daya alam dan keamanan lingkungan dan badan teritorial pengawasan sanitasi negara.

Perlu dicatat bahwa masalah yang berkaitan dengan norma dan peraturan sanitasi dan standar higienis berada dalam kompetensi Kementerian Kesehatan, di mana perlu untuk menghubungi mengenai pemasangan sistem pembuangan limbah di petak rumah tangga.

Pada saat yang sama, Kementerian Konstruksi dan Arsitektur menginformasikan bahwa zona perlindungan sanitasi dari septic tank (tangki septik) hingga fasilitas yang dilayani harus ditetapkan sesuai dengan Norma dan Aturan Sanitasi (SanPiN) “Persyaratan sistem drainase di daerah berpenduduk” , disetujui dengan Keputusan Menteri Kesehatan tanggal 15 Mei 2012 No.48.

Klausul 10 TCP 45-3.01-117-2008 “Perencanaan kota. Area pembangunan perumahan perkebunan. Standar Perencanaan dan Pengembangan" menetapkan bahwa sistem pendukung teknik di kawasan pengembangan perumahan dapat digunakan baik sebagai bangunan permanen maupun sementara pada tahap pertama pengembangan dan selanjutnya dialihkan ke sistem teknik terpusat atau lokal.

Berdasarkan hal di atas, kami informasikan bahwa pemasangan sistem saluran pembuangan di lahan pribadi diperbolehkan sesuai dengan proyek yang disepakati dengan badan teritorial pengawasan sanitasi negara. Proyek ini menentukan jarak peletakan pipa saluran pembuangan dan letak tangki septik dari batas petak-petak yang berdekatan dan bangunan-bangunan yang terletak pada petak-petak pribadi.

Apakah tetangga Anda membanjiri Anda? Apakah Anda kekurangan uang di toko? Apakah Anda didenda secara tidak wajar? Apakah Anda merasa kesulitan dalam menyelesaikan permasalahan sehari-hari di bidang perumahan dan pelayanan komunal, perdagangan, transportasi? Jangan menemukannya bahasa umum dengan pemerintah daerah, polisi lalu lintas, bank atau agen perjalanan?

Pertanyaan dan keluhan Anda.

Bagaimanapun, kucing dan anjing kecil mengatasinya tanpa kesulitan. Juga sangat populer adalah pagar yang terbuat dari papan bergelombang, beton, batu bata, alam dan batu buatan dll. Bahkan tugas yang tampaknya sederhana seperti mendirikan pagar di sekitar pondok musim panas mengandung banyak nuansa. Jadi jika Anda ingin melakukan semuanya seefisien mungkin, maka kami menyarankan Anda untuk mematuhi standar pembangunan pemandian dari pagar, dan persyaratan penempatan pagar dalam kaitannya dengan jalan, dan masih banyak lagi. Tapi kemudian milikmu Rumah liburan akan membuat iri semua tetangga.

Berapa jarak dari rumah kaca ke area tetangga?

Jarak dari rumah kaca ke pagar harus sama, terutama jika Anda berencana memberi makan tanaman dengan pupuk organik.

• Jarak pagar ke garasi dan bangunan luar lainnya minimal satu meter.
• Fasilitas sanitasi harus ditempatkan minimal 2,5 - 3,5 m dari tepi lokasi. Oleh karena itu, jarak dari pemandian ke pagar tetangga harus dijaga minimal 3 meter - untuk menghindari konflik terkait air limbah yang masuk ke dalam tanah.

Nasihat! Untuk drainase dari pemandian, para ahli merekomendasikan penggunaan saluran pembuangan terpisah atau saluran drainase.
Jika elemen ini ada, jarak dari pagar ke pemandian dapat dikurangi menjadi 2,5 m. Pemandian ini berjarak 2,5 meter dari pagar - dekat, tetapi dapat diterima

• Penempatan ruang hijau di sekeliling rumah Anda diatur tersendiri.

Pada jarak berapa dari pagar tetangga saya dapat menempatkan rumah kaca?

Selain itu, pada lahan yang dialokasikan untuk pembangunan perumahan individu menurut undang-undang, pemerintah kota setempat harus mengatur teknik dan infrastruktur sosial yang efektif. Dengan membeli sebidang tanah untuk pembangunan perumahan individu, Anda tidak hanya dapat mengandalkan penyediaan wilayah untuk pembangunan perumahan individu dengan komunikasi teknik yang diperlukan, tetapi juga pada ketersediaan jalan berkualitas tinggi, jaringan transportasi yang sistematis, institusi kesehatan, pendidikan, toko dan fasilitas penting secara sosial lainnya.

DI DALAM periode musim dingin jalan harus dibersihkan dari salju dan es. Implementasi kegiatan-kegiatan ini berada dalam kompetensi pemerintah kota, dan pemilik kavling perumahan individu, menurut undang-undang, juga dapat mengandalkan hal ini.

Pada jarak berapa rumah kaca dapat ditempatkan dari tetangga?

Jadi, jika garasi bersebelahan dengan rumah, maka:

1. dari rumah ke batas kavling di sisi tetangga minimal harus ada 3 m,
2. dari garasi ke perbatasan situs - setidaknya 1 m ke dalam,
3. apabila bangunan tempat unggas dan ternak berdekatan dengan rumah, maka perhitungannya sebagai berikut:

• dari rumah ke batas plot dengan tetangga - dari 1 hingga 3 m,
• dari bangunan luar untuk unggas dan ternak - 4 m atau lebih.

Jarak kebakaran antar rumah yang letaknya berseberangan dengan jalan (jalan masuk) juga harus dijaga. Batas-batas lokasi yang terlihat Sebelum konstruksi, pagar harus dipasang di lokasi.

Perlu Anda ketahui bahwa ada juga aturan tertentu dalam pembangunan pagar. Hal tersebut harus dipatuhi agar tidak melanggar hak tetangga atau standar teknis pemagaran.

• Jarak antara rumah dan pagar pekarangan tetangga minimal harus 3 m.

Kebun. Saya ingin memasang rumah kaca di sepanjang pagar (cm)?

Penting

Selain itu, benda tersebut tidak hanya tidak boleh menonjol melampaui garis, tetapi juga harus dikeluarkan dari garis bangunan pada jarak dua hingga enam meter, tergantung wilayahnya. Pelanggaran terhadap persyaratan ini penuh dengan proses hukum: melalui pengadilan, Anda mungkin dipaksa untuk menghancurkan suatu benda yang melampaui garis bangunan merah.

Perhatian

Seperti yang dikatakan dalam salah satu cerita horor, para pelaku kerusakan konstruksi tersebut dijatuhi hukuman beberapa dekade penjara - satu tahun untuk setiap sentimeter yang “melompat keluar dari garis”... Itulah yang dimaksud dengan “garis merah”... Jadi: tidak ada satu pun Elemen rumah harus melampaui garis.

Jarak dari pagar ke gedung: snip, standar dan pelaksanaan praktis

Tentang “garis merah” Pembangunan rumah dan seluruh bangunan luar di lokasi harus dilakukan secara ketat sesuai dengan GPZU yang dikeluarkan, dengan tidak lupa menyimpang dari “garis merah” pada jarak 5 m jika lokasi menghadap ke jalan raya, dan minimal 3 m jika Ini bukan jalan raya, melainkan lorong. Garis merah memisahkan Anda alur cerita sendiri dari jalan.

Anda menempatkan bangunan Anda di situs Anda; Anda tidak dapat membangun apa pun di jalan. Merupakan kebiasaan untuk memasang pagar depan di sepanjang garis ini. Singkatnya, ini adalah garis yang dengan jelas mendefinisikan batas-batas properti dan memisahkan properti pribadi Anda dari jalan atau wilayah yang berdekatan. Sesuai dengan persyaratan perencanaan kota, perlu untuk membangun objek di situs Anda sedemikian rupa sehingga tidak ada satupun yang menonjol di luar garis bangunan.

Bagaimana cara menentukan jarak dari pagar ke rumah kaca?

Ia tidak akan menimbulkan bayangan sepanjang hari, dan mungkin tidak akan menimbulkan bayangan secara global, tetapi tidak akan menimbulkan bayangan. Nah, ini wilayahmu. Lakukan apa yang kamu inginkan. Pertanyaannya berbeda: tidak ingin bertengkar dengan tetangga? Yang sepertinya hidup hanya dengan perang... Putuskan - "di bawah" atau "di atas", atau bahkan ubah area di area lain, jika Anda memiliki cukup kekuatan dan keinginan.
Apakah Anda tahu jawabannya? 0 butuh bantuan? Lihat juga: Bagaimana Pangeran Svyatoslav membangun hubungan dengan tetangganya? Di mana dia mencapai kesuksesan (cm)? Bagaimana cara menulis lelucon dengan topik: “Hubungan dengan tetangga”? S. Sosedov - Musik "hebat". pengkritik? Sikapmu? Apa sajakah cara bagi wanita lajang untuk menghadapi tetangga yang merokok di lantai? Berapa banyak wanita yang melakukan hubungan seksual dengan dua pria sekaligus? Tetangga tidak pernah menyapa terlebih dahulu.

Konstruksi pada pembangunan perumahan pribadi dan kavling pribadi

Selain itu, pembangunan pemandian, garasi, dapur musim panas, rumah kaca, dan bangunan luar lainnya diperbolehkan. Untuk menempatkan semua bangunan masa depan di lokasi dengan benar, Anda perlu menyiapkan diagram organisasi perencanaan sebidang tanah (SPOZU) dan memesan rencana perencanaan kota untuk sebidang tanah (GPZU) dari departemen arsitektur kotamadya setempat.

Selanjutnya, setelah menerima GPZU dan persetujuan SPOZU yang menunjukkan lokasi proyek pembangunan perumahan individu, untuk mendapatkan izin mendirikan bangunan, seluruh rangkaian dokumen harus diserahkan ke badan yang sesuai - departemen arsitektur atau pengawasan konstruksi negara. dan layanan pemeriksaan. Izin pembangunan perumahan perorangan dikeluarkan untuk jangka waktu 10 tahun.

Pada jarak berapa dari tetangga Anda dapat membangun rumah kaca?

Jarak ini diukur dari alas hingga batas (batas tapak).

• Apabila elemen-elemen rumah (kanopi, atap, serambi) menonjol lebih dari 0,5 m, maka diukur jaraknya.
• Jarak bangunan ke pagar adalah 1 m, dalam hal ini kemiringan atap bangunan teknis dibuat menuju tapaknya.
• Jarak dari batas ke bangunan untuk berjalan dan memelihara unggas dan ternak minimal 4 m.
• Jarak pagar tetangga ke semak 1 m,
• untuk pohon tinggi - 4 m, dan untuk pohon dengan tinggi sedang - 2 m.
• Jarak antara rumah tetangga dan kamar kecil Anda (jika ada) dan bangunan untuk berjalan dan memelihara unggas minimal harus 12 m.
• Dari sauna, pemandian, pancuran - setidaknya 8 m.

Sejujurnya, menempatkan rumah kaca di sepanjang pagar tidak selalu nyaman dalam artian Anda tidak bisa menanam apa pun di bawah pagar dan sulit untuk menyiangi rumput di tempat yang sempit, apalagi jika rumah kaca Anda ditempatkan bersebelahan, kelembaban dapat timbul di antara mereka, tanah akan menjadi berjamur, dan ini tidak baik untuk tanaman dan di dalam rumah kaca. Buatlah rencana lokasi dan cobalah mencari lokasi yang paling menguntungkan (bukan di sepanjang pagar tetangga Anda).

Mungkin Anda akan menemukan solusi terbaik dan terhindar dari pertengkaran dengan orang lanjut usia. Pikirkan betapa nyamannya bagi Anda, opsi mana yang lebih optimal.

Jika tidak ada perbedaan mendasar, rumah kaca dapat ditempatkan di tempat lain tanpa kerusakan, lalu mengapa tidak menemui orang tersebut di tengah jalan. Selain itu, tetangga juga bisa berbuat onar, jangan sampai dilupakan. Kalau di sepanjang pagar adalah tempat yang paling praktis, di tempat lain kondisinya tidak jauh lebih buruk, lalu pasang, nah, apa yang bisa Anda lakukan sekarang?
Pengacara Pravoved.RU 548 sekarang ada di situs

1. Perumahan
2. Hukum pertanahan

Saya punya sebidang tanah di asosiasi berkebun. Saya ingin memasang rumah kaca polikarbonat setinggi 2 m di sepanjang pagar dengan plot tetangga pada jarak sekitar 1 m. Apakah ini sah? Apakah saya akan mendapat masalah hukum dengan tetangga saya karena hal ini? pagar antar tetangga Runtuhnya Victoria Dymova Karyawan pendukung Pravoved.ru Pertanyaan serupa telah dipertimbangkan, coba lihat di sini:

• Pagar seperti apa yang bisa saya pasang di sektor swasta di perbatasan dengan tetangga di kota?
• Pada jarak berapa dari saluran listrik overhead sebuah pompa bensin dapat ditempatkan?

Jawaban Pengacara (1)

• Semua layanan hukum di Moskow Menantang transaksi tanah Moskow dari 15.000 rubel. Mengubah kategori sebidang tanah Moskow dari 150.000 rubel.

Saat menata situs Anda dan membuat berbagai kanopi, gazebo, tempat bersantai, dan bangunan luar dengan tangan Anda sendiri, jangan lupakan orang-orang yang tinggal di sebelah Anda. Kita tidak boleh lupa bahwa aturan perilaku dan kehidupan bermasyarakat menganjurkan untuk mengatur hidup Anda sedemikian rupa agar tidak melanggar hak-hak orang yang tinggal di sekitarnya. Tinggal di sebidang tanah, masyarakat terlibat dalam pembangunan berbagai bangunan, bertani, menyediakan kebutuhan fisiologis dan higienis, gazebo, dan menanam berbagai bibit, yang lama kelamaan dapat tumbuh menjadi pohon besar yang menciptakan keteduhan, dan terkadang menimbulkan situasi konflik.

Aturan pembangunan - melindungi kepentingan penduduk

Dengan menempatkan berbagai bangunan di atasnya sepetak tanah, pengembang harus menjaga jarak antara pagar dengan bangunan miliknya agar tidak melanggar hak tetangga.

Kegagalan untuk mematuhi standar jarak dapat menyebabkan ketidakpuasan di antara masyarakat yang tinggal di dekatnya, karena hal itu mempengaruhi kepentingan mereka. Untuk memastikan bahwa warga negara mematuhi semua norma kehidupan bertetangga yang baik, negara, dengan bantuan Departemen Arsitektur, Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia dan SNiP, telah mengembangkan aturan untuk pengembangan sebidang tanah. Dari sudut pandang keselamatan kebakaran, kepatuhan terhadap standar sanitasi, dan kenyamanan masyarakat sekitar, dokumen-dokumen ini berisi instruksi langsung tentang penempatan toilet, rumah kaca, gazebo dan penanaman pohon yang aman, serta pemasangan pagar di sekelilingnya. situs tersebut. Jarak dari pagar adalah titik awal pengukuran zona nyaman berbagai keluarga yang tinggal bersebelahan.

Kembali ke isi

SNiP adalah dokumen peraturan

Skema batas situs.

SNiP dan dokumen peraturan lainnya mempertimbangkan semua kasus di mana masalah kontroversial mungkin timbul antara pengembang yang bertetangga. Untuk menentukan apakah para pihak benar di pengadilan dan ketika mengambil keputusan, hakim berpedoman pada peraturan pengembangan situs ini. Berhati-hatilah saat memulai konstruksi. Pembangunan yang tepat akan melindungi Anda dari denda dan pembongkaran bangunan yang tidak dibangun sesuai dengan SNiP. Jika tetangga Anda menempatkan pagarnya sangat dekat dengan jendela Anda dan menghalangi pandangan Anda, Anda dapat dengan aman menantang tindakannya di pengadilan. Jarak ke rumah tetangga tidak boleh kurang dari satu meter. Saat memasang pagar di pinggir jalan, jangan letakkan di dekat jalan raya. Suatu hari nanti akan dihancurkan karena manuver yang gagal, dan Anda akan bertanggung jawab untuk menciptakan situasi darurat. Jika terjadi kebakaran plot tetangga ada kemungkinan besar rumah Anda akan berasap jika Anda mengabaikan peraturan bangunan dan keselamatan kebakaran. Untuk menghindari risiko kebakaran, litigasi, dan pertengkaran dengan tetangga, sebelum membangun lokasi dengan berbagai bangunan, cari tahu semua persyaratannya.

Kembali ke isi

Hak pengembang

Skema gambaran visual dari ansambel pagar dan rumah situs.

Area untuk pondok musim panas individu dialokasikan sebesar 6 hektar. Berbagai bangunan dapat didirikan di sebidang tanah: bangunan tempat tinggal, bangunan luar, termasuk rumah kaca, dapur musim panas, pemandian, gudang, gazebo, dan garasi. Bangunan tambahan dapat berupa apa saja, dibangun menurut tradisi setempat dan dilengkapi atas permintaan pemiliknya.

Pagar yang terbuat dari pagar jaring dipasang di sekeliling masing-masing pondok musim panas. Dengan persetujuan tertulis dari pemilik dua petak yang bertetangga, dengan persetujuan dewan asosiasi berkebun, jenis pagar yang berbeda dapat didirikan. Saat memutuskan pertemuan umum asosiasi dacha diperbolehkan membuat pagar buta di luar jalan.

Semua konstruksi ini harus tunduk pada kode kesehatan, kode keselamatan kebakaran, dan standar etika hukum yang melindungi hak milik warga negara.

Kembali ke isi

Standar sanitasi dan epidemiologi

Skema jarak api minimum antar rumah.

Jika tidak ada sistem pembuangan limbah terpusat di lokasi, maka tangki septik harus dipasang, yang harus ditempatkan pada jarak 8 meter dari bangunan tempat tinggal dan m dari pagar. Untuk semua saluran air rumah tangga, parit penyaring dengan timbunan kerikil dan pasir atau tangki septik digali, yang harus ditempatkan pada jarak 1 meter dari pagar.

Pembangunan bangunan seperti rumah kaca dan gazebo di pondok musim panas mengharuskan jaraknya 1 meter dari pagar. Jika lokasi tidak memungkinkan letak bangunan luar pada jarak tersebut, maka kemiringan atap pada kanopi atau gazebo harus dibuat agar air pada saat hujan dan salju yang mencair tidak jatuh ke lokasi tetangga.

Jarak antar bangunan luar menurut standar sanitasi harus:

• dari rumah ke kamar mandi atau pemandian, serta toilet, minimal 8 meter;
• dari sumur ke toilet dan tangki septik - 8 meter;
• dari rumah kaca, gazebo, kanopi - 1 m.

Kembali ke isi

Peraturan kebakaran

Skema pemasangan trafo di dacha.

Jarak kebakaran antar bangunan di lokasi yang sama tidak diatur dengan cara apapun. Bangunan di satu lokasi, seperti rumah kaca, gazebo, kanopi, dapat ditempatkan pada jarak berapa pun dari bangunan tempat tinggal, dan jarak di dalam lokasi tidak ditentukan di antara keduanya.

Di antara rumah kayu terletak di daerah tetangga, jaraknya harus 10 hingga 15 meter. Antar rumah yang terbuat dari bahan yang mudah terbakar seperti beton busa, batu bata, blok cinder - dari 6 hingga 10 meter.

Kembali ke isi

Jarak dari bangunan ke pagar

SNiP 30-02-97 dan SNiP 30-102-99 menunjukkan bahwa harus ada 3 m. Ini akan memungkinkan untuk membuat area buta, melakukan eksternal dan internal. Air dari properti Anda tidak akan mengalir ke properti tetangga Anda dan menenggelamkannya.

Jarak minimum antara pagar dan bangunan luar untuk berbagai hewan harus 4 m. Hal ini ditentukan oleh pertimbangan sanitasi dan epidemiologis serta standar etika.

Jarak minimal antara pagar dengan pemandian, gazebo, rumah kaca atau garasi minimal satu m. Membuat gazebo untuk bersantai di dekat pagar bisa terus-menerus merusak liburan Anda di kemudian hari jika tetangga Anda berperilaku tidak ramah. Jika disetujui, garasi dapat dipindahkan melampaui batas tapak dan dipasang langsung pada pagar Anda agar tidak mengganggu lalu lintas dan tidak mempersempit kemungkinan untuk bermanuver.

Diagram tata letak situs.

Makan persyaratan peraturan dengan jarak antara pagar dan ruang terbuka hijau. Harus ada jarak 2 hingga 4 meter dari pagar ke pepohonan. Pohon berukuran sedang menciptakan sedikit keteduhan. Pohon tetangga tidak akan menaungi bila ditanam 2 meter dari pagar, dan pohon tinggi yang memberikan bayangan besar sebaiknya ditanam minimal 4 m dari pagar. Semak tidak memberikan banyak keteduhan. Jarak 1 m dari pagar sudah cukup. Ketika semak tumbuh, ia akan tetap berada di lokasi, dan akarnya tidak akan menyebar ke tetangganya. Jarak antar pohon dalam satu areal tidak distandarkan sama sekali dan harus berdasarkan konsep tanam rapat.

Jika ukuran situs tidak memungkinkan pemenuhan standar yang ditentukan dalam SNiP, maka Anda dapat menggunakan standar konstruksi regional, yang dikembangkan di setiap wilayah secara terpisah.

Tentu saja, pembangunan bangunan tempat tinggal di lahan pribadi tidak semuanya merupakan bangunan yang dibutuhkan. Oleh karena itu, pertanyaan tentang seberapa jauh letak rumah kaca dari pagar sangatlah relevan. Beberapa orang berpikir bahwa mereka dapat memutuskan sendiri di mana struktur ini atau itu akan ditempatkan di situs mereka sendiri.

Tata letak rumah kaca di dekat pagar

Namun, agar tidak mengalami masalah, sebaiknya patuhi standar yang ditentukan dalam dokumen peraturan penggunaan kawasan setempat.

Persyaratan utama

Sekalipun pemiliknya memiliki hubungan baik dengan tetangganya, yang terbaik adalah membangun rumah kaca pada jarak yang diperlukan dari pagar. Persyaratan standarnya adalah sebagai berikut:

1. Rumah kaca harus ditempatkan sedemikian rupa sehingga tidak menaungi sebagian properti di sekitarnya.
2. Pemilik properti yang berdekatan harus memiliki akses ke semua bangunan yang mereka miliki. Jika tidak ada pagar, Anda tidak dapat memasang rumah kaca di perbatasan petak, agar tidak menimbulkan kondisi yang tidak nyaman bagi diri sendiri dan tetangga.
3. Penting juga untuk mematuhi standar konstruksi, kebakaran dan sanitasi yang ditentukan untuk desain ini di struktur resmi.

Daftar persyaratan untuk penempatan bangunan di lokasi

Bagaimanapun, sebelum memulai konstruksi, Anda harus mempelajari semua persyaratan dan standar dengan cermat agar tidak menghadapi masalah dan pengeluaran keuangan yang tidak perlu di masa depan.

Standar konstruksi untuk konstruksi rumah kaca

Jika Anda memutuskan untuk memasang rumah kaca di dekat pagar, Anda harus memahami peraturan bangunan mana yang berhubungan langsung dengan strukturnya. Aturan dan persyaratan diatur oleh dua dokumen peraturan:

1. SNiP adalah norma dan aturan yang menunjukkan ciri-ciri dan urutan perencanaan, dan juga akan membantu pemilik memahami secara rinci dokumen apa saja yang perlu disiapkan untuk mengkonfirmasi proyek tersebut dengan pemerintah kabupaten atau kota.
2. Tindakan legislatif yang menetapkan persyaratan untuk berbagai jenis bangunan baru.

Pemilik bidang tanah, yang skeptis terhadap persyaratan undang-undang, terkadang tidak mematuhi norma, dalam hal ini tidak mematuhi undang-undang yang ditetapkan.

Contoh lokasi rumah kaca yang salah di lokasi

Hanya jika tetangganya mengadu kepada pihak berwenang setempat, pelanggar mungkin diminta untuk memindahkan atau bahkan menghancurkan rumah kaca tersebut.

Persyaratan SNiP mengenai rumah kaca

Menurut standar yang ditentukan dalam SNiP, jarak dari pagar ke rumah kaca harus minimal 1 meter.

Jika pemilik berencana memberi makan tanaman yang tumbuh di dalam ruangan dengan pupuk organik, maka sebaiknya letakkan rumah kaca minimal 4 meter dari pagar tetangga, agar tidak menimbulkan ketidaknyamanan akibat bau tak sedap yang mungkin terpancar.

Standar-standar ini harus dipatuhi agar Anda tidak perlu membayar denda atau mengeluarkan biaya tambahan yang timbul ketika memindahkan atau menghancurkan struktur yang dibangun secara tidak benar. Video tersebut berbicara tentang kemunduran batas-batas situs selama pembangunan rumah kaca dan bangunan lain di situs tersebut.

Keamanan kebakaran

Selain harus menjaga jarak dengan pagar tetangga, berdasarkan persyaratan juga harus dipenuhi persyaratan keselamatan kebakaran. Aturan keselamatan kebakaran harus dipatuhi tergantung di mana rumah kaca akan ditempatkan. Di mana:

• bangunan yang terbuat dari bahan yang tidak mudah terbakar dapat ditempatkan 7 meter dari pagar;
• jika rumah kaca terbuat dari bahan dengan ketahanan api rendah, maka jaraknya minimal 12 meter.

Bagaimanapun, parameter ini harus diperhitungkan ketika memilih lokasi untuk struktur. Penting juga untuk mempertimbangkan ukuran dan